{"id":55506,"date":"2025-01-29T08:45:00","date_gmt":"2025-01-29T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=55506"},"modified":"2026-01-02T12:02:21","modified_gmt":"2026-01-02T11:02:21","slug":"risco-climatico-nas-cidades-como-afeta-o-valor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/01\/29\/risco-climatico-nas-cidades-como-afeta-o-valor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Risco clim\u00e1tico nas cidades: como afeta o valor imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n<p>Ap\u00f3s observar os estragos causados pelas mudan\u00e7as clim\u00e1ticas, no caso de Espanha, tanto a n\u00edvel pessoal como no que diz respeito \u00e0 economia e infraestrutura de Val\u00eancia, fomos confrontados com a realidade e n\u00e3o podemos evitar fazer a pergunta de qu\u00e3o rapidamente o risco clim\u00e1tico continuar\u00e1 a evoluir e at\u00e9 que ponto devemos nos preocupar com ele nas cidades.<br>\u00c0 medida que o planeta aquece e os fen\u00f3menos clim\u00e1ticos extremos se tornam mais comuns, as cidades encontram-se na linha da frente desta mudan\u00e7a. <strong>Locais que at\u00e9 agora consider\u00e1vamos seguros enfrentam novas amea\u00e7as<\/strong> que devem ser combatidas: subidas do n\u00edvel do mar, temperaturas extremas e padr\u00f5es clim\u00e1ticos imprevis\u00edveis que afetam tanto os seus habitantes como a infraestrutura urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>O relat\u00f3rio &#8220;<a href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/es-es\/spain\/insights\/climate-risk-global-cities-outlook\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Climate Risk: Global Cities Outlook&#8221; da Cushman &amp; Wakefield<\/a> destaca que o risco clim\u00e1tico j\u00e1 est\u00e1 a afetar de forma tang\u00edvel muitas cidades globais e que estes desafios continuar\u00e3o a crescer. Este risco impacta as nossas vidas di\u00e1rias, desde a seguran\u00e7a das nossas casas at\u00e9 <strong>ao acesso a servi\u00e7os b\u00e1sicos como energia e transporte.<\/strong> Assim, a partir de agora, para al\u00e9m da rentabilidade, pre\u00e7os e zonas tur\u00edsticas, a aten\u00e7\u00e3o ao bem-estar e \u00e0 perigosidade de determinadas \u00e1reas urbanas ser\u00e1 tamb\u00e9m responsabilidade dos investidores imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 o risco clim\u00e1tico e como afeta as cidades?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O risco clim\u00e1tico engloba os efeitos de fen\u00f3menos como <strong>inunda\u00e7\u00f5es, ondas de calor, inc\u00eandios florestais ou o aumento do n\u00edvel do mar.<\/strong> Estes fen\u00f3menos intensificaram-se com a acelera\u00e7\u00e3o das mudan\u00e7as clim\u00e1ticas e o consequente aumento das temperaturas, que n\u00e3o s\u00f3 danificam infraestruturas como estradas, edif\u00edcios e redes de fornecimento, mas tamb\u00e9m afetam diretamente a sa\u00fade e seguran\u00e7a de milh\u00f5es de pessoas que vivem em \u00e1reas urbanas.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o relat\u00f3rio da <a href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/es-es\/spain\/insights\/climate-risk-global-cities-outlook\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cushman &amp; Wakefield<\/a>, as cidades em regi\u00f5es costeiras ou com alta densidade populacional, como Miami, Xangai ou T\u00f3quio, s\u00e3o especialmente vulner\u00e1veis a estes riscos. Sem estrat\u00e9gias para se adaptar e proteger, o impacto destes eventos extremos pode ser devastador, <strong>desde perdas humanas at\u00e9 grandes custos financeiros<\/strong>, mudando completamente a vida urbana e afetando a capacidade das cidades de continuarem a ser lugares habit\u00e1veis e sustent\u00e1veis por si mesmas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, de acordo com o relat\u00f3rio do London Stock Exchange Group, metade das maiores cidades do planeta correr\u00e3o o risco de sofrer um ou mais conflitos clim\u00e1ticos at\u00e9 2050. O relat\u00f3rio ainda prev\u00ea que o aquecimento global atingir\u00e1 entre 2,6\u00baC e 2,8\u00baC at\u00e9 o final do s\u00e9culo e <a href=\"https:\/\/es.euronews.com\/green\/2024\/11\/05\/amsterdam-londres-madrid-cada-vez-mas-amenazadas-por-el-cambio-climatico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">as principais cidades do M\u00e9dio Oriente e Sudeste Asi\u00e1tico<\/a> sofrer\u00e3o mais com esta crise, em particular, Singapura, Surabaya, Dubai, Riad, Jid\u00e1 e Jacarta, que sofrer\u00e3o ondas de calor extremo.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 <strong>Europa<\/strong>, os analistas destacam a posi\u00e7\u00e3o cada vez mais complicada de cidades como <strong>Amesterd\u00e3o, que enfrenta um risco elevado de subida do n\u00edvel do mar<\/strong> e inunda\u00e7\u00f5es, e <strong>Madrid, que poder\u00e1 sofrer ondas de calor de at\u00e9 41 dias em 2050.<\/strong> Al\u00e9m disso, prev\u00ea-se que o estresse h\u00eddrico na capital espanhola aumente em 65%, passando a ser de alto risco em 2050. Por outro lado, Londres e Manchester est\u00e3o na linha de mira no Reino Unido, uma vez que se prev\u00ea um aumento de 22% na escassez de \u00e1gua e um aumento do calor extremo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como o risco clim\u00e1tico afeta o mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O setor imobili\u00e1rio enfrenta desafios \u00fanicos num contexto de mudan\u00e7a clim\u00e1tica. Em \u00e1reas expostas a riscos elevados, como a costa de Miami ou os centros urbanos europeus, o risco clim\u00e1tico est\u00e1 a aumentar os <strong>custos de seguros e a afetar as decis\u00f5es de investimento.<\/strong> Algumas \u00e1reas urbanas est\u00e3o a adotar medidas para controlar a forma como os espa\u00e7os urbanos s\u00e3o constru\u00eddos e geridos. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m foram constru\u00eddas novas infraestruturas para proteger contra as futuras mudan\u00e7as. Este tem sido <a href=\"https:\/\/www.larazon.es\/internacional\/asi-preparan-otras-ciudades-europeas-como-praga-temporales-como-dana-valencia_20241104672886a02914190001ea57b4.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o caso de Praga<\/a>, que ap\u00f3s o ocorrido com a Dana de Val\u00eancia, seguiu um protocolo frente a chuvas intensas com a <strong>implanta\u00e7\u00e3o de diques de conten\u00e7\u00e3o<\/strong> ao longo de todo o rio Moldava para tentar evitar que a \u00e1gua entrasse na cidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, nos \u00faltimos meses, foi poss\u00edvel observar um aumento na procura de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/06\/o-impacto-da-sustentabilidade-no-valor-dos-ativos-imobiliarios\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0125&#038;utm_term=edif\u00edcios_sustent\u00e1veis&#038;utm_content=pt_riesgo_clim\u00e1tico_ciudades\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">edif\u00edcios eficientes e sustent\u00e1veis<\/a>. As cidades com altos n\u00edveis de vulnerabilidade devem <strong>acelerar as suas pol\u00edticas para promover a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios com baixo consumo energ\u00e9tico<\/strong>, e o pr\u00f3prio mercado est\u00e1 a ver como os investidores favorecem projetos que oferecem maior resili\u00eancia face aos efeitos das mudan\u00e7as clim\u00e1ticas. No entanto, isto tamb\u00e9m coloca o desafio de garantir que as medidas de adapta\u00e7\u00e3o sejam <strong>acess\u00edveis e justas para todos<\/strong>, e n\u00e3o gerem disparidades na acessibilidade a habita\u00e7\u00f5es seguras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O risco clim\u00e1tico nas cidades n\u00e3o \u00e9 apenas uma preocupa\u00e7\u00e3o para o futuro, mas <strong>um desafio que j\u00e1 est\u00e1 presente<\/strong> e afeta tanto os habitantes como o mercado imobili\u00e1rio. Embora cidades de todo o mundo comecem, ainda que tardiamente em alguns casos, a responder \u00e0 crise com novas pol\u00edticas em infraestruturas que resistam aos futuros eventos, ainda h\u00e1 muito a fazer para garantir que as \u00e1reas urbanas continuem a ser locais seguros, sustent\u00e1veis e vi\u00e1veis para o desenvolvimento econ\u00f3mico. Contudo, a adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas exige um <strong>compromisso coletivo<\/strong> que envolva tanto governos como empresas e cidad\u00e3os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O risco clim\u00e1tico est\u00e1 a transformar o panorama dos investimentos. Identificar os seus impactos e adotar abordagens sustent\u00e1veis pode fazer a diferen\u00e7a num mercado em constante evolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55764,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[],"class_list":["post-55506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Risco clim\u00e1tico nas cidades: como afeta o valor imobili\u00e1rio? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra como abordar o risco clim\u00e1tico e o seu impacto nos investimentos com estrat\u00e9gias sustent\u00e1veis e eficazes. 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