{"id":66089,"date":"2025-07-08T20:38:55","date_gmt":"2025-07-08T18:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66089"},"modified":"2025-08-25T10:04:10","modified_gmt":"2025-08-25T08:04:10","slug":"novo-projeto-em-saragoca-1575-de-rentabilidade-em-18-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/08\/novo-projeto-em-saragoca-1575-de-rentabilidade-em-18-meses\/","title":{"rendered":"Projeto em Sarago\u00e7a: 15,75% de rentabilidade em 18 meses"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae lan\u00e7a um novo projeto de d\u00edvida em Sarago\u00e7a que estar\u00e1 aberto a financiamento na sexta-feira, 11 de julho, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/strong>. Trata-se de um empr\u00e9stimo ponte para a aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno destinado ao desenvolvimento de um projeto residencial de 69 habita\u00e7\u00f5es no bairro de Valdefierro.<\/p>\n

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Na quarta-feira, 9 de julho, \u00e0s 16:00 h (UTC+2)<\/strong> realizaremos um webinar informativo<\/strong> com a Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, o gestor do projeto, para esclarecer todas as d\u00favidas sobre este investimento.<\/p>\n

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Dada a elevada procura prevista, a participa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 limitada a um m\u00e1ximo de 3.000 euros por investidor<\/strong>.<\/p>\n

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Um projeto residencial numa zona em expans\u00e3o<\/h2>\n

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O projeto Terrazas de Biel<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo no valor de 3.520.000 euros<\/strong>, com uma taxa de juro fixa anual de 10,5%<\/strong> e um prazo de 18 meses sem possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o<\/strong>. O empr\u00e9stimo servir\u00e1 para financiar parcialmente a compra de um terreno finalista atribu\u00eddo \u00e0 Libra Gesti\u00f3n de Proyectos no Setor U-57-6B de Valdefierro, Sarago\u00e7a. A opera\u00e7\u00e3o cobrir\u00e1 tamb\u00e9m parte dos custos de urbaniza\u00e7\u00e3o pendentes e os custos de estrutura\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/p>\n

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O terreno, propriedade da Sareb, j\u00e1 se encontra com as obras de urbaniza\u00e7\u00e3o iniciadas, com cerca de 20% conclu\u00eddas. Uma vez finalizada a aquisi\u00e7\u00e3o, o projeto prev\u00ea a continua\u00e7\u00e3o das obras e o pedido da licen\u00e7a para o desenvolvimento de 69 habita\u00e7\u00f5es multifamiliares em regime de cooperativa<\/strong>. As habita\u00e7\u00f5es ter\u00e3o entre 2 e 5 quartos, com lugar de estacionamento, arrecada\u00e7\u00e3o, zonas comuns ajardinadas, piscina interior e exterior, gin\u00e1sio e zona infantil.<\/p>\n

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O gestor: Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/h2>\n

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O respons\u00e1vel pelo projeto Terrazas de Biel<\/a> \u00e9 a Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, uma empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria com mais de 25 anos de experi\u00eancia e cerca de 6.000 habita\u00e7\u00f5es entregues. Este \u00e9 o quarto projeto da Libra com a Urbanitae<\/strong>, depois de Juan de Austria e Mirador de la Estaci\u00f3n em Madrid e Residencial Benlliure em Val\u00eancia.<\/p>\n

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A Libra \u00e9 especialista na gest\u00e3o integral de projetos residenciais, com presen\u00e7a consolidada em Madrid, Comunidade Valenciana, Arag\u00e3o e Castela e Le\u00e3o. Atualmente, gere mais de 1.300 habita\u00e7\u00f5es e mant\u00e9m uma rela\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima com institui\u00e7\u00f5es financeiras, com as quais pretende refinanciar este empr\u00e9stimo<\/strong> uma vez obtida a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e atingido 50% de pr\u00e9-vendas (35 unidades)<\/strong>.<\/p>\n

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Atualmente, o projeto j\u00e1 conta com 40% de reservas<\/strong>, com 28 das 69 unidades comprometidas.<\/p>\n

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Condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo<\/h2>\n

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O empr\u00e9stimo ser\u00e1 estruturado em uma \u00fanica tranche<\/strong>, com as seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

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