{"id":58297,"date":"2025-03-20T11:30:17","date_gmt":"2025-03-20T10:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58297"},"modified":"2025-03-25T12:50:31","modified_gmt":"2025-03-25T11:50:31","slug":"novo-projeto-invista-numa-moradia-de-luxo-em-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/03\/20\/novo-projeto-invista-numa-moradia-de-luxo-em-madrid\/","title":{"rendered":"Invista numa moradia de luxo em Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t
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Na Urbanitae, continuamos a oferecer oportunidades exclusivas de investimento no setor imobili\u00e1rio. Desta vez, viajamos at\u00e9 Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid<\/strong>, para apresentar o projeto Somosaguas<\/a><\/strong>, uma moradia de luxo na fase final de constru\u00e7\u00e3o. Com uma rentabilidade de 12% em 12 meses<\/strong> e um ticket m\u00e1ximo de 5.000 euros por investidor<\/strong>, esta \u00e9 uma oportunidade \u00fanica para investir numa das zonas mais exclusivas da capital. Poder\u00e1 investir a partir de segunda-feira, 24 de mar\u00e7o, \u00e0s 16:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n

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O projeto Somosaguas<\/strong> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio de segundo grau<\/strong> para financiar a conclus\u00e3o de uma moradia de luxo de 1.325 m\u00b2<\/strong> constru\u00edda num terreno de 2.415 m\u00b2, situada na exclusiva urbaniza\u00e7\u00e3o Somosaguas A, em Pozuelo de Alarc\u00f3n.<\/p>\n

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A habita\u00e7\u00e3o disp\u00f5e de seis quartos, oito casas de banho e uma garagem para quatro carros<\/strong>. Al\u00e9m disso, conta com amplos espa\u00e7os exteriores, incluindo piscina, cozinha ao ar livre e um po\u00e7o de \u00e1gua<\/strong>. Na cave, os residentes poder\u00e3o usufruir de uma sala multifuncional, gin\u00e1sio, jacuzzi e hammam<\/strong>. A moradia est\u00e1 equipada com tecnologia dom\u00f3tica avan\u00e7ada e certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica A+<\/strong>, garantindo um elevado n\u00edvel de efici\u00eancia no consumo de eletricidade e \u00e1gua.<\/p>\n

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Localizada a poucos minutos de \u00e1reas verdes como a Casa de Campo<\/strong>, campos de golfe de prest\u00edgio e escolas de renome, a moradia est\u00e1 muito bem ligada a Madrid atrav\u00e9s da M-40 e das estradas M-503 e M-501<\/strong>.<\/p>\n

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Um promotor com experi\u00eancia internacional<\/h2>\n

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O promotor deste projeto \u00e9 a Amytida Energy Solutions (AES)<\/strong>, especializada na gest\u00e3o de contratos EPC (engenharia, aquisi\u00e7\u00f5es e constru\u00e7\u00e3o), com sede em Espanha e clientes em todo o mundo. A AES tem mais de 20 anos de experi\u00eancia no setor da energia e expandiu o seu neg\u00f3cio para o setor imobili\u00e1rio<\/strong>. Este \u00e9 o seu primeiro projeto em Espanha, mas a empresa tem uma vasta experi\u00eancia no M\u00e9dio Oriente.<\/p>\n

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Um projeto praticamente conclu\u00eddo<\/h2>\n

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A moradia encontra-se praticamente terminada<\/strong>, com um grau de avan\u00e7o de 98%<\/strong>. O projeto j\u00e1 obteve o certificado final de obra (CFO)<\/strong> e a licen\u00e7a de primeira ocupa\u00e7\u00e3o (LPO)<\/strong>, permitindo a sua comercializa\u00e7\u00e3o imediata.<\/p>\n

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A venda da moradia come\u00e7ou no quarto trimestre de 2024<\/strong>, com o apoio de tr\u00eas imobili\u00e1rias especializadas em habita\u00e7\u00e3o de luxo<\/a><\/strong> na zona oeste de Madrid. De acordo com a due diligence comercial, este tipo de ativo costuma ser vendido num prazo de 9 a 15 meses ap\u00f3s o in\u00edcio da comercializa\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

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Rentabilidade de 12% em 12 meses<\/h2>\n

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O projeto Somosaguas<\/a> est\u00e1 estruturado como um empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong>, no qual os investidores da Urbanitae financiar\u00e3o a finaliza\u00e7\u00e3o da obra e a comercializa\u00e7\u00e3o da moradia.<\/p>\n

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At\u00e9 \u00e0 data, o promotor j\u00e1 investiu mais de 3 milh\u00f5es de euros<\/strong>, cerca de 38% dos custos do projeto<\/strong>, para a aquisi\u00e7\u00e3o e desenvolvimento do im\u00f3vel. A AES tem atualmente um empr\u00e9stimo banc\u00e1rio no valor de 3.197.829 euros com garantia hipotec\u00e1ria de primeiro grau<\/strong>, utilizado para financiar parte da constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 ao estado atual.<\/p>\n

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O empr\u00e9stimo da Urbanitae ser\u00e1 concedido numa \u00fanica tranche at\u00e9 1.570.000 euros<\/strong> para concluir os acabamentos e o mobili\u00e1rio da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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Condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo<\/h2>\n

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