{"id":65581,"date":"2025-06-29T08:45:00","date_gmt":"2025-06-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65581"},"modified":"2025-06-27T15:03:45","modified_gmt":"2025-06-27T13:03:45","slug":"os-hoteis-economicos-conquistam-o-investimento-hoteleiro-em-espanha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/29\/os-hoteis-economicos-conquistam-o-investimento-hoteleiro-em-espanha\/","title":{"rendered":"Os hot\u00e9is econ\u00f3micos conquistam o investimento hoteleiro em Espanha"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Os hot\u00e9is econ\u00f3micos conquistaram os maiores fluxos de investimento.<\/strong> O setor hoteleiro est\u00e1 a passar por uma profunda transforma\u00e7\u00e3o estrutural, impulsionada sobretudo pela mudan\u00e7a nos h\u00e1bitos de consumo tur\u00edstico, dando lugar a novos formatos e propostas adaptadas \u00e0s prioridades do viajante atual. Paralelamente, as estrat\u00e9gias de investimento tamb\u00e9m evoluem, apresentando oportunidades para investidores e profissionais do setor interessados em compreender e capitalizar as tend\u00eancias emergentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste sentido, <strong>os hot\u00e9is low cost conquistaram os maiores fluxos de investimento<\/strong>, ganhando terreno aos <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/05\/18\/o-efeito-white-lotus-esta-a-revolucionar-o-mercado-imobiliario-de-luxo\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=luxo&#038;utm_content=pt_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hot\u00e9is de luxo<\/a> e <strong>atingindo quase 100 milh\u00f5es de euros em transa\u00e7\u00f5es durante o primeiro trimestre de 2025<\/strong>. Isto representa 17% do total do investimento, que alcan\u00e7ou os 564 milh\u00f5es de euros, segundo a CBRE. Estes dados demonstram uma mudan\u00e7a de tend\u00eancia no setor hoteleiro, onde o segmento Budget supera, pela primeira vez, o luxo, que apenas acumula 14% do total do investimento (6% para os de cinco estrelas e at\u00e9 8% para o grande luxo).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem investe? Assim pensam os investidores em hot\u00e9is econ\u00f3micos<\/h2>\n\n\n\n<p>A revolu\u00e7\u00e3o do low cost \u00e9 uma tend\u00eancia cada vez mais popular e os investidores est\u00e3o cientes disso. O viajante moderno reconfigurou o mapa do setor, colocando os hot\u00e9is econ\u00f3micos como principal protagonista e levando os investidores a concentrarem a sua estrat\u00e9gia neste segmento. Este crescimento foi motivado por v\u00e1rias raz\u00f5es: margens de lucro elevadas, uma estrutura de custos reduzida, f\u00e1cil adaptabilidade \u00e0s crises e uma elevada taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, tornando-o assim num ativo de valor.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas a que se deve esta moda? O interesse do turista tem-se deslocado nos \u00faltimos anos para alternativas mais econ\u00f3micas e acess\u00edveis, o que permitiu que as modalidades de alojamento sejam cada vez mais variadas, ampliando o leque de op\u00e7\u00f5es para todas as carteiras. Este fen\u00f3meno foi impulsionado principalmente pela flexibilidade, localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas e servi\u00e7os otimizados que oferecem aos viajantes em compara\u00e7\u00e3o com outros tipos de alojamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para al\u00e9m da costa: as zonas que despertam mais interesse<\/h2>\n\n\n\n<p>A CBRE confirma ainda, na sua sondagem <strong>Hotel Investor Intentions Survey 2025<\/strong>, pelo segundo ano consecutivo, que Espanha \u00e9 o destino mais atrativo da <strong>Europa para o investimento hoteleiro<\/strong>. Mas o que preferem os investidores, Madrid ou Barcelona? Os resultados mostram que 12% dos inquiridos veem potencial em cidades menos habituais, como Sarago\u00e7a ou Val\u00eancia, que combinam custos mais baixos com uma procura tur\u00edstica crescente.<\/p>\n\n\n\n<p>O investimento neste tipo de alojamento n\u00e3o se limita a destinos costeiros ou capitais reconhecidas, evidenciando as possibilidades e rentabilidades que oferecem os destinos emergentes. Segundo revela o <strong>\u2018Atlas de contribui\u00e7\u00e3o municipal do turismo em Espanha de 2025\u2019<\/strong>, da <a href=\"https:\/\/www.hosteltur.com\/tag\/exceltur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Exceltur<\/a>, as zonas do interior como Ronda (M\u00e1laga) ou Cangas de On\u00eds (Ast\u00farias) tamb\u00e9m recebem um grande volume de visitantes. De facto, Monachil (Granada) lidera o ranking nacional, enquanto Naut Aran (Catalunha) ocupa o segundo lugar. Por outro lado, destinos costeiros como Benidorm (Comunidade Valenciana), San Bartolom\u00e9 de Tirajana (Can\u00e1rias), Salou (Catalunha) e Adeje (Can\u00e1rias) figuram entre os destinos de costa mais procurados, consolidando-se como focos para o investimento hoteleiro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que esperar do setor hoteleiro? O turismo est\u00e1 a transformar-se<\/h2>\n\n\n\n<p>O setor continua a consolidar-se como um dos principais pilares da economia espanhola, gerando n\u00fameros de destaque gra\u00e7as, principalmente, ao seu peso no PIB e \u00e0 sua capacidade de atrair investimento. O seu atrativo \u00e9 mais do que evidente ap\u00f3s ter encerrado <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/FRONTUR1224.htm#:~:text=Durante%20el%20a%C3%B1o%202024%20visitaron,marcando%20un%20nuevo%20m%C3%A1ximo%20hist%C3%B3rico.&amp;text=Los%20principales%20pa%C3%ADses%20de%20residencia,Reino%20Unido%2C%20Francia%20y%20Alemania.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2024 com um total de 93,8 milh\u00f5es de turistas<\/a>, segundo dados do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). Este constante fluxo de visitantes refor\u00e7a o potencial tur\u00edstico que Espanha oferece, atraindo ano ap\u00f3s ano investidores nacionais e internacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste contexto, <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/02\/04\/investimento-hoteleiro-ativos-individuais-e-investidores-nacionais-como-chaves-de-2024\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=investimento&#038;utm_content=pt_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o investimento hoteleiro posiciona-se como o segundo produto imobili\u00e1rio mais atrativo<\/a><\/strong>, representando quase 30% do capital investido em 2024, que alcan\u00e7ou os 3.330 milh\u00f5es de euros em transa\u00e7\u00f5es, segundo o Relat\u00f3rio do mercado imobili\u00e1rio na Ib\u00e9ria Q4 publicado pela gestora imobili\u00e1ria MVGM. Por sua vez, a CBRE indica que o investimento imobili\u00e1rio em Espanha manter\u00e1 os n\u00edveis de crescimento observados em 2024, atingindo um aumento de 15%.<\/p>\n\n\n\n<p>O crescimento dos hot\u00e9is econ\u00f3micos n\u00e3o \u00e9 um fen\u00f3meno passageiro, mas sim o reflexo de uma mudan\u00e7a profunda na forma de viajar e na estrat\u00e9gia dos investidores. O setor soube adaptar-se \u00e0s exig\u00eancias do mercado, privilegiando a funcionalidade e a efici\u00eancia. Os investidores, por sua vez, souberam aproveitar esta tend\u00eancia que continua a gerar interesse e rentabilidade. Espera-se, por isso, que a sua evolu\u00e7\u00e3o continue a marcar o futuro do turismo urbano e de proximidade no <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/03\/espanha-segundo-maior-mercado-europeu-em-investimento-hoteleiro\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=ecossistema&#038;utm_content=pt_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ecossistema de investimento hoteleiro<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A revolu\u00e7\u00e3o do low cost \u00e9 uma tend\u00eancia cada vez mais popular \u2014 e os investidores sabem disso.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1983],"class_list":["post-65581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Os hot\u00e9is econ\u00f3micos conquistam o investimento hoteleiro em Espanha<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Os hot\u00e9is econ\u00f3micos conquistaram os maiores fluxos de investimento, ganhando terreno aos hot\u00e9is de luxo. 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