{"id":64739,"date":"2025-06-15T08:45:00","date_gmt":"2025-06-15T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64739"},"modified":"2026-01-05T14:29:22","modified_gmt":"2026-01-05T13:29:22","slug":"imobiliario-ou-bolsa-onde-compensa-investir-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/15\/imobiliario-ou-bolsa-onde-compensa-investir-em-2025\/","title":{"rendered":"Imobili\u00e1rio ou bolsa: onde compensa investir em 2025"},"content":{"rendered":"\n

O contexto econ\u00f3mico atual, marcado pela tempestade tarif\u00e1ria e uma pol\u00edtica monet\u00e1ria de cortes nas taxas de juro, deixa aos investidores de retalho um cen\u00e1rio onde n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil decidir se investir em habita\u00e7\u00e3o ou na bolsa para obter rendibilidades atrativas minimizando o risco<\/strong>. E \u00e9 que, apesar da incerteza, ativos como o ouro ou o bitcoin atravessam um momento de pre\u00e7os m\u00e1ximos que podem representar uma barreira de entrada para este tipo de investidores.<\/p>\n\n\n\n

Entre todos os tipos de ativos, existem dois (muito diferentes entre si) que gozam de popularidade entre os investidores de retalho: o investimento imobili\u00e1rio<\/a><\/strong>, por um lado, e o investimento em rendimento vari\u00e1vel<\/a><\/strong>, atrav\u00e9s da compra e venda de a\u00e7\u00f5es em bolsa. Sendo este ano um per\u00edodo de muitas mudan\u00e7as, vejamos se algum dos dois se revela mais adequado para investir em 2025.<\/p>\n\n\n\n

O setor imobili\u00e1rio vive uma cont\u00ednua subida de pre\u00e7os num cen\u00e1rio em que a procura est\u00e1 perto de triplicar a oferta na compra e venda de im\u00f3veis, segundo a Fotocasa. Apesar de j\u00e1 existirem planos estatais para abordar a crise da habita\u00e7\u00e3o, n\u00e3o parece que estejam a oferecer uma solu\u00e7\u00e3o eficaz no curto prazo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O investimento na bolsa, por outro lado, \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o cada vez mais popular devido ao maior acesso aos mercados gra\u00e7as \u00e0 digitaliza\u00e7\u00e3o e ao aumento do volume de informa\u00e7\u00e3o. Est\u00e1 a viver uma primeira metade do ano com rendibilidades hist\u00f3ricas, com o SP500 a atingir m\u00e1ximos hist\u00f3ricos e o Ibex 35 a registar as suas melhores valoriza\u00e7\u00f5es em 20 anos.<\/p>\n\n\n\n

Investir em habita\u00e7\u00e3o, um valor ref\u00fagio<\/h2>\n\n\n\n

A habita\u00e7\u00e3o tem sido tradicionalmente, em Espanha, o investimento mais recorrente entre os investidores de retalho. Segundo dados da Eurostat, no final de 2024, a percentagem da popula\u00e7\u00e3o em Espanha propriet\u00e1ria do im\u00f3vel onde vive era de 73,6%, a mais alta da Uni\u00e3o Europeia. No entanto, a procura est\u00e1 cada vez maior devido<\/a> ao aumento da popula\u00e7\u00e3o, enquanto a oferta diminui por v\u00e1rios motivos, incluindo a falta de constru\u00e7\u00e3o de nova habita\u00e7\u00e3o e o encarecimento do solo nas grandes cidades.<\/p>\n\n\n\n

Mas quais s\u00e3o os motivos da popularidade do investimento em habita\u00e7\u00e3o no nosso pa\u00eds? O investimento imobili\u00e1rio est\u00e1 associado a um ativo tang\u00edvel<\/strong>, o que transmite seguran\u00e7a. \u00c9 tamb\u00e9m visto como de menor risco porque o seu valor n\u00e3o depende tanto de acontecimentos geopol\u00edticos concretos nem sofre tanto com a volatilidade dos mercados financeiros. A propriedade est\u00e1 associada \u00e0 seguran\u00e7a, estabilidade e ganhos a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Investir na bolsa, cada vez mais relevante<\/h2>\n\n\n\n

Por sua vez, o investimento nos mercados financeiros sempre esteve mais ligado ao conceito de volatilidade e risco, embora o hist\u00f3rico demonstre o contr\u00e1rio: nos \u00faltimos vinte anos, a rendibilidade anualizada do Ibex foi de 7,95%, o que demonstra a boa sa\u00fade dos mercados financeiros.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a digitaliza\u00e7\u00e3o facilitou enormemente o acesso do grande p\u00fablico aos mercados<\/strong>. Com um clique \u00e9 poss\u00edvel comprar a\u00e7\u00f5es ou fundos atrav\u00e9s do nosso banco ou de brokers online, que oferecem uma enorme variedade de op\u00e7\u00f5es de investimento. Isto, aliado ao crescente interesse da popula\u00e7\u00e3o e ao esfor\u00e7o das institui\u00e7\u00f5es financeiras para promover a literacia financeira, tem feito com que cada vez mais particulares entrem neste mercado. Outra vantagem a ter em conta \u00e9 que s\u00e3o ativos com alta liquidez<\/strong>, ou seja, podemos aceder ao dinheiro com relativa rapidez.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, o que \u00e9 melhor: investir em habita\u00e7\u00e3o ou na bolsa?<\/h2>\n\n\n\n

Embora investir em habita\u00e7\u00e3o ou na bolsa tenha como objetivo obter rendibilidade a m\u00e9dio\/longo prazo, a verdade \u00e9 que o n\u00edvel de envolvimento, os custos associados e os riscos diferem bastante. Com uma compara\u00e7\u00e3o dos principais elementos<\/strong>, podemos ver as suas caracter\u00edsticas e perceber qual se adapta melhor aos diferentes perfis de investimento. Ambos funcionam, portanto, com mecanismos, prazos, riscos e n\u00edveis de compromisso bastante distintos.<\/p>\n\n\n\n