{"id":66247,"date":"2025-07-10T18:11:16","date_gmt":"2025-07-10T16:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66247"},"modified":"2025-07-17T09:22:56","modified_gmt":"2025-07-17T07:22:56","slug":"novo-projeto-rentabilidade-anual-de-1025-em-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/10\/novo-projeto-rentabilidade-anual-de-1025-em-marbella\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Rentabilidade anual de 10,25\u202f% em Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Voltamos \u00e0 Costa do Sol com uma nova oportunidade de investimento. A Urbanitae abrir\u00e1 o financiamento na ter\u00e7a\u2011feira, 15 de julho, \u00e0s 16:00 (UTC+2)<\/strong> para a segunda tranche do projeto Jacaranda<\/a><\/strong>, uma promo\u00e7\u00e3o de duas moradias de luxo independentes em Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. O investimento neste projeto estar\u00e1 limitado a um m\u00e1ximo de 1\u202f000\u202f\u20ac por investidor<\/strong>.<\/p>

Esta tranche\u202fB do empr\u00e9stimo, no valor de 1\u202f190\u202f000\u202f\u20ac<\/strong>, oferece uma rentabilidade anual fixa de 10,25\u202f%<\/strong>, o que equivale a um retorno total de 14,52\u202f% em 17 meses<\/strong>. Trata\u2011se de uma opera\u00e7\u00e3o estruturada como d\u00edvida, com pagamento de capital e juros no vencimento, e garantias de primeiro grau.<\/p>

Uma promo\u00e7\u00e3o exclusiva num local privilegiado<\/h2>

O projeto Jacaranda\u202fII<\/a><\/strong> prev\u00ea transformar uma moradia unifamiliar em duas habita\u00e7\u00f5es de luxo independentes<\/strong>, cada uma com tr\u00eas quartos, cinco casas de banho, gin\u00e1sio, sala de jogos, piscina, cozinha exterior com barbecue, terra\u00e7os e jardim privativo. As moradias j\u00e1 disp\u00f5em de licen\u00e7as de segrega\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, e as obras \u2014 iniciadas ap\u00f3s o financiamento da tranche\u202fA em novembro de 2024 \u2014 apresentam mais de 30\u202f% de avan\u00e7o<\/strong>.<\/p>

Situado em Nueva Andaluc\u00eda, no prestigiado Las Brisas Frontline Golf<\/strong>, o projeto beneficia de uma localiza\u00e7\u00e3o altamente cobi\u00e7ada em Marbella, onde privacidade, natureza e proximidade a campos de golfe, com\u00e9rcio, praias e todos os servi\u00e7os se conjugam para criar um dos destinos mais exclusivos da Costa do Sol.<\/p>

Um gestor com experi\u00eancia internacional<\/h2>

O projeto<\/a> \u00e9 gerido pela Influence Property<\/strong>, promotora independente especializada em projetos residenciais e de lazer no Reino Unido, Espanha e It\u00e1lia. A equipa soma um historial s\u00f3lido em desenvolvimento e reabilita\u00e7\u00e3o de ativos residenciais e hoteleiros, com resultados de destaque \u2014 como um projeto em La\u202fZagaleta (retorno de 2,5\u202fx) e dois projetos em Londres (RoE de 1,8\u202fx).<\/p>

No Jacaranda, o promotor comprometeu cerca de 2\u202fM\u202f\u20ac de capital pr\u00f3prio<\/strong>, cobrindo 100\u202f% dos custos de aquisi\u00e7\u00e3o e estrutura\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, o ativo inicial \u2014 avaliado em 1\u202fM\u202f\u20ac \u2014 foi comprado h\u00e1 quase 20 anos, o que confere robustez adicional \u00e0 opera\u00e7\u00e3o.<\/p>

Condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo (Tranche\u202fB)<\/h2>
Par\u00e2metro<\/th>Valor<\/th><\/tr><\/thead>
Montante<\/td>1\u202f190\u202f000\u202f\u20ac<\/td><\/tr>
Rentabilidade anual fixa<\/td>10,25\u202f%<\/td><\/tr>
Retorno total estimado<\/td>14,52\u202f% (17\u202fmeses)<\/td><\/tr>
Garantias<\/td>Hipoteca de primeiro grau sobre as duas moradias; penhor sobre as a\u00e7\u00f5es da sociedade promotora e sobre as respetivas contas banc\u00e1rias<\/td><\/tr>
Retorno m\u00ednimo garantido<\/td>Equivalente a 17\u202fmeses de juros<\/td><\/tr>
Amortiza\u00e7\u00e3o antecipada<\/td>Permitida em qualquer momento, mantendo o retorno m\u00ednimo<\/td><\/tr>
Sa\u00edda do projeto<\/td>Venda de apenas uma moradia<\/strong> (cobre integralmente o empr\u00e9stimo)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

\u25b6\ufe0f Assista ao v\u00eddeo<\/em> para conhecer todos os detalhes da oportunidade.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Por que raz\u00e3o este investimento \u00e9 s\u00f3lido?<\/h2>