{"id":64643,"date":"2025-06-09T13:42:43","date_gmt":"2025-06-09T11:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64643"},"modified":"2025-06-10T23:45:39","modified_gmt":"2025-06-10T21:45:39","slug":"as-novas-millas-de-ouro-do-imobiliario-de-luxo-em-espanha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/09\/as-novas-millas-de-ouro-do-imobiliario-de-luxo-em-espanha\/","title":{"rendered":"As novas \u201cmillas de ouro\u201d do imobili\u00e1rio de luxo em Espanha"},"content":{"rendered":"\n

O conceito de \u201cmilhas de ouro\u201d em Espanha vai para al\u00e9m do tradicional Bairro de Salamanca, em Madrid<\/strong>. Cidades como Marbella, M\u00e1laga, Maiorca ou Alicante posicionam-se como epicentros do luxo, atraindo investimento imobili\u00e1rio em ativos premium.<\/a><\/p>\n\n\n\n

As \u201cmilhas de ouro\u201d em Espanha: A Costa do Sol<\/h2>\n\n\n\n

A \u201cMilla de Oro\u201d de Marbella, situada entre o centro da cidade e Puerto Ban\u00fas<\/strong>, \u00e9 um dos melhores exemplos desta diversifica\u00e7\u00e3o. Criada nos anos 80, esta faixa costeira cresceu at\u00e9 se tornar num dos locais mais prestigiados da Europa.<\/p>\n\n\n\n

Marbella sobe posi\u00e7\u00f5es no ranking nacional do mercado imobili\u00e1rio de luxo, segundo a imobili\u00e1ria Barnes. O perfil do comprador \u00e9 internacional (brit\u00e2nico, alem\u00e3o, escandinavo, norte-americano), com elevado poder de compra e orientado tanto para uso residencial como para investimento.<\/p>\n\n\n\n

Juntamente com Estepona e Benahav\u00eds, Marbella forma o chamado \u201cTri\u00e2ngulo de Ouro\u201d da Costa do Sol<\/strong>. Em 2024, foram vendidas 8.708 habita\u00e7\u00f5es de luxo nesta zona, um aumento de 5,64% face ao ano anterior, sendo Marbella respons\u00e1vel por 4.745 dessas transa\u00e7\u00f5es. O perfil do comprador \u00e9 maioritariamente internacional, destacando-se que 34,75% das compras na prov\u00edncia de M\u00e1laga foram feitas por estrangeiros<\/a>. A zona combina moradias milion\u00e1rias \u00e0 beira-mar, resorts de cinco estrelas e urbaniza\u00e7\u00f5es fechadas com todo o tipo de servi\u00e7os premium.<\/p>\n\n\n\n

Projetos como o Marbella Design Hills<\/a>, com um investimento de 250 milh\u00f5es de euros, incluem habita\u00e7\u00f5es de luxo, um hotel de grande luxo e uma galeria comercial. Al\u00e9m disso, marcas de moda como Fendi, Dolce & Gabbana e Karl Lagerfeld lan\u00e7aram projetos residenciais na zona, consolidando Marbella como uma refer\u00eancia nas branded residences.<\/p>\n\n\n\n

Novas localiza\u00e7\u00f5es prime em M\u00e1laga<\/h2>\n\n\n\n

A capital de M\u00e1laga est\u00e1 em plena efervesc\u00eancia e esse dinamismo tamb\u00e9m se reflete nas chamadas \u201cmilhas de ouro\u201d em Espanha. Trata-se de um eixo que vai desde o Paseo Mar\u00edtimo Oeste, onde se encontram projetos como as M\u00e1laga Towers<\/a>, at\u00e9 bairros de grande procura como El Limonar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta \u00e1rea concentra os pre\u00e7os mais altos da cidade, com im\u00f3veis que ultrapassam os dois milh\u00f5es de euros, e onde a procura estrangeira est\u00e1 em forte crescimento, especialmente dos EUA e do norte da Europa.<\/p>\n\n\n\n

O seu atrativo deve-se a uma combina\u00e7\u00e3o de design contempor\u00e2neo, vistas para o mar, proximidade ao centro e servi\u00e7os de alto n\u00edvel. Para muitos investidores, representa uma oportunidade de entrada numa capital com crescente proje\u00e7\u00e3o internacional.<\/p>\n\n\n\n

Novo foco de \u201cmilhas de ouro\u201d em Espanha: Alicante<\/h2>\n\n\n\n

Em Alicante, os ativos premium estendem-se por zonas como a Praia de San Juan, a Albufereta e partes do centro tradicional<\/strong>, refletindo um not\u00e1vel crescimento da procura. O PAU 5 de Alicante<\/a> consolida-se como a nova \u201cmilha de ouro\u201d comercial da cidade, especialmente na Avenida Jos\u00e9 Garber\u00ed, onde a ocupa\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comerciais \u00e9 quase total. Este bairro moderno e pr\u00f3ximo do mar viu triplicar os pre\u00e7os dos arrendamentos e trespasses em apenas tr\u00eas anos, impulsionado pela procura no setor da restaura\u00e7\u00e3o e pela chegada de investidores estrangeiros, especialmente do Leste da Europa.<\/p>\n\n\n\n

Simultaneamente, localidades como J\u00e1vea atraem celebridades e grandes fortunas pela vasta oferta de moradias de luxo, privacidade e vistas para o Mediterr\u00e2neo. Com pre\u00e7os que superam os 5 milh\u00f5es de euros na primeira linha do mar, tornou-se num dos locais mais cobi\u00e7ados do mercado imobili\u00e1rio exclusivo.<\/p>\n\n\n\n

Passeig de Gr\u00e0cia, emblema barcelon\u00eas<\/h2>\n\n\n\n

Em Barcelona, o Passeig de Gr\u00e0cia<\/a><\/strong> continua a ser uma das melhores zonas prime, um local onde hist\u00f3ria, cultura e luxo se entrela\u00e7am para criar um espa\u00e7o altamente cobi\u00e7ado<\/strong>. Apesar de a procura ultrapassar largamente a oferta, esta emblem\u00e1tica avenida reinventa-se constantemente, acolhendo tanto grandes marcas internacionais como projetos culturais que enriquecem o bairro. Atualmente, \u00e9 a rua mais cara de Espanha para abrir um estabelecimento comercial, com rendas que atingem os 3.180 \u20ac\/m\u00b2 por ano e uma taxa de disponibilidade inferior a 4%.<\/p>\n\n\n\n

Maiorca, um cl\u00e1ssico do luxo<\/h2>\n\n\n\n

Maiorca concentra 27% da oferta de habita\u00e7\u00e3o de luxo em Espanha<\/strong>, segundo a ag\u00eancia imobili\u00e1ria Lucas Fox, que estima tamb\u00e9m que este tipo de ativos representa 18% do parque imobili\u00e1rio da ilha. De acordo com o relat\u00f3rio Luxury Landscape 2024<\/a><\/em>, tornou-se um local muito atrativo para compradores internacionais, especialmente da Alemanha, Reino Unido, Escandin\u00e1via e Estados Unidos, interessados em segundas resid\u00eancias como moradias, apartamentos com vista para o mar e quintas r\u00fasticas. Son Vida destaca-se como o bairro mais famoso e luxuoso de Maiorca, onde os im\u00f3veis atingem valores astron\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

Madrid, luxo urbano<\/h2>\n\n\n\n

Ainda assim, Madrid continua a ser uma grande refer\u00eancia no conceito de \u201cmilhas de ouro\u201d em Espanha. O eixo Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset, no Bairro de Salamanca<\/strong>, representa a m\u00e1xima express\u00e3o do luxo urbano em Espanha. Um dos exemplos mais emblem\u00e1ticos \u00e9 o edif\u00edcio onde se encontra a loja da Chanel, em plena milha de ouro madrilena: pertence a quase 1.000 copropriet\u00e1rios.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Outras zonas como El Viso e Las Salesas, entre outras, tamb\u00e9m ganham protagonismo entre os investidores internacionais. Estas \u00e1reas oferecem uma combina\u00e7\u00e3o de arquitetura senhorial, exclusividade e proximidade a zonas comerciais e culturais. A cidade consolidou-se como um destino preferido para ricos e ultra-ricos, especialmente latino-americanos, atra\u00eddos pela qualidade de vida, seguran\u00e7a e vantagens fiscais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O eixo Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset, no Bairro de Salamanca, representa a m\u00e1xima express\u00e3o do luxo urbano em Espanha, no entanto, est\u00e1 cada vez mais presente noutras zonas do pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64658,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1232,1231],"class_list":["post-64643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-casas-de-luxo","tag-residencial-prime-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nAs novas \u201cmillas de ouro\u201d do imobili\u00e1rio de luxo em Espanha<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O conceito de "milhas de ouro" em Espanha vai al\u00e9m do tradicional e prestigiado Bairro de Salamanca em Madrid. 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