{"id":66739,"date":"2025-07-18T13:14:34","date_gmt":"2025-07-18T11:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66739"},"modified":"2025-08-20T18:31:13","modified_gmt":"2025-08-20T16:31:13","slug":"novo-projeto-investe-numa-moradia-de-luxo-em-marbella-com-uma-rentabilidade-anual-de-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/18\/novo-projeto-investe-numa-moradia-de-luxo-em-marbella-com-uma-rentabilidade-anual-de-975\/","title":{"rendered":"Investe numa moradia de luxo em Marbella com uma rentabilidade anual de 9,75%"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Regressamos a Marbella com uma nova oportunidade de investimento. Uma cidade onde j\u00e1 financi\u00e1mos 17 projetos, num total de mais de 47 milh\u00f5es de euros. Desta vez, apresentamos-te Los Monteros<\/strong>, uma opera\u00e7\u00e3o de d\u00edvida destinada a financiar a fase final de uma moradia de luxo<\/a> numa das urbaniza\u00e7\u00f5es mais exclusivas da Costa del Sol. Podes investir a partir de ter\u00e7a-feira, 22 de julho, \u00e0s 16:00 (UTC+2).<\/strong>
O investimento oferece uma rentabilidade anual fixa de 9,75%<\/strong> e um prazo estimado de 18 meses<\/strong>, com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 6 meses. Capital e juros ser\u00e3o devolvidos no vencimento do empr\u00e9stimo.
Al\u00e9m disso, haver\u00e1 um webinar<\/a> informativo na segunda-feira, 21 de julho, \u00e0s 12:00 (UTC+2)<\/strong> para esclarecer todas as d\u00favidas sobre o projeto.<\/p>\n

<\/p>\n

Uma moradia de luxo a 400 metros do mar<\/h2>\n

<\/p>\n

O projeto Los Monteros<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo de 2.900.000 euros<\/strong> para finalizar a constru\u00e7\u00e3o de uma moradia de luxo de nova constru\u00e7\u00e3o, localizada na prestigiada urbaniza\u00e7\u00e3o Los Monteros, a leste de Marbella. A obra encontra-se mais de 70% conclu\u00edda<\/strong> e o empr\u00e9stimo servir\u00e1 para refinanciar um cr\u00e9dito anterior e cobrir os custos pendentes da obra, mobili\u00e1rio e eventuais imprevistos.<\/strong>
A moradia distribui-se por quatro pisos (incluindo cave), ligados por elevador, e inclui cinco quartos com casa de banho privativa, uma sexta casa de banho, um sol\u00e1rio panor\u00e2mico com mais de 200 m\u00b2 com zona de barbecue, chill out e piscina, sala de lazer na cave, jardim, terra\u00e7o e piscina exterior. Tudo com acabamentos de alta qualidade: aquecimento radiante, ar condicionado centralizado, cozinha equipada e lareira, entre outros.
Atualmente est\u00e1 \u00e0 venda por 6,5 milh\u00f5es de euros<\/strong>, e uma vez mobilada, poder\u00e1 alcan\u00e7ar um pre\u00e7o de venda de 7 milh\u00f5es de euros, segundo uma due diligence<\/a> comercial independente.<\/p>\n

<\/p>\n

Uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada na Costa del Sol<\/h2>\n

<\/p>\n

Los Monteros<\/a> \u00e9 uma das urbaniza\u00e7\u00f5es mais exclusivas de Marbella. Conta com seguran\u00e7a 24 horas, amplas zonas verdes e acesso direto \u00e0 praia<\/a>. A moradia deste projeto \u00e9 a \u00fanica casa nova dispon\u00edvel na zona<\/strong>, a apenas 400 metros do mar e com vista do \u00faltimo andar.
Todos os servi\u00e7os, restaurantes e hot\u00e9is encontram-se a menos de cinco minutos a p\u00e9. Al\u00e9m disso, est\u00e1 bem comunicada com os principais n\u00facleos da Costa del Sol: a 10 minutos do centro de Marbella e a 40 minutos do aeroporto de M\u00e1laga.<\/p>\n

<\/p>\n

Um promotor com experi\u00eancia internacional<\/h2>\n

<\/p>\n

O projeto \u00e9 promovido pela Luxury Villas Marbella<\/strong>, empresa fundada por seis s\u00f3cios com vasta experi\u00eancia em promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Espanha, Fran\u00e7a, It\u00e1lia, Pol\u00f3nia, Peru e Chile.
O promotor j\u00e1 investiu mais de 1.850.000 \u20ac<\/strong> na compra, custos de aquisi\u00e7\u00e3o, obras e despesas financeiras. A Urbanitae participar\u00e1 com 2.900.000 \u20ac<\/strong> atrav\u00e9s de uma \u00fanica tranche de d\u00edvida<\/strong> para terminar a moradia.<\/p>\n

<\/p>\n

Condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo e garantias<\/h2>\n

<\/p>\n

O investimento est\u00e1 estruturado como um empr\u00e9stimo com taxa de juro fixa com as seguintes condi\u00e7\u00f5es principais:<\/p>\n

<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Montante<\/th>\n2.900.000 \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Prazo<\/td>\n18 meses (prorrog\u00e1veis por mais 6)<\/td>\n<\/tr>\n
Rentabilidade anual<\/td>\n9,75%<\/td>\n<\/tr>\n
Capital e juros<\/td>\nNo vencimento<\/td>\n<\/tr>\n
Rentabilidade m\u00ednima garantida<\/td>\n9 meses de juros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

<\/p>\n

Garantias:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n