{"id":66176,"date":"2025-07-11T09:29:19","date_gmt":"2025-07-11T07:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66176"},"modified":"2025-07-16T19:12:25","modified_gmt":"2025-07-16T17:12:25","slug":"os-investidores-institucionais-procuram-diversificacao-e-eficiencia-na-gestao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/11\/os-investidores-institucionais-procuram-diversificacao-e-eficiencia-na-gestao\/","title":{"rendered":"\u201cOs investidores institucionais procuram diversifica\u00e7\u00e3o e efici\u00eancia na gest\u00e3o\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Nesta entrevista a Eduardo Barrantes, ficas a conhecer melhor o processo de acompanhamento dos investidores da Urbanitae. Come\u00e7ou o seu percurso na empresa atendendo os utilizadores que descobriam na nossa plataforma uma nova forma de investir no setor imobili\u00e1rio. Hoje faz parte da equipa de Wealth, a \u00e1rea especializada em acompanhar investidores de maior volume, como family offices<\/em> ou patrim\u00f3nios elevados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao longo da entrevista, Eduardo partilha como \u00e9 o dia a dia com estes perfis, o que procuram na Urbanitae e que valor diferenciador encontram no nosso modelo de financiamento participativo. Uma conversa para compreender melhor o trabalho de uma das equipas-chave da empresa\u2026 e para descobrir que, no fundo, todos os investidores partilham a mesma motiva\u00e7\u00e3o: p\u00f4r o seu dinheiro a render de forma rent\u00e1vel, transparente e eficaz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fala-nos um pouco sobre ti: qual foi o teu percurso at\u00e9 chegares \u00e0 Urbanitae?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O meu percurso profissional come\u00e7ou na empresa familiar, onde tive a oportunidade de viver por dentro como pensam e atuam as estruturas familiares. Essa fase foi essencial para compreender n\u00e3o s\u00f3 a import\u00e2ncia dos protocolos familiares e da tomada de decis\u00f5es consensual, mas tamb\u00e9m como se abordam os investimentos com uma perspetiva multigeracional, com especial foco na preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f3nio e no planeamento a longo prazo. A partir da\u00ed, o meu caminho levou-me at\u00e9 \u00e0 Urbanitae, onde pude unir esse conhecimento do mundo dos investidores com um modelo inovador e altamente profissionalizado no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Come\u00e7aste na \u00e1rea de Rela\u00e7\u00e3o com o Investidor, muito focado no investidor particular. Como foi esse primeiro contacto com o mundo do investimento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Foi muito enriquecedor. O investidor particular \u00e9, em muitos casos, quem descobre pela primeira vez a possibilidade de investir em projetos imobili\u00e1rios com valores acess\u00edveis, o que gera muitas perguntas e bastante curiosidade. Acompanhar esse perfil permitiu-me compreender a fundo como comunicar de forma clara e transparente e, sobretudo, ensinou-me a import\u00e2ncia de gerar confian\u00e7a desde o primeiro contacto. Al\u00e9m disso, esse primeiro contacto com o setor imobili\u00e1rio confirmou-me que est\u00e1vamos perante um modelo com imenso potencial.<\/p>\n\n\n\n

Agora fazes parte do departamento de Wealth, onde trabalham com investidores de maior volume. Em que consiste exatamente o teu trabalho nesta \u00e1rea?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O meu trabalho consiste em acompanhar investidores institucionais, family offices<\/em> e perfis de banca privada que procuram oportunidades de investimento no setor imobili\u00e1rio, de forma indireta e delegada atrav\u00e9s da Urbanitae. Aconselhamo-los de forma personalizada, apresentamos os projetos que melhor se ajustam \u00e0 sua estrat\u00e9gia e ajudamo-los a otimizar o seu investimento, tanto do ponto de vista financeiro como fiscal. \u00c9 uma rela\u00e7\u00e3o muito direta e de longo prazo, baseada no conhecimento m\u00fatuo e na confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cUm dos principais incentivos fiscais para os nossos investidores de maior volume \u00e9 a isen\u00e7\u00e3o total do imposto sobre o patrim\u00f3nio e a redu\u00e7\u00e3o de 95% no imposto sobre as sociedades.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Que tipo de investidores fazem parte do universo Wealth da Urbanitae? O que procuram quando chegam at\u00e9 voc\u00eas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Trabalhamos com uma variedade muito ampla de investidores. Desde estruturas de empresa familiar\/family offices<\/em>, at\u00e9 ve\u00edculos institucionais ou perfis de banca privada. Cada um tem a sua pr\u00f3pria l\u00f3gica de investimento, mas todos partilham o interesse em aceder a oportunidades imobili\u00e1rias s\u00f3lidas, com uma abordagem profissional e bem estruturada. A Urbanitae oferece-lhes um canal \u00e1gil para diversificar, com acesso a opera\u00e7\u00f5es que, historicamente, estavam reservadas a promotores ou grandes players. Al\u00e9m disso, valorizam especialmente a transpar\u00eancia, a an\u00e1lise rigorosa dos projetos e a possibilidade de manter uma rela\u00e7\u00e3o direta e pr\u00f3xima com a nossa equipa.<\/p>\n\n\n\n

Uma das vantagens para estes investidores \u00e9 poderem aceder a benef\u00edcios fiscais pelo seu volume de investimento. Podes explicar brevemente em que consistem?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um dos principais incentivos fiscais para investidores com uma participa\u00e7\u00e3o relevante nas nossas opera\u00e7\u00f5es est\u00e1 relacionado com o regime fiscal da empresa familiar, regulado pela Lei do Imposto sobre o Patrim\u00f3nio (Lei 19\/1991<\/a>, art. 4), com efeitos relevantes no Imposto sobre as Sociedades, desde que cumpridos certos requisitos.<\/p>\n\n\n\n

Este regime permite, em determinadas condi\u00e7\u00f5es, aplicar:<\/p>\n\n\n\n