{"id":66501,"date":"2025-07-17T08:45:00","date_gmt":"2025-07-17T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66501"},"modified":"2025-07-16T23:23:23","modified_gmt":"2025-07-16T21:23:23","slug":"photoilike-ia-para-otimizar-anuncios-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/17\/photoilike-ia-para-otimizar-anuncios-imobiliarios\/","title":{"rendered":"PhotoILike: IA para otimizar an\u00fancios imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n

Num mercado imobili\u00e1rio cada vez mais competitivo, a tecnologia baseada em intelig\u00eancia artificial est\u00e1 a transformar a forma como os im\u00f3veis s\u00e3o apresentados e otimizados. Fal\u00e1mos com Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, CEO e fundador da PhotoILike<\/a>, uma startup nascida no meio acad\u00e9mico da Universidade da Corunha, que desenvolveu uma solu\u00e7\u00e3o pioneira para maximizar o impacto visual e comercial dos an\u00fancios imobili\u00e1rios. O seu sistema, \u00fanico no mercado, permite gerar descri\u00e7\u00f5es, ordenar imagens e melhorar fotografias em segundos, com resultados mensur\u00e1veis na capta\u00e7\u00e3o de leads. Nesta entrevista, conta-nos como surgiu o projeto, a sua abordagem inovadora e os pr\u00f3ximos passos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fala-nos brevemente do teu percurso e de como surgiu a empresa. Que papel teve a Universidade da Corunha na origem do projeto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A PhotoILike nasceu de um grupo de investigadores de refer\u00eancia em intelig\u00eancia artificial (IA) aplicada \u00e0 criatividade, liderado por Juan Romero, premiado como melhor investigador europeu em IA em 2021. O objetivo era criar produtos reais com impacto social, al\u00e9m de divulgar os resultados da investiga\u00e7\u00e3o. A universidade, juntamente com institui\u00e7\u00f5es como a Xunta da Galiza e a Ag\u00eancia Galega de Inova\u00e7\u00e3o (GAIN), apoiou a cria\u00e7\u00e3o do projeto atrav\u00e9s do programa Ignicia. Foi nessa altura que me juntei ao grupo para lan\u00e7ar a PhotoILike, trazendo a minha experi\u00eancia na cria\u00e7\u00e3o de startups e o meu percurso na \u00e1rea financeira.<\/p>\n\n\n\n

Desenh\u00e1mos o \u00fanico sistema de IA capaz de medir o apelo comercial de uma imagem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 exatamente a PhotoILike e como melhora o processo de publica\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A nossa aplica\u00e7\u00e3o gera automaticamente an\u00fancios otimizados para obter o maior n\u00famero poss\u00edvel de contactos. A partir das fotografias e de alguns dados b\u00e1sicos do im\u00f3vel (localiza\u00e7\u00e3o, metros quadrados, n\u00famero de quartos), criamos o an\u00fancio ideal: melhoramos as imagens, ordenamo-las e redigimos uma descri\u00e7\u00e3o apelativa.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 uma solu\u00e7\u00e3o tudo-em-um, impulsionada por intelig\u00eancia artificial, que transforma imagens b\u00e1sicas em an\u00fancios profissionais prontos a publicar em segundos.<\/p>\n\n\n\n

Para al\u00e9m disso, oferecemos outras funcionalidades, como o home staging<\/em> autom\u00e1tico \u2013 uma t\u00e9cnica que usa tecnologia inteligente para preparar visualmente uma propriedade para venda ou arrendamento, sem necessidade de interven\u00e7\u00e3o f\u00edsica. Tamb\u00e9m criamos conte\u00fados para avalia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e geramos v\u00eddeos. Ajudamos ainda a automatizar processos e procedimentos.<\/p>\n\n\n\n

Uma imagem vale mais do que mil palavras. Que impacto real tem uma boa fotografia no desempenho comercial de um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Realiz\u00e1mos testes A\/B com os principais intervenientes do setor em Espanha (portais, servicers<\/em> e ag\u00eancias), bem como no M\u00e9xico, Portugal e It\u00e1lia. Estes testes consistem em comparar duas vers\u00f5es do mesmo conte\u00fado para avaliar qual gera melhores resultados, permitindo-nos otimizar a capta\u00e7\u00e3o de contactos de forma eficaz. Em todos os casos, o uso dos nossos sistemas de IA gerou melhorias superiores a 20\u202f% na capta\u00e7\u00e3o de potenciais clientes, em compara\u00e7\u00e3o com publica\u00e7\u00f5es elaboradas por especialistas do setor.<\/p>\n\n\n\n

Na verdade, o nosso esfor\u00e7o comercial centra-se em incentivar a experimenta\u00e7\u00e3o do nosso produto, para que os pr\u00f3prios clientes possam medir o aumento de leads e visitas que conseguimos gerar.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cDesenh\u00e1mos o \u00fanico sistema de IA capaz de medir o apelo comercial de uma imagem.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Como funciona a vossa IA e que tipo de an\u00e1lise realiza sobre as imagens?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Utilizamos v\u00e1rios sistemas automatizados para melhorar imagens, gerar textos, extrair informa\u00e7\u00e3o de cada fotografia, classific\u00e1-las, entre outras tarefas. A avalia\u00e7\u00e3o do apelo comercial baseia-se numa IA capaz de prever a percentagem de cliques que cada imagem pode atrair. Este sistema foi treinado com mais de 1,5 milh\u00f5es de inqu\u00e9ritos individuais feitos a pessoas sobre fotografias de an\u00fancios imobili\u00e1rios. Dado o dinamismo da tecnologia, estamos em constante evolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O que distingue a PhotoILike de outras solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas dispon\u00edveis para ag\u00eancias imobili\u00e1rias?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A principal diferen\u00e7a \u00e9 que oferecemos suporte a todo o processo de cria\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de tecnologia inteligente. Gra\u00e7as \u00e0 nossa aplica\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel gerar um an\u00fancio completo e otimizado antes mesmo de o agente sair da propriedade ap\u00f3s a primeira visita. Al\u00e9m disso, somos os \u00fanicos capazes de ordenar as imagens de forma \u00f3tima, com base no impacto real de cada fotografia. Estamos em constante desenvolvimento, melhorando e acrescentando novas funcionalidades.<\/p>\n\n\n\n

Que funcionalidades destacam no vosso sistema AutoAd? Como facilita o trabalho di\u00e1rio de ag\u00eancias ou portais?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os nossos clientes conseguem obter melhor desempenho dos seus im\u00f3veis em termos de visitas e leads, al\u00e9m de dispor de mais informa\u00e7\u00e3o, o que lhes permite tomar decis\u00f5es de forma mais eficaz. Podem criar conte\u00fados mais rapidamente do que a concorr\u00eancia, algo muito valorizado por imobili\u00e1rias focadas no arrendamento e pelos servicers<\/em>, que gerem carteiras com muitos ativos e precisam de ter os an\u00fancios prontos rapidamente.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, tamb\u00e9m incorpor\u00e1mos um m\u00f3dulo de home staging<\/em> que apresenta exemplos de poss\u00edveis remodela\u00e7\u00f5es ou melhorias do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cO uso dos nossos sistemas de IA gerou melhorias superiores a 20\u202f% na capta\u00e7\u00e3o de leads.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Que resultados mensur\u00e1veis observaram ap\u00f3s a implementa\u00e7\u00e3o da PhotoILike em campanhas imobili\u00e1rias?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em todos os testes realizados pelos nossos clientes, observou-se um aumento na convers\u00e3o entre visualiza\u00e7\u00f5es de listagem e visualiza\u00e7\u00f5es detalhadas, geralmente entre 10\u202f% e 20\u202f% de melhoria, tendo como refer\u00eancia o desempenho de an\u00fancios criados por profissionais do setor.<\/p>\n\n\n\n

O aumento de leads costuma situar-se entre 35\u202f% e 45\u202f%, com base nesses mesmos testes e sempre em compara\u00e7\u00e3o com os an\u00fancios originais dos clientes.<\/p>\n\n\n\n

Podes partilhar algum caso de sucesso que demonstre o impacto da vossa tecnologia no setor<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Algumas das grandes contas com quem trabalhamos n\u00e3o permitem partilhar os seus dados, mas podemos referir o caso da Vivienda2<\/a>, uma imobili\u00e1ria de refer\u00eancia em Madrid. Esta ag\u00eancia conseguiu aumentar em 40\u202f% a m\u00e9dia de leads por an\u00fancio gra\u00e7as ao uso da nossa tecnologia.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os vossos planos de expans\u00e3o a curto e m\u00e9dio prazo? Que outros setores ou mercados est\u00e3o a explorar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neste momento, estamos focados na internacionaliza\u00e7\u00e3o da nossa atividade comercial na Europa e na Am\u00e9rica Latina. Desenvolvemos solu\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para apartamentos tur\u00edsticos e estamos a adapt\u00e1-las ao setor hoteleiro. O pr\u00f3ximo vertical ser\u00e1 o dos ve\u00edculos e do mercado de segunda m\u00e3o em geral. Tamb\u00e9m estamos a trabalhar num novo produto para moda e mobili\u00e1rio, que esperamos lan\u00e7ar em 2026.<\/p>\n\n\n\n

E, claro, queremos continuar a crescer em todas as frentes. Em breve, anunciaremos uma decis\u00e3o estrat\u00e9gica importante no nosso caminho para nos posicionarmos como uma refer\u00eancia em solu\u00e7\u00f5es de intelig\u00eancia artificial aplicadas a imagens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entrevista a Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, CEO & founder da PhotoILike.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66645,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941],"tags":[973,1188],"class_list":["post-66501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-habitacao","tag-proptech-pt-pt"],"yoast_head":"\nPhotoILike: IA para otimizar an\u00fancios imobili\u00e1rios - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entrevista PhotoILike: uma startup que desenvolveu uma solu\u00e7\u00e3o para maximizar o impacto visual e comercial da oferta imobili\u00e1ria\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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