{"id":64303,"date":"2025-06-03T08:45:00","date_gmt":"2025-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64303"},"modified":"2025-06-02T14:26:31","modified_gmt":"2025-06-02T12:26:31","slug":"espanha-segundo-maior-mercado-europeu-em-investimento-hoteleiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/03\/espanha-segundo-maior-mercado-europeu-em-investimento-hoteleiro\/","title":{"rendered":"Espanha, segundo maior mercado europeu em investimento hoteleiro"},"content":{"rendered":"\n

Espanha \u00e9 atualmente um dos maiores destinos tur\u00edsticos e o seu atrativo tamb\u00e9m se reflete na atividade de investimento hoteleiro. Segundo um relat\u00f3rio sobre o mercado hoteleiro paneuropeu<\/a> elaborado pela consultora Savills, em 2024 este tipo de ativos atraiu 3.300 milh\u00f5es de euros, um valor 14,2% acima da m\u00e9dia anual dos \u00faltimos dez anos.<\/p>\n\n\n\n

Este valor consolida a sua posi\u00e7\u00e3o como o segundo maior mercado por volume na Europa<\/strong>, atr\u00e1s apenas do Reino Unido, que registou um volume de investimento de 6.830 milh\u00f5es de euros em 2024, representando um aumento de 157% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

No total, o investimento hoteleiro<\/a> no espa\u00e7o europeu foi de 21.900 milh\u00f5es de euros, o n\u00edvel mais alto desde 2019, com um aumento hom\u00f3logo de 47%. Este segmento, juntamente com o log\u00edstico, liderou o investimento, ultrapassando a sua m\u00e9dia anual dos \u00faltimos 10 anos.<\/strong> Por outro lado, o investimento transfronteiri\u00e7o foi predominante no mercado europeu (58,6%), com fundos de capital privado norte-americanos como a Blackstone ou a KKR a apostarem fortemente num contexto em que o d\u00f3lar se mostra fortalecido face ao euro.<\/p>\n\n\n\n

Recorde no investimento hoteleiro em Espanha<\/h2>\n\n\n\n

Em Espanha, no entanto, a consultora Colliers destaca no seu relat\u00f3rio \u201cInvestimento Hoteleiro 2024<\/a>\u201d o papel-chave desempenhado pelos investidores nacionais<\/strong> no segmento hoteleiro, referindo-se a eles como os principais impulsionadores do mercado durante o \u00faltimo ano. Este capital representou 58% do total investido, com um valor recorde de 1.938 milh\u00f5es de euros, sendo respons\u00e1veis por tr\u00eas em cada quatro opera\u00e7\u00f5es (73%).<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, a empresa tamb\u00e9m assinala uma queda significativa da atividade em carteiras, com uma import\u00e2ncia muito menor durante 2024, representando apenas 26% do volume total investido. A compra, por parte da gestora su\u00ed\u00e7a Partners Group, de uma participa\u00e7\u00e3o maiorit\u00e1ria na cadeia BlueSea<\/a> Hotels \u00e9 um dos movimentos mais relevantes, com um montante que ascende a 275 milh\u00f5es de euros. Entretanto, as opera\u00e7\u00f5es individuais registam o seu maior valor hist\u00f3rico de transa\u00e7\u00f5es, atingindo os 2.452 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Concentra\u00e7\u00e3o do investimento hoteleiro em Espanha<\/h2>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica do investimento hoteleiro concentrou-se em quatro \u00e1reas principais, que representam 80% do investimento total<\/strong>. As Can\u00e1rias e Madrid lideram o ranking com os maiores montantes investidos:<\/p>\n\n\n\n