{"id":57433,"date":"2025-03-03T08:33:58","date_gmt":"2025-03-03T07:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57433"},"modified":"2025-03-03T08:38:15","modified_gmt":"2025-03-03T07:38:15","slug":"como-o-mercado-de-luxo-esta-a-transformar-o-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/03\/03\/como-o-mercado-de-luxo-esta-a-transformar-o-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como o mercado de luxo est\u00e1 a transformar o investimento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio de superluxo, conhecido por transa\u00e7\u00f5es de propriedades avaliadas em mais de 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares, tem registado um crescimento sem limites nos \u00faltimos 5 anos. Segundo a consultora imobili\u00e1ria <strong>Knight Frank<\/strong>, este segmento aumentou as suas vendas <a href=\"https:\/\/www.knightfrank.es\/blog\/2024\/09\/26\/el-mercado-de-inmuebles-de-mas-de-10-millones-crece-el-66-en-5-anos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">em 66%, passando de 20.100 milh\u00f5es<\/a> de d\u00f3lares em 2019 para <strong>33.400 milh\u00f5es em 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este fen\u00f3meno foi impulsionado pela cria\u00e7\u00e3o de riqueza local, juntamente com uma mudan\u00e7a de prioridades dos compradores ap\u00f3s a pandemia. As cidades que registaram o maior crescimento no mercado de superluxo foram <strong>Dubai<\/strong>, em primeiro lugar, passando de 23 transa\u00e7\u00f5es em 2019 para 436 em junho de 2024. Outros mercados-chave incluem <strong>Miami e Palm Beach<\/strong>, e na Europa, tamb\u00e9m houve uma expans\u00e3o em mercados como <strong>Genebra e Madrid<\/strong>. A seguir, analisaremos neste artigo os fatores que determinaram o desempenho do mercado, porque Madrid se tornou t\u00e3o atrativa para os investidores e as perspetivas futuras do superluxo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fatores-chave do crescimento no mercado global<\/h2>\n\n\n\n<p>O crescimento do mercado de superluxo est\u00e1 intimamente ligado ao <strong>crescimento da riqueza global e, sobretudo, a uma redistribui\u00e7\u00e3o da riqueza para regi\u00f5es emergentes e mercados em expans\u00e3o<\/strong>, com patrim\u00f3nios que ultrapassam os 30 milh\u00f5es de d\u00f3lares. Segundo o <strong>The Wealth Report<\/strong> da Knight Frank, desde 2019, o n\u00famero de indiv\u00edduos ultrarricos aumentou 19% a n\u00edvel global, <a href=\"https:\/\/www.knightfrank.com\/wealthreport\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">com um crescimento significativo de 8% nos Estados Unidos e de 6,2% no M\u00e9dio Oriente.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, um fator fundamental que valorizou ainda mais os im\u00f3veis foi a pandemia de COVID-19. Este per\u00edodo marcou um ponto de viragem na perce\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o, pois <strong>deixou de ser apenas um local de resid\u00eancia para se tornar, em muitos casos, tamb\u00e9m um espa\u00e7o de trabalho<\/strong>, exigindo novas \u00e1reas como espa\u00e7os exteriores, instala\u00e7\u00f5es desportivas ou comodidades personalizadas. Esta mudan\u00e7a favoreceu o crescimento de destinos costeiros e ambientes naturais privilegiados, como <strong>Palm Beach, os Alpes Su\u00ed\u00e7os e a Costa del Sol em Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, a <strong>procura por seguran\u00e7a, infraestrutura moderna e acesso global<\/strong> tornou-se um fator determinante no mercado de superluxo. Neste sentido, cidades como <strong>Miami, Genebra e Dubai<\/strong> destacaram-se por oferecer este equil\u00edbrio entre exclusividade, seguran\u00e7a e um contexto econ\u00f3mico est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O atrativo de Madrid e a sua evolu\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Madrid posicionou-se como <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/08\/26\/urbanizacoes-de-luxo-estes-sao-os-complexos-mais-procurados-e-exclusivos\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=epicentros&amp;utm_content=pt_mercado_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">um dos epicentros<\/a> do mercado imobili\u00e1rio de superluxo em Espanha, dividindo protagonismo com a <strong>Costa del Sol<\/strong>. Na capital, <strong>o pre\u00e7o m\u00e9dio das propriedades exclusivas varia entre 8 e 12 milh\u00f5es de euros<\/strong>, considerando que o pre\u00e7o por metro quadrado j\u00e1 ultrapassa os 20.000 euros, com bairros como <strong>Salamanca e El Viso<\/strong> a destacarem-se pelo seu prest\u00edgio e alta procura.<\/p>\n\n\n\n<p>A maioria dos compradores em Madrid s\u00e3o estrangeiros, num perfil que inclui <strong>empres\u00e1rios, executivos de alto n\u00edvel e fam\u00edlias que procuram resid\u00eancia na Europa<\/strong>, representando cerca de <strong>70% das transa\u00e7\u00f5es<\/strong> neste segmento. Os investidores v\u00eam de pa\u00edses como <strong>M\u00e9xico, Estados Unidos e Reino Unido<\/strong>, em busca de propriedades que ofere\u00e7am tanto estabilidade quanto servi\u00e7os exclusivos. No entanto, segundo o jornal <strong>El Economista<\/strong>, h\u00e1 tamb\u00e9m um certo n\u00famero de <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/13077683\/11\/24\/madrid-rompe-todos-los-registros-el-precio-de-la-vivienda-de-lujo-alcanza-los-20000-euros-por-metro-cuadrado.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">empres\u00e1rios espanh\u00f3is interessados em adquirir resid\u00eancias de luxo no bairro de <strong>Salamanca<\/strong><\/a>, competindo com os pre\u00e7os acess\u00edveis para o mercado estrangeiro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perspetivas do mercado e o impacto das taxas de juro<\/h2>\n\n\n\n<p>O relat\u00f3rio da <strong>Knight Frank<\/strong> tamb\u00e9m destaca uma <strong>estabilidade no mercado de superluxo<\/strong>, apesar da <a href=\"https:\/\/www.knightfrank.es\/blog\/2024\/09\/26\/el-mercado-de-inmuebles-de-mas-de-10-millones-crece-el-66-en-5-anos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">desacelera\u00e7\u00e3o observada em alguns mercados<\/a> maduros como <strong>Nova Iorque e Hong Kong<\/strong>. Esta estabilidade deve-se, em parte, \u00e0 expectativa de uma <strong>redu\u00e7\u00e3o das taxas de juro globais<\/strong>, o que poder\u00e1 impulsionar um <strong>aumento das transa\u00e7\u00f5es at\u00e9 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2024\/11\/15\/6737219221efa091148b45b3.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Com o <strong>Euribor<\/strong><\/a> e outras taxas de refer\u00eancia a mostrar tend\u00eancias de queda, espera-se que <strong>o custo do financiamento seja reduzido<\/strong>, facilitando a aquisi\u00e7\u00e3o deste tipo de propriedades. Este cen\u00e1rio \u00e9 favor\u00e1vel para mercados que ainda t\u00eam margem para crescer, onde a oferta limitada em bairros exclusivos e o atrativo internacional e nacional podem continuar a elevar os valores dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Em suma, o mercado imobili\u00e1rio de superluxo continua a demonstrar <strong>resili\u00eancia e atratividade global<\/strong>, impulsionado pelo aumento da riqueza, pela redefini\u00e7\u00e3o de prioridades p\u00f3s-pandemia e pelas perspetivas econ\u00f3micas favor\u00e1veis. De <strong>Dubai a Madrid, passando por Miami e Genebra<\/strong>, cada cidade oferece uma combina\u00e7\u00e3o \u00fanica de oportunidades para compradores e investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Em <strong>Espanha, Madrid continua a consolidar-se como um mercado de interesse<\/strong>, combinando tradi\u00e7\u00e3o, modernidade e exclusividade. Apesar da competitividade, o panorama mostra que <strong>a procura por propriedades acima dos 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares est\u00e1 longe de diminuir<\/strong>, tra\u00e7ando um caminho otimista para o futuro do setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O crescimento do mercado de superluxo est\u00e1 intimamente ligado ao crescimento da riqueza global.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57548,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1232,129,1231],"class_list":["post-57433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-casas-de-luxo","tag-residencial-prime","tag-residencial-prime-pt-pt"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Como o mercado de luxo est\u00e1 a transformar o investimento imobili\u00e1rio - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O mercado de luxo, com transa\u00e7\u00f5es de propriedades avaliadas em mais de 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares, cresceu nos \u00faltimos 5 anos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/03\/03\/como-o-mercado-de-luxo-esta-a-transformar-o-investimento-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como o mercado de luxo est\u00e1 a transformar o investimento imobili\u00e1rio\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Em Espanha, Madrid consolida-se como um mercado atrativo, combinando tradi\u00e7\u00e3o, modernidade e exclusividade. 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