{"id":62832,"date":"2025-05-02T08:45:00","date_gmt":"2025-05-02T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=62832"},"modified":"2025-04-30T18:06:12","modified_gmt":"2025-04-30T16:06:12","slug":"o-mercado-imobiliario-de-luxo-em-espanha-crescera-35-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/05\/02\/o-mercado-imobiliario-de-luxo-em-espanha-crescera-35-em-2025\/","title":{"rendered":"O mercado imobili\u00e1rio de luxo em Espanha crescer\u00e1 35% em 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio de luxo na Espanha vive um momento de grande prosperidade h\u00e1 v\u00e1rios anos. O atrativo do nosso pa\u00eds para o investidor internacional baseia-se em fatores econ\u00f4micos e sociais que <strong>destacam nosso territ\u00f3rio nacional como um local ideal para apostar em im\u00f3veis de luxo<\/strong>, gra\u00e7as a pre\u00e7os mais acess\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o com outros pa\u00edses europeus e a condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e de mercado em constante evolu\u00e7\u00e3o, o que garante investimentos seguros em ativos de valor. O <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/02\/07\/habitacao-de-luxo-na-espanha-um-mercado-com-numeros-historicos\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&#038;utm_term=operacoes&#038;utm_content=pt_mercado_inmobiliario_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es desse tipo n\u00e3o para de crescer,<\/a> tanto em volume quanto em valor, e as perspectivas para 2025 confirmam uma tend\u00eancia de alta.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse contexto, espera-se que <strong>o mercado imobili\u00e1rio de luxo na Espanha cres\u00e7a 35% este ano<\/strong>, segundo o relat\u00f3rio <em><a href=\"https:\/\/www.luxuryoutlook.com\/2025-luxury-outlook-report\/a-clearer-picture\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxury Outlook 2025<\/a><\/em> da <strong>Sotheby\u2019s International Realty<\/strong>. Este mesmo estudo aponta para a <strong>consolida\u00e7\u00e3o de Madri como um dos destinos mais rent\u00e1veis<\/strong> para o investimento imobili\u00e1rio de luxo na Europa, com um aumento de 10% no pre\u00e7o dos im\u00f3veis premium no \u00faltimo ano, ficando atr\u00e1s apenas de Londres e Paris. Essa vis\u00e3o de maior crescimento tamb\u00e9m \u00e9 apoiada pela PwC em seu relat\u00f3rio <em>2025 Emerging Trends in Real Estate<\/em>, que afirma que estamos na v\u00e9spera de uma nova alta no ciclo imobili\u00e1rio e que neste momento est\u00e3o sendo lan\u00e7adas as bases para os pr\u00f3ximos dois ou tr\u00eas anos de crescimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fatores que impulsionam o crescimento<\/h2>\n\n\n\n<p>O sol e as praias n\u00e3o s\u00e3o os principais fatores que impulsionam o investimento no mercado imobili\u00e1rio de luxo espanhol, embora certamente sejam um diferencial em compara\u00e7\u00e3o a outros destinos. Este crescimento deve-se principalmente \u00e0 transforma\u00e7\u00e3o do perfil do investidor e \u00e0 forma como a oferta nacional se adapta a essa mudan\u00e7a, pois estamos assistindo a um fen\u00f4meno global que est\u00e1 mudando as regras do jogo. Assim, segundo a Sotheby\u2019s, aproximadamente <strong>135.000 HNWIs<\/strong> (pessoas de alto patrim\u00f4nio, na sigla em ingl\u00eas) <strong>planejam mudar de pa\u00eds em 2025<\/strong>, e Madri, Barcelona e Val\u00eancia se destacam como destinos-chave para esse perfil. J\u00e1 em 2024, o n\u00famero total foi de 124.000 pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro fen\u00f4meno observado entre indiv\u00edduos de maior poder aquisitivo \u00e9 a chamada <strong>&#8220;The Great Wealth Transfer&#8221;<\/strong>, em que se prev\u00ea a transfer\u00eancia intergeracional de 84 trilh\u00f5es de d\u00f3lares para as gera\u00e7\u00f5es millennials e gera\u00e7\u00e3o X at\u00e9 2045. Isso traz um novo perfil de investidor, cujas prefer\u00eancias diferem muito das gera\u00e7\u00f5es anteriores. Nesse sentido, tamb\u00e9m est\u00e1 ocorrendo <strong>uma redefini\u00e7\u00e3o do conceito de luxo<\/strong>, onde ganham mais relev\u00e2ncia ideias como exclusividade, tecnologia e sustentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Devemos considerar ainda que o mundo atual \u00e9 regido por outros par\u00e2metros decisivos na escolha do tipo de ativo a ser investido. A import\u00e2ncia das redes sociais, por exemplo, fez com que as casas deixassem de ser apenas locais de moradia para se tornarem uma vitrine de como nos apresentamos ao mundo. No relat\u00f3rio, a Sotheby\u2019s tamb\u00e9m menciona o <strong>&#8220;The White Lotus Effect&#8221;<\/strong>, express\u00e3o inspirada pela famosa s\u00e9rie da HBO, que ilustra como a cultura popular molda os gostos das novas gera\u00e7\u00f5es. Para essas gera\u00e7\u00f5es, a habita\u00e7\u00e3o j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 apenas um investimento, mas uma experi\u00eancia e uma forma de definir status: design inteligente e autenticidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem investe no mercado imobili\u00e1rio de luxo na Espanha?<\/h2>\n\n\n\n<p>A Espanha continua no radar dos investidores internacionais, com o segmento de luxo representando 15% do mercado imobili\u00e1rio espanhol e um volume de neg\u00f3cios pr\u00f3ximo a 19 trilh\u00f5es de euros. Segundo a imobili\u00e1ria Barnes, <strong>92% dos investidores no mercado imobili\u00e1rio de luxo na Espanha s\u00e3o estrangeiros<\/strong>, com forte presen\u00e7a de investidores latino-americanos, principalmente do M\u00e9xico, Col\u00f4mbia e Venezuela. Entre os europeus, destacam-se os provenientes de pa\u00edses mediterr\u00e2neos como Fran\u00e7a, It\u00e1lia e Gr\u00e9cia. Tamb\u00e9m se destacam investidores chineses, russos e \u00e1rabes.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, <strong>30% dos investidores no setor imobili\u00e1rio de luxo j\u00e1 pertencem \u00e0s gera\u00e7\u00f5es millennials e Z<\/strong>, com idades entre 28 e 43 anos. Muitos s\u00e3o empreendedores digitais, profissionais do setor de investimentos, executivos de grandes empresas ou herdeiros de grandes fortunas, al\u00e9m de esportistas, cantores, atores, influencers e youtubers.<\/p>\n\n\n\n<p>Por sua vez, no <em><a href=\"https:\/\/barnespublications.barnes-international.com\/books\/jqbg\/#p=47\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Barnes City Index 2025<\/a><\/em>, Madri \u00e9 destacada como o paradigma dessa tend\u00eancia de maior migra\u00e7\u00e3o de investimentos para o mercado imobili\u00e1rio de luxo espanhol. A imobili\u00e1ria aponta que, desde 2016, a popula\u00e7\u00e3o estrangeira na cidade aumentou 20%, com especial interesse em bairros como Salamanca, Chamber\u00ed e Chamart\u00edn, onde os pre\u00e7os registraram aumentos entre 11% e 20%, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o. <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/18\/estes-sao-os-pontos-emergentes-no-mercado-imobiliario-de-luxo\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&#038;utm_term=cidade&#038;utm_content=pt_mercado_inmobiliario_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Outras cidades como Barcelona e M\u00e1laga tamb\u00e9m mant\u00eam uma posi\u00e7\u00e3o consolidada no ranking<\/a>, gra\u00e7as \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica privilegiada.<\/p>\n\n\n\n<p>A promissora perspectiva do mercado imobili\u00e1rio de luxo na Espanha reflete n\u00e3o <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/03\/03\/como-o-mercado-de-luxo-esta-a-transformar-o-investimento-imobiliario\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&#038;utm_term=crescimento&#038;utm_content=pt_mercado_inmobiliario_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">apenas um crescimento exponencial<\/a>, mas tamb\u00e9m uma mudan\u00e7a nos padr\u00f5es de investimento que prevaleciam no setor at\u00e9 agora. A entrada de novas gera\u00e7\u00f5es traz novas ideias e novas prioridades, e o mercado espanhol tem sabido adaptar-se a essa demanda, al\u00e9m de contar com condi\u00e7\u00f5es de mercado e sociais excepcionais que o tornam um setor a ser observado nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O atrativo do nosso pa\u00eds para o investidor internacional baseia-se em fatores econ\u00f3micos e sociais que distinguem o nosso territ\u00f3rio nacional como um local ideal para investir em im\u00f3veis de 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