{"id":58905,"date":"2025-03-28T08:00:00","date_gmt":"2025-03-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58905"},"modified":"2025-05-07T10:29:41","modified_gmt":"2025-05-07T08:29:41","slug":"novo-projeto-invista-em-40-moradias-unifamiliares-em-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/03\/28\/novo-projeto-invista-em-40-moradias-unifamiliares-em-malaga\/","title":{"rendered":"Invista em 40 moradias unifamiliares em M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"\t\t
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Antes de terminar mar\u00e7o, trazemos-lhe uma nova oportunidade de investimento. Estamos de volta \u00e0 Costa do Sol<\/strong> para participar na fase inicial do desenvolvimento de um empreendimento com 40 moradias em Fuengirola<\/strong>, liderado por um promotor com grande experi\u00eancia na regi\u00e3o. Interessado? Poder\u00e1 investir na segunda-feira, 31 de mar\u00e7o, \u00e0s 16:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

O projeto El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong> consiste na contribui\u00e7\u00e3o de capital para a compra de um terreno em Fuengirola (M\u00e1laga)<\/strong>. O projeto prev\u00ea o desenvolvimento de 40 moradias unifamiliares, com uma \u00e1rea m\u00e9dia de 165 m\u00b2<\/strong>, espa\u00e7os ajardinados, estacionamento e piscina comum, situadas na exclusiva zona de El Higuer\u00f3n<\/strong>. Trata-se de uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica<\/strong>, com vista para o mar e acesso direto \u00e0 autoestrada do Mediterr\u00e2neo (A-7)<\/strong>, j\u00e1 considerada uma das \u00e1reas de maior crescimento da Costa do Sol.<\/p>\n\n

Um promotor imobili\u00e1rio de refer\u00eancia<\/h2>\n\n

O projeto ser\u00e1 desenvolvido pela Top Gesti\u00f3n<\/strong>, uma empresa de refer\u00eancia no setor imobili\u00e1rio em Espanha. Com um portef\u00f3lio de mais de 2.300 habita\u00e7\u00f5es<\/strong> e um volume de neg\u00f3cios superior a 1,175 mil milh\u00f5es de euros<\/strong>, a empresa \u00e9 especialista na gest\u00e3o integral de empreendimentos residenciais<\/strong>.<\/p>\n\n

A Top Gesti\u00f3n tem uma forte presen\u00e7a na Costa do Sol<\/a><\/strong>, com projetos em Fuengirola, Marbella e M\u00e1laga<\/strong>, al\u00e9m de localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas como Ibiza, Alicante, Madrid e Guadalajara<\/strong>. A empresa j\u00e1 entregou mais de 150 habita\u00e7\u00f5es em Fuengirola e comercializou mais de 450 unidades<\/strong> na regi\u00e3o.<\/p>\n\n

Estrat\u00e9gia de investimento<\/h2>\n\n

Este projeto segue uma estrat\u00e9gia de mais-valias<\/strong>, baseada na aquisi\u00e7\u00e3o do terreno e no seu posterior desenvolvimento<\/strong>. Em particular, os investidores da Urbanitae entrar\u00e3o juntamente com o promotor na compra do ativo<\/strong>, que ser\u00e1 transformado num empreendimento residencial. Al\u00e9m disso, contribuir\u00e3o para cobrir os custos n\u00e3o financiados pelos bancos<\/strong>. O promotor investir\u00e1 25% do capital necess\u00e1rio para a opera\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n

Os investidores da Urbanitae participar\u00e3o com um ticket total de 5.000.000 \u20ac<\/strong>, incluindo 10.000 \u20ac que ser\u00e3o mantidos na sociedade ve\u00edculo para cobrir despesas administrativas e de gest\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n

O projeto prev\u00ea a solicita\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o no segundo trimestre de 2025<\/strong> e o in\u00edcio das obras em 2026<\/strong>, com um plano de financiamento estruturado em colabora\u00e7\u00e3o com institui\u00e7\u00f5es financeiras de primeira linha<\/strong>.<\/p>\n\n

Neste v\u00eddeo explicamos os principais aspetos do projeto:<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Retorno preferencial para os investidores<\/h2>\n

<\/p>\n

Tal como acontece em todos os projetos de equity<\/strong>, o regulador espanhol (CNMV)<\/strong> n\u00e3o nos permite divulgar estimativas de rentabilidade. No entanto, \u00e9 poss\u00edvel calcular o retorno potencial a partir dos dados dispon\u00edveis na ficha do projeto El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Neste projeto, foi estabelecido um retorno preferencial de 14% para os investidores da Urbanitae<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

O prazo estimado para este projeto \u00e9 de 34-38 meses<\/strong>. A aquisi\u00e7\u00e3o do ativo est\u00e1 prevista para o segundo trimestre de 2025<\/strong>, enquanto a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a e o in\u00edcio das obras dever\u00e3o ocorrer no primeiro ou segundo trimestre de 2026<\/strong>. A constru\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser conclu\u00edda no quarto trimestre de 2027<\/strong>, com a distribui\u00e7\u00e3o dos lucros aos investidores prevista para o primeiro trimestre de 2028<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Porqu\u00ea investir?<\/h2>\n

<\/p>\n

\u2705 Localiza\u00e7\u00e3o privilegiada<\/strong> numa das zonas mais atrativas da Costa do Sol.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2705 Promotor experiente<\/strong>, com mais de 450 unidades vendidas na regi\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2705 Parceria com institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong> para o financiamento da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2705 Participa\u00e7\u00e3o do promotor com capital pr\u00f3prio<\/strong>, alinhando os seus interesses com os dos investidores.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2705 Procura crescente de habita\u00e7\u00e3o<\/strong> na zona, com um mercado em plena expans\u00e3o.<\/p>\n

<\/p>\n

Tem d\u00favidas?<\/h2>\n

<\/p>\n

No dia 31 de mar\u00e7o, \u00e0s 10:00 (UTC+2),<\/strong> realizaremos um webinar<\/a> com o promotor<\/strong> do projeto para esclarecer todas as suas quest\u00f5es.<\/p>\n

<\/p>\n

Al\u00e9m disso, pode contactar-nos por e-mail em contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> ou por telefone atrav\u00e9s do (+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Este projeto representa uma oportunidade exclusiva<\/strong> para investir no desenvolvimento imobili\u00e1rio de uma das zonas mais procuradas da Costa do Sol<\/strong>. Com um promotor de prest\u00edgio, uma localiza\u00e7\u00e3o invej\u00e1vel e um mercado em expans\u00e3o<\/strong>, este empreendimento em Fuengirola<\/strong> apresenta-se como uma op\u00e7\u00e3o de investimento muito atrativa<\/strong> para os investidores da Urbanitae. Contamos consigo!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O projeto El Higuer\u00f3n TB51 consiste no financiamento da compra de um terreno para desenvolver 40 habita\u00e7\u00f5es prime com uma rentabilidade preferencial de 14%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58926,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1059,929],"tags":[1191,1985,1983,1231],"class_list":["post-58905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","category-projetos","tag-andaluzia","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-residencial-prime-pt-pt"],"yoast_head":"\nInvista em 40 moradias unifamiliares em M\u00e1laga<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Invista em habita\u00e7\u00f5es multifamiliares em M\u00e1laga com a Urbanitae. Aceda a rentabilidades atrativas com um risco moderado. 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