{"id":59178,"date":"2025-04-10T11:32:49","date_gmt":"2025-04-10T09:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59178"},"modified":"2025-04-10T12:03:38","modified_gmt":"2025-04-10T10:03:38","slug":"orygen-transformar-terrenos-rusticos-em-ativos-estrategicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/04\/10\/orygen-transformar-terrenos-rusticos-em-ativos-estrategicos\/","title":{"rendered":"Orygen: transformar terrenos r\u00fasticos em ativos estrat\u00e9gicos"},"content":{"rendered":"\n

Fundada em novembro de 2022 por Costanza Pinto Bonomo (COO) e Victoria Hermida Esquitino (CEO), a Orygen<\/a> nasceu na incubadora da Demium. O seu objetivo \u00e9 conectar propriet\u00e1rios de terrenos r\u00fasticos sem rentabilidade a empresas que procuram solo para desenvolver um projeto. Os primeiros obt\u00eam rendimentos de propriedades que antes eram um encargo, gra\u00e7as ao desenvolvimento de projetos de energias renov\u00e1veis, agricultura, refloresta\u00e7\u00e3o para cr\u00e9ditos de carbono ou produ\u00e7\u00e3o de madeira. As empresas t\u00eam acesso de forma \u00e1gil e transparente a um mercado tradicionalmente opaco e com poucos dados. Em pouco mais de dois anos, a Orygen j\u00e1 reconverteu mais de 75.000 hectares em ativos produtivos e sustent\u00e1veis. Costanza Pinto conta-nos a sua hist\u00f3ria e as chaves do sucesso desta startup t\u00e3o inovadora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O vosso lema \u00e9 “Transformamos terrenos, impulsionamos projetos”. Em que se concretiza esta dupla miss\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na Orygen, o nosso prop\u00f3sito \u00e9 dar uma nova vida aos terrenos rurais, ao mesmo tempo que facilitamos o desenvolvimento de projetos sustent\u00e1veis e rent\u00e1veis. Esta miss\u00e3o concretiza-se em dois grandes eixos.<\/p>\n\n\n\n

Por um lado, a transforma\u00e7\u00e3o de terrenos, conectando propriet\u00e1rios de terras com oportunidades concretas para as rentabilizar. Atrav\u00e9s da nossa tecnologia, analisamos o potencial de cada terreno e conectamo-los a empresas em mercados como o das energias renov\u00e1veis<\/strong>, agricultura, refloresta\u00e7\u00e3o para cr\u00e9ditos de carbono ou produ\u00e7\u00e3o de madeira, entre outros. Desta forma, ajudamos a que terrenos anteriormente em desuso gerem valor econ\u00f3mico, social e ambiental.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, trabalhamos com empresas que procuram solo para desenvolver as suas iniciativas, oferecendo-lhes um acesso mais \u00e1gil e transparente ao mercado de ativos r\u00fasticos. Num setor tradicionalmente opaco, a Orygen fornece dados e an\u00e1lises que facilitam a tomada de decis\u00f5es<\/strong> e permitem que mais projetos se concretizem. Al\u00e9m disso, oferecemos um servi\u00e7o ad hoc, mobilizando uma rede de corretores e colaboradores distribu\u00eddos por toda a Espanha para encontrar terrenos que correspondam exatamente \u00e0s necessidades de cada empresa. Antes de apresentar qualquer oportunidade aos nossos clientes, realizamos uma an\u00e1lise detalhada, o que n\u00e3o s\u00f3 acelera o processo de procura, como tamb\u00e9m otimiza a intermedia\u00e7\u00e3o, assegurando que cada terreno tem o potencial necess\u00e1rio para o desenvolvimento do projeto da empresa.<\/p>\n\n\n\n

Assim, o nosso trabalho n\u00e3o s\u00f3 otimiza a gest\u00e3o do solo, como tamb\u00e9m contribui para a reativa\u00e7\u00e3o do meio rural e o crescimento de ind\u00fastrias-chave para a transi\u00e7\u00e3o ecol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n

A plataforma conta com um sistema de an\u00e1lise de terrenos. Como funciona esta ferramenta e a quem se dirige?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A nossa plataforma incorpora um sistema avan\u00e7ado de an\u00e1lise de terrenos que utiliza intelig\u00eancia artificial, vis\u00e3o computacional e an\u00e1lise geoespacial para avaliar com precis\u00e3o o potencial de cada propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Este sistema funciona da seguinte forma: a ferramenta processa a nossa base de dados, incluindo aspetos t\u00e9cnicos e legais como climatologia, zonas protegidas, acessos, caracter\u00edsticas ambientais, inclina\u00e7\u00f5es, \u00e1gua, linhas el\u00e9tricas e muitos mais<\/strong>. Gra\u00e7as a algoritmos de intelig\u00eancia artificial e vis\u00e3o computacional, identificamos oportunidades de desenvolvimento e riscos potenciais, determinando os usos mais rent\u00e1veis e sustent\u00e1veis para cada terreno. Isto permite aos nossos clientes e propriet\u00e1rios acederem a informa\u00e7\u00f5es claras e detalhadas sobre o verdadeiro potencial de cada solo.<\/p>\n\n\n\n

Este servi\u00e7o de an\u00e1lise destina-se a uma grande variedade de clientes, como os propriet\u00e1rios de terras que procuram op\u00e7\u00f5es vi\u00e1veis para compreender e rentabilizar os seus terrenos sem necessidade de os vender. Tamb\u00e9m empresas e investidores, que necessitam de dados fi\u00e1veis para tomar decis\u00f5es estrat\u00e9gicas sobre aquisi\u00e7\u00e3o ou arrendamento de terrenos. Corretores e agentes do setor, que precisam de informa\u00e7\u00e3o precisa e estruturada para agilizar opera\u00e7\u00f5es de compra e venda de terrenos. Ou ainda entidades p\u00fablicas, interessadas em otimizar o ordenamento do territ\u00f3rio e fomentar um desenvolvimento mais sustent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

O nosso sistema n\u00e3o s\u00f3 reduz a incerteza no mercado de terrenos, como tamb\u00e9m otimiza a tomada de decis\u00f5es, ajudando a canalizar recursos para projetos com impacto econ\u00f3mico, social e ambiental.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Ajudamos os propriet\u00e1rios de terrenos a encontrar novas oportunidades sem a complexidade de as gerirem sozinhos”.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

H\u00e1 muitas empresas que procuram compensar as suas emiss\u00f5es de carbono. Como trabalham com este tipo de cliente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As empresas que procuram compensar as suas emiss\u00f5es de carbono s\u00e3o apenas uma das muitas ind\u00fastrias com as quais trabalhamos. Na Orygen, colaboramos com uma ampla variedade de setores, incluindo energias renov\u00e1veis, agricultura regenerativa, mercado florestal, projetos de glamping e empresas de cr\u00e9ditos de carbono e biodiversidade.<\/p>\n\n\n\n

A nossa abordagem \u00e9 sempre a mesma: desbloquear o potencial dos terrenos r\u00fasticos. Contamos com uma carteira de mais de 75.000 hectares em toda a Espanha e, se nenhum terreno corresponder \u00e0s necessidades de um cliente, ativamos a nossa ferramenta de “Pedidos ad hoc”. Este sistema permite \u00e0s empresas definirem com precis\u00e3o as caracter\u00edsticas do solo que procuram (localiza\u00e7\u00e3o, superf\u00edcie, legisla\u00e7\u00e3o, caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas, etc.). Com esta informa\u00e7\u00e3o, mobilizamos a nossa rede de corretores e especialistas para identificar terrenos que cumpram esses requisitos.<\/p>\n\n\n\n

Antes de apresentar uma oportunidade, analisamos cada terreno em detalhe para garantir que se adequa \u00e0s necessidades do cliente, otimizando assim o processo de negocia\u00e7\u00e3o e acelerando a conex\u00e3o entre oferta e procura<\/strong>. Com este modelo, n\u00e3o s\u00f3 facilitamos o desenvolvimento de projetos sustent\u00e1veis e rent\u00e1veis, como tamb\u00e9m ajudamos os propriet\u00e1rios de terras a encontrar novas oportunidades sem a complexidade de as gerir por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 s\u00e3o mais de 75.000 hectares de terrenos r\u00fasticos reconvertidos. Quais s\u00e3o os maiores desafios que enfrentam ao realizar estas transforma\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apesar do sucesso alcan\u00e7ado, transformar terrenos r\u00fasticos em ativos produtivos e sustent\u00e1veis implica desafios importantes. Um deles \u00e9 a complexidade no acesso aos dados, pois o mercado de solo em Espanha carece de informa\u00e7\u00e3o centralizada e acess\u00edvel. Na Orygen estamos a compilar e estruturar dados que antes n\u00e3o estavam dispon\u00edveis, para reduzir a incerteza e facilitar a tomada de decis\u00f5es. Outro obst\u00e1culo poss\u00edvel s\u00e3o as barreiras legais e normativas, j\u00e1 que a legisla\u00e7\u00e3o sobre o uso do solo \u00e9 complexa e pode ser determinante para a viabilidade de um projeto. Um terreno pode ter imenso potencial, mas se estiver sujeito a leis de prote\u00e7\u00e3o ambiental, \u00e9 automaticamente descartado para muitas iniciativas. Tamb\u00e9m enfrentamos o problema da opacidade e desorganiza\u00e7\u00e3o do mercado, sendo muitos os propriet\u00e1rios que n\u00e3o t\u00eam os seus terrenos devidamente registados ou que n\u00e3o disp\u00f5em de documentos-chave, como os que comprovam o acesso \u00e0 \u00e1gua. Isto n\u00e3o s\u00f3 atrasa as transa\u00e7\u00f5es, como tamb\u00e9m reflete uma mentalidade enraizada: muitos evitam regularizar as suas terras por receio de custos adicionais, sem perceber os verdadeiros benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

No final de contas, o nosso maior desafio \u00e9 mudar a mentalidade dos propriet\u00e1rios. Fazer com que vejam o seu solo n\u00e3o como um encargo, mas como uma oportunidade de gerar valor, um ativo.<\/strong> A Orygen oferece transpar\u00eancia, tecnologia e solu\u00e7\u00f5es concretas para que possam rentabilizar os seus terrenos de forma sustent\u00e1vel, sem que a falta de informa\u00e7\u00e3o ou de tempo seja um obst\u00e1culo.<\/p>\n\n\n\n

Que tipo de solu\u00e7\u00f5es oferece a Orygen aos propriet\u00e1rios de grandes terrenos que j\u00e1 est\u00e3o a ser explorados?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na Orygen, identificamos oportunidades que os propriet\u00e1rios talvez nunca tenham considerado. A maioria est\u00e1 especializada numa \u00fanica atividade, como a cultura da oliveira, produ\u00e7\u00e3o de vinho ou energia renov\u00e1vel. No entanto, o verdadeiro potencial do seu terreno reside na diversifica\u00e7\u00e3o e na cria\u00e7\u00e3o de m\u00faltiplas fontes de rendimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, se um terreno j\u00e1 tiver olivais, porque n\u00e3o certificar o CO\u2082 que as \u00e1rvores absorvem e gerar rendimentos adicionais? Ao mesmo tempo, pode integrar-se um projeto de cr\u00e9ditos de \u00e1gua, permitindo renovar totalmente o sistema de rega sem custos para o propriet\u00e1rio, gerando uma poupan\u00e7a significativa. Al\u00e9m disso, nessas duas hectares no fundo da propriedade que quase n\u00e3o s\u00e3o utilizadas, pode instalar-se um projeto de glamping, criando uma nova fonte de rendimento sem afetar a atividade principal. As possibilidades s\u00e3o enormes, e a \u00fanica raz\u00e3o pela qual muitas destas oportunidades n\u00e3o se concretizam \u00e9 porque os propriet\u00e1rios n\u00e3o t\u00eam tempo nem recursos para as identificar. Na Orygen, encarregamo-nos disso por eles, assegurando que cada metro quadrado do seu terreno trabalhe a seu favor da forma mais eficiente e rent\u00e1vel poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

\n

“O nosso sistema otimiza a tomada de decis\u00f5es, canalizando recursos para projetos com impacto econ\u00f3mico, social e ambiental”.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De todos os projetos que realizaram, certamente h\u00e1 algum de que se sintam especialmente orgulhosos…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se tiv\u00e9ssemos de escolher um, provavelmente seria o primeiro, pois marcou o in\u00edcio da nossa miss\u00e3o. Aconteceu em Pego, Alicante, com um pequeno terreno de 1,5 hectares. O propriet\u00e1rio contactou-nos sem um plano concreto, apenas com o desejo de dar um uso \u00fatil \u00e0 sua terra, que estava em desuso h\u00e1 anos. Analis\u00e1mos o potencial do terreno e conseguimos dar-lhe um novo prop\u00f3sito: uma refloresta\u00e7\u00e3o com esp\u00e9cies aut\u00f3ctones e rent\u00e1veis, adaptadas ao ecossistema local.<\/strong> Conect\u00e1mo-lo a uma empresa que procurava exatamente um terreno para realizar um projeto deste tipo. Hoje, esse terreno j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 um espa\u00e7o esquecido, mas sim um exemplo de como, com a estrat\u00e9gia certa, qualquer propriedade pode recuperar o seu valor e contribuir para o meio ambiente. Mais do que a dimens\u00e3o do projeto, para n\u00f3s simbolizou algo muito maior: o primeiro terreno com um novo prop\u00f3sito gra\u00e7as \u00e0 Orygen.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os principais desafios que anteveem num futuro pr\u00f3ximo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O nosso objetivo \u00e9 continuar a ampliar o impacto da Orygen, n\u00e3o s\u00f3 em Espanha, mas no resto do mundo, e para isso enfrentamos v\u00e1rios desafios importantes, como ampliar a nossa rede de terrenos e melhorar o acesso a dados. Ainda existem milh\u00f5es de hectares subutilizados em Espanha, e o nosso desafio \u00e9 chegar a mais propriet\u00e1rios, oferecendo-lhes ainda mais solu\u00e7\u00f5es para rentabilizar as suas terras.<\/p>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, continuamos a trabalhar na recolha e an\u00e1lise de dados para tornar o mercado de solo r\u00fastico<\/a> mais transparente e eficiente, democratizando tamb\u00e9m o acesso \u00e0 informa\u00e7\u00e3o por parte dos propriet\u00e1rios. Outro desafio \u00e9 consolidar o nosso modelo de \u201cPedidos\u201d. Queremos aperfei\u00e7oar e escalar esta ferramenta, para que cada vez mais empresas encontrem o solo exato de que precisam de forma \u00e1gil e estruturada. Isto implica fortalecer a nossa rede de corretores e agilizar ainda mais o processo de procura e valida\u00e7\u00e3o de terrenos. Al\u00e9m disso, queremos fomentar novas oportunidades de monetiza\u00e7\u00e3o para os propriet\u00e1rios. Desde cr\u00e9ditos de carbono e biodiversidade at\u00e9 projetos de turismo rural ou agricultura regenerativa, existem m\u00faltiplas formas de gerar rendimentos com o solo. Queremos continuar a identificar e desenvolver novas oportunidades que permitam aos propriet\u00e1rios diversificar as suas fontes de rendimento e maximizar o valor das suas terras.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, tamb\u00e9m queremos romper as barreiras mentais no setor, j\u00e1 que um dos maiores desafios continua a ser mudar a perce\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios sobre os seus terrenos. Muitos ainda os veem como um encargo, quando na realidade podem tornar-se ativos estrat\u00e9gicos. Queremos continuar a impulsionar essa mudan\u00e7a, demonstrando com factos que h\u00e1 solu\u00e7\u00f5es reais e rent\u00e1veis para cada terreno.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 medida que crescemos, a nossa miss\u00e3o continua a ser a mesma: transformar terrenos e conectar oportunidades, criando um impacto positivo tanto para os propriet\u00e1rios como para as empresas e o meio ambiente.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O seu prop\u00f3sito \u00e9 ligar propriet\u00e1rios de terrenos r\u00fasticos sem rentabilidade a empresas que procuram solo para desenvolver um projeto.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59412,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[941],"tags":[1983,977],"class_list":["post-59178","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-solo"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nOrygen: transformar terrenos r\u00fasticos em ativos estrat\u00e9gicos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Orygen: a transformar terrenos r\u00fasticos, ligando propriet\u00e1rios sem rentabilidade a empresas em busca de solo para os seus projetos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/04\/10\/orygen-transformar-terrenos-rusticos-em-ativos-estrategicos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Orygen: a transformar terrenos r\u00fasticos em ativos estrat\u00e9gicos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Orygen j\u00e1 reconverteu mais de 75.000 hectares em ativos produtivos e sustent\u00e1veis. 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