{"id":55302,"date":"2025-01-20T08:45:30","date_gmt":"2025-01-20T07:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=55302"},"modified":"2025-01-17T14:54:32","modified_gmt":"2025-01-17T13:54:32","slug":"investimento-alternativo-em-2025-tendencias-e-perspetivas-para-um-mercado-em-transformacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/01\/20\/investimento-alternativo-em-2025-tendencias-e-perspetivas-para-um-mercado-em-transformacao\/","title":{"rendered":"Investimento alternativo em 2025: tend\u00eancias e perspetivas para um mercado em transforma\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Os mercados de investimento alternativo est\u00e3o a viver um crescimento exponencial como nunca se tinha visto. Os investidores colocaram o foco neste tipo de ativos \u00e0 procura de novos mercados, mais rentabilidade e diversifica\u00e7\u00e3o. Neste sentido, e segundo a consultora <a href=\"https:\/\/www.tendencias.kpmg.es\/2024\/07\/inversion-alternativa-crece-espana-impacto-modelos-operativos-gestion-riesgos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">KPMG<\/a>, espera-se um crescimento anual global do investimento alternativo de 8,4%, podendo fechar este 2024 com um volume de ativos de 16.000 milh\u00f5es de euros e alcan\u00e7ar at\u00e9 24.500 milh\u00f5es para 2028. A evolu\u00e7\u00e3o destes mercados ver\u00e1 a sua consolida\u00e7\u00e3o em 2025, num ano que se espera ser chave para os ativos alternativos. O contexto econ\u00f3mico global vive um momento de incerteza alimentado pelas tens\u00f5es geopol\u00edticas, derivadas tanto pela guerra entre a Ucr\u00e2nia e a R\u00fassia, que impulsionou a infla\u00e7\u00e3o devido ao aumento dos pre\u00e7os da energia; pelo conflito no Oriente M\u00e9dio e, entre outras causas, pelo regresso de Donald Trump \u00e0 presid\u00eancia dos Estados Unidos e a sua agressiva pol\u00edtica de tarifas. Esta situa\u00e7\u00e3o global, somada a perspetivas macroecon\u00f3micas fracas, antecipa um crescimento lento dos mercados para o ano de 2025. Neste sentido, os investidores s\u00e3o obrigados a <strong>procurar novas f\u00f3rmulas de rentabilidade<\/strong> e os mercados alternativos posicionam-se como uma boa op\u00e7\u00e3o. Estamos perante uma vasta gama de setores e ativos em que investir, que ajudam a diversificar carteiras e a maximizar rentabilidades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Infraestruturas<\/strong>: prev\u00ea-se que os ativos mundiais em infraestruturas n\u00e3o cotadas atinjam os 2,4 bili\u00f5es de d\u00f3lares em 2029, segundo a consultora especializada em an\u00e1lise de dados <a href=\"https:\/\/www.preqin.com\/about\/press-release\/global-alternatives-markets-on-course-to-exceed-usd30tn-by-2030-preqin-forecasts\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Preqin<\/a>. A incid\u00eancia desta estrat\u00e9gia de mercado na transi\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica multiplicar\u00e1 a capta\u00e7\u00e3o de fundos e opera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mercados privados<\/strong>: as estrat\u00e9gias alinhadas com megatend\u00eancias a longo prazo, como a IA ou a descarboniza\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o especialmente atraentes para investidores, de acordo com a <a href=\"https:\/\/www.schroders.com\/es-es\/es\/inversores-profesionales\/visi%C3%B3n-de-mercado\/perspectivas-de-inversion-en-mercados-privados-cuarto-trimestre-de-2024-razones-para-ser-optimistas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Schroders<\/a>. Por outro lado, a estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de juro tamb\u00e9m impulsionar\u00e1 o investimento em d\u00edvida privada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Capital de risco<\/strong>: neste \u00e2mbito, a Preqin tamb\u00e9m prev\u00ea um crescimento anualizado de 11,1% at\u00e9 2029. A intelig\u00eancia artificial ser\u00e1 um dos principais fatores do impulso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ativos digitais<\/strong>: ganhar\u00e3o protagonismo pelo seu potencial de diversificar as carteiras de investimento com oportunidades de alto crescimento, incluindo solu\u00e7\u00f5es inovadoras em setores que v\u00e3o al\u00e9m do \u00e2mbito financeiro. Por exemplo, permitindo fracionar ativos il\u00edquidos em tokens digitais, favorecendo a sua liquidez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Real estate<\/strong>: a previs\u00e3o da consultora de dados \u00e9 que os ativos imobili\u00e1rios privados continuem o seu crescimento constante at\u00e9 atingir os 2,7 bili\u00f5es de d\u00f3lares em 2029.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A apari\u00e7\u00e3o de novos players<\/h2>\n\n\n\n<p>O investimento alternativo tamb\u00e9m tem vindo a experimentar mudan\u00e7as com as quais os processos se adaptam ao desenvolvimento tecnol\u00f3gico e \u00e0s novas tend\u00eancias de mercado, atuando como motor de crescimento. A presen\u00e7a das fintechs como a Urbanitae no mercado tamb\u00e9m <strong>multiplicou as solu\u00e7\u00f5es de investimento<\/strong> a partir de diferentes perspetivas. Em concreto, para o setor imobili\u00e1rio, impulsionou e facilitou a busca e gest\u00e3o de im\u00f3veis, <strong>gra\u00e7as a plataformas<\/strong> onde se facilitam as opera\u00e7\u00f5es; <strong>solu\u00e7\u00f5es de pagamentos digitais<\/strong>, agilizando os processos contratuais; an\u00e1lise de dados e um valor acrescentado de an\u00e1lise \u00e1gil e fi\u00e1vel gra\u00e7as ao uso de big data e solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas avan\u00e7adas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novas tend\u00eancias em investimento alternativo: crowdlending imobili\u00e1rio e tokeniza\u00e7\u00e3o de ativos<\/h2>\n\n\n\n<p>As regras do jogo no investimento imobili\u00e1rio em Espanha mudaram: se antes a abordagem era atrav\u00e9s da compra e venda de im\u00f3veis, agora surgem novas e diferentes op\u00e7\u00f5es de investimento alternativo que permitem obter altas rentabilidades com menor risco e esfor\u00e7o. Uma das principais \u00e9 o crowdlending, uma estrat\u00e9gia baseada na financiamento coletivo via empr\u00e9stimo de um projeto que permite aos investidores participar com pequenas quantidades de dinheiro em opera\u00e7\u00f5es de grande dimens\u00e3o. Na Urbanitae, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/01\/20\/8-como-sao-os-projetos-de-divida-crowdlending\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0125&amp;utm_term=estrategia&amp;utm_content=pt_inversion_alternativa_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">esta estrat\u00e9gia representou perto de metade dos nossos projetos financiados em 2024<\/a>, permitindo aos nossos clientes investir no mercado imobili\u00e1rio com um valor m\u00ednimo de entrada de 500 euros. Esta modalidade de financiamento alternativo tem vindo a crescer nos \u00faltimos anos apoiada pela inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica atrav\u00e9s da <strong>tokeniza\u00e7\u00e3o de ativos digitais<\/strong>, que incide diretamente na forma como os investidores acedem a este produto financeiro. Neste sentido, algumas plataformas de crowdlending est\u00e3o a impulsionar os tokens com o objetivo de representar as participa\u00e7\u00f5es dos seus investidores, registando os seus direitos e rendimentos atrav\u00e9s de <strong>blockchain<\/strong>. A tokeniza\u00e7\u00e3o aumentaria a liquidez deste tipo de investimentos, embora n\u00e3o seja imprescind\u00edvel para estabelecer mercados secund\u00e1rios onde vender ou trocar as suas participa\u00e7\u00f5es antes do final do projeto, caso assim o desejem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desafios e oportunidades para o pr\u00f3ximo ano<\/h2>\n\n\n\n<p>O crescimento constante do mercado de investimentos alternativos apresenta desafios importantes aos quais \u00e9 necess\u00e1rio dar resposta para impulsionar e consolidar a maturidade de um setor que ainda tem um grande espa\u00e7o para se desenvolver. Entre eles, encontramos a import\u00e2ncia da <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/23\/por-que-falta-cultura-de-investimento-em-espanha\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0125&amp;utm_term=educacao_financeira&amp;utm_content=pt_inversion_alternativa_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">educa\u00e7\u00e3o financeira<\/a>, apostando no conhecimento profundo dos pequenos e m\u00e9dios investidores como uma das bases sobre as quais aumentar o neg\u00f3cio. Por outro lado, a <strong>regula\u00e7\u00e3o<\/strong> tamb\u00e9m desempenhar\u00e1 um papel relevante pela necessidade de encontrar uma maior seguran\u00e7a jur\u00eddica e uma estrutura legal robusta que proteja tanto investidores como institui\u00e7\u00f5es. Os avan\u00e7os em <strong>seguran\u00e7a, com uma forte aposta na inova\u00e7\u00e3o em ciberseguran\u00e7a<\/strong> e o apoio do blockchain, impulsionar\u00e3o e facilitar\u00e3o a prote\u00e7\u00e3o dos ativos, permitir\u00e3o a transpar\u00eancia das transa\u00e7\u00f5es e trar\u00e3o um valor acrescentado como a rastreabilidade das opera\u00e7\u00f5es. Por outro lado, a sustentabilidade continuar\u00e1 a consolidar-se como uma das grandes macrotend\u00eancias nas decis\u00f5es de investimento, tanto para investidores particulares como institucionais, apesar das correntes anti-ESG que surgem de pa\u00edses como os Estados Unidos. Para o setor imobili\u00e1rio, as novas regulamenta\u00e7\u00f5es est\u00e3o a transformar a forma como se constroem e gerem os edif\u00edcios, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/06\/o-impacto-da-sustentabilidade-no-valor-dos-ativos-imobiliarios\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0125&amp;utm_term=maximizar&amp;utm_content=pt_inversion_alternativa_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">procurando maximizar o valor dos ativos<\/a> e dar resposta \u00e0s exig\u00eancias dos consumidores. Na Urbanitae acreditamos ser fundamental compreender as tend\u00eancias em sustentabilidade e adaptar a nossa estrat\u00e9gia aos padr\u00f5es que n\u00e3o s\u00f3 ofere\u00e7am retornos financeiros atraentes, mas que contribuam para descarbonizar o parque habitacional espanhol: at\u00e9 \u00e0 data, temos impulsionado o desenvolvimento de mais de 5.000 habita\u00e7\u00f5es novas em Espanha e Portugal. Porque a sustentabilidade veio para ficar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O crescimento do mercado de investimentos alternativos apresenta desafios-chave para impulsionar a maturidade de um setor em desenvolvimento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55373,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[853,1029],"tags":[1003,959],"class_list":["post-55302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprenda-a-investir","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-crowdlending-pt-pt","tag-investimento-alternativo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investimento alternativo em 2025: tend\u00eancias e perspetivas para um mercado em transforma\u00e7\u00e3o - 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