{"id":67016,"date":"2025-07-22T08:58:32","date_gmt":"2025-07-22T06:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=67016"},"modified":"2025-08-28T13:30:27","modified_gmt":"2025-08-28T11:30:27","slug":"coliving-em-sants-novo-projeto-de-divida-a-10-ao-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/22\/coliving-em-sants-novo-projeto-de-divida-a-10-ao-ano\/","title":{"rendered":"Coliving em Sants: projeto de d\u00edvida a 10% ao ano"},"content":{"rendered":"\t\t
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Na quinta-feira, 24 de julho, \u00e0s 16h00 (UTC+2), abrimos para financiamento um novo projeto de d\u00edvida na Urbanitae. Trata-se de um empr\u00e9stimo de 3.005.000 euros destinado ao refinanciamento de um coliving com 27 quartos localizado no bairro de Sants, em Barcelona. Com uma taxa de juro fixa de 10% ao ano e um prazo inicial de 12 meses, esta oportunidade conta com garantia hipotec\u00e1ria de primeiro grau<\/strong> e outras garantias adicionais. O ticket m\u00e1ximo ser\u00e1 limitado a 3.000 euros por investidor.<\/strong><\/p>\n

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Na quarta-feira, 23 de julho, \u00e0s 12h00 (UTC+2), realizaremos um novo webinar para analisar o projeto com Maximilian Beltrame, CEO da Bel Invest.<\/p>\n

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Um coliving conclu\u00eddo e prestes a entrar em funcionamento<\/h2>\n

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O im\u00f3vel que serve de garantia ao empr\u00e9stimo \u00e9 um edif\u00edcio de seis pisos e 1.360 m\u00b2, cuja constru\u00e7\u00e3o acaba de ser conclu\u00edda. A resid\u00eancia contar\u00e1 com 27 quartos com casa de banho e cozinha privativas<\/strong>, al\u00e9m de zonas comuns como gin\u00e1sio, coworking, terra\u00e7o chill-out, cozinha partilhada e \u00e1reas de rece\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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Localizado na Carrer de Gav\u00e0 77, no distrito de Sants-Montju\u00efc, o edif\u00edcio situa-se pr\u00f3ximo da esta\u00e7\u00e3o de Sants, do Palau Sant Jordi, da Universidade de Barcelona e de outros pontos estrat\u00e9gicos da cidade. A zona \u00e9 muito procurada por jovens profissionais e n\u00f3madas digitais em busca de alojamento tempor\u00e1rio.<\/p>\n

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Atualmente, o projeto Sants<\/a> disp\u00f5e do certificado de fim de obra e est\u00e1 a obter a licen\u00e7a de primeira ocupa\u00e7\u00e3o, prevista para outubro de 2025.<\/strong> A abertura da resid\u00eancia est\u00e1 planeada para o primeiro trimestre de 2026.<\/p>\n

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Um operador experiente: BelVillage<\/h2>\n

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O projeto \u00e9 gerido pela BelVillage, operador internacional de coliving<\/a> com im\u00f3veis em Barcelona, Berlim e It\u00e1lia, integrado no grupo imobili\u00e1rio Bel Invest. Em Espanha, a BelVillage j\u00e1 opera duas resid\u00eancias de coliving em Barcelona<\/strong> \u2014 Diputaci\u00f3 e Aurora \u2014 sendo esta de Sants a sua terceira abertura na cidade.<\/p>\n

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A empresa aplica uma gest\u00e3o centralizada baseada na tecnologia e na efici\u00eancia operacional, o que permite otimizar custos e proporcionar uma experi\u00eancia de qualidade aos inquilinos. O im\u00f3vel foi adquirido em 2015 e as obras come\u00e7aram em 2023, depois de consolidar outros projetos no seu portef\u00f3lio.<\/p>\n

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Estrutura e garantias da opera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

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Os investidores da Urbanitae conceder\u00e3o um empr\u00e9stimo com garantia hipotec\u00e1ria de primeiro grau \u00e0 sociedade Barcelona Smart Invest S.L., at\u00e9 um montante m\u00e1ximo de 3.005.000 euros. O capital ser\u00e1 utilizado para refinanciar a d\u00edvida anterior<\/strong> e concluir o mobili\u00e1rio e equipamento do im\u00f3vel.<\/p>\n

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O empr\u00e9stimo oferece uma taxa fixa de 10% ao ano e um prazo inicial de 12 meses<\/strong>, com duas poss\u00edveis prorroga\u00e7\u00f5es de seis meses cada. Os juros e o capital ser\u00e3o pagos no vencimento, com remunera\u00e7\u00e3o m\u00ednima equivalente a 9 meses de juros.<\/strong><\/p>\n

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As garantias incluem:<\/p>\n

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