{"id":63278,"date":"2025-05-08T20:05:04","date_gmt":"2025-05-08T18:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=63278"},"modified":"2025-06-24T15:51:44","modified_gmt":"2025-06-24T13:51:44","slug":"novo-projeto-investe-em-estepona-com-uma-rentabilidade-total-de-165","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/05\/08\/novo-projeto-investe-em-estepona-com-uma-rentabilidade-total-de-165\/","title":{"rendered":"Investe em Estepona com uma rentabilidade total de 16,5%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Estamos de volta \u00e0 Andaluzia com uma nova oportunidade de investimento na Costa do Sol. A Urbanitae apresenta The Privilege, um projeto de d\u00edvida localizado no centro de Estepona, M\u00e1laga. O financiamento estar\u00e1 dispon\u00edvel na plataforma na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 13 de maio, \u00e0s 16:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>

Al\u00e9m disso, organizaremos um webinar informativo com o promotor<\/strong>, onde explicaremos todos os detalhes do projeto e esclareceremos d\u00favidas.<\/p>

Um empreendimento no cora\u00e7\u00e3o da Costa do Sol<\/h2>

The Privilege<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo para financiar parte da aquisi\u00e7\u00e3o e dos custos gerais de dois terrenos cont\u00edguos, com um total de 4.218 m\u00b2, onde ser\u00e1 desenvolvido um empreendimento de 32 habita\u00e7\u00f5es de 2 e 3 quartos<\/strong>, com amplas zonas comuns: piscina, jardins, gin\u00e1sio, spa, coworking, sala de cinema, arrecada\u00e7\u00f5es e garagem. As habita\u00e7\u00f5es no r\u00e9s-do-ch\u00e3o e os apartamentos de cobertura ter\u00e3o piscina privada, e todas apresentar\u00e3o um design contempor\u00e2neo com acabamentos de alta qualidade.<\/p>

O empreendimento encontra-se numa localiza\u00e7\u00e3o privilegiada: no centro de Estepona<\/a><\/strong>, a cinco minutos a p\u00e9 do passeio mar\u00edtimo e a tr\u00eas do novo centro social em desenvolvimento. Estepona \u00e9 uma das localidades mais procuradas da Costa do Sol pela sua qualidade de vida, clima ameno durante todo o ano e combina\u00e7\u00e3o de tradi\u00e7\u00e3o e modernidade.<\/p>

Estrutura do projeto e condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo<\/h2>

O projeto The Privilege<\/a> \u00e9 liderado pela ARG Promociones<\/strong>, uma promotora com mais de 40 anos de experi\u00eancia e uma equipa de mais de 50 profissionais, especializada em empreendimentos de alto n\u00edvel em Estepona e na Costa do Sol. Conta com o atelier de arquitetura Complot Arquitectos e j\u00e1 desenvolveu numerosos projetos de design contempor\u00e2neo na zona.<\/p>

Os investidores da Urbanitae participar\u00e3o no projeto atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo a taxa fixa de 4.840.000 euros<\/strong>, com uma taxa de juro anual simples de 11%<\/strong> e um prazo de 18 meses<\/strong>, com um per\u00edodo m\u00ednimo garantido de 12 meses<\/strong>. Os juros e o capital ser\u00e3o pagos no vencimento. A Urbanitae reserva-se o direito de financiar parcialmente a fase de constru\u00e7\u00e3o das 32 habita\u00e7\u00f5es numa eventual tranche B<\/strong>, prolongando o empr\u00e9stimo por mais 18 meses at\u00e9 \u00e0 venda das unidades.<\/p>

A sa\u00edda dos investidores Urbanitae ser\u00e1 feita atrav\u00e9s da entrada de financiamento externo<\/strong> ou, em alternativa, atrav\u00e9s da venda das habita\u00e7\u00f5es, caso se aplique a extens\u00e3o para financiar parcialmente a obra.<\/p>

Neste v\u00eddeo explicamos-te os pontos-chave do projeto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Garantias s\u00f3lidas para os investidores<\/h2>\n

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O empr\u00e9stimo contar\u00e1 com um robusto pacote de garantias<\/strong>:<\/p>\n

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  1. Hipoteca de primeiro grau sobre os dois terrenos alvo do projeto<\/li>\n\n
  2. Penhor de primeiro grau sobre as a\u00e7\u00f5es da sociedade mutu\u00e1ria<\/li>\n\n
  3. Penhor de primeiro grau sobre as contas banc\u00e1rias da mutu\u00e1ria<\/li>\n\n
  4. Penhora da conta de IVA do projeto<\/li>\n\n
  5. Penhora dos direitos de cobran\u00e7a do projeto Green Mountain II.<\/li>\n<\/ol>\n

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    Estas garantias t\u00eam como objetivo proteger ao m\u00e1ximo o capital investido.<\/p>\n

    Calend\u00e1rio estimado do projeto<\/h2>\n

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    A aquisi\u00e7\u00e3o do terreno est\u00e1 prevista para maio de 2025. A partir dessa data, estima-se um per\u00edodo de 12 meses para obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, avan\u00e7o das pr\u00e9-vendas e entrada de financiamento banc\u00e1rio para executar o projeto. A comercializa\u00e7\u00e3o ter\u00e1 in\u00edcio tamb\u00e9m em maio, com o objetivo de atingir um n\u00edvel de pr\u00e9-vendas de 60% durante o primeiro ano.<\/p>\n

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    Porque deves investir no The Privilege<\/h2>\n

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