{"id":54785,"date":"2025-01-08T14:03:53","date_gmt":"2025-01-08T13:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54785"},"modified":"2025-01-09T10:53:11","modified_gmt":"2025-01-09T09:53:11","slug":"construcao-industrializada-a-resposta-ao-atual-defice-habitacional-em-espanha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/01\/08\/construcao-industrializada-a-resposta-ao-atual-defice-habitacional-em-espanha\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o industrializada: “A resposta ao atual d\u00e9fice habitacional em Espanha”"},"content":{"rendered":"\n

A\u00a0constru\u00e7\u00e3o industrializada est\u00e1 a ganhar terreno como uma alternativa eficiente para responder \u00e0 crescente procura de habita\u00e7\u00e3o\u00a0em Espanha. Juan Carlos Cabrero, diretor do Curso de T\u00e9cnico Especialista em Constru\u00e7\u00e3o Industrializada do Col\u00e9gio de Aparelhadores de Madrid<\/a>, lidera uma das iniciativas formativas mais relevantes do setor. Nesta entrevista, Cabrero analisa as oportunidades oferecidas pela industrializa\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o, os principais desafios a enfrentar e como a forma\u00e7\u00e3o especializada pode ser a chave para o futuro do setor. Uma abordagem inovadora que promete transformar a forma como se constr\u00f3i.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como descreveria o estado atual do setor da constru\u00e7\u00e3o em Espanha?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Descreveria como um setor em recupera\u00e7\u00e3o e crescimento<\/a>, ap\u00f3s um longo per\u00edodo em que o n\u00famero de habita\u00e7\u00f5es constru\u00eddas foi muito inferior \u00e0s necessidades do nosso pa\u00eds. O Banco de Espanha destacou isto claramente no seu relat\u00f3rio anual de 2023, quantificando o d\u00e9fice acumulado entre a cria\u00e7\u00e3o de novos agregados familiares e a constru\u00e7\u00e3o de novas habita\u00e7\u00f5es em 375.000 unidades entre 2022 e 2023. Al\u00e9m disso, prev\u00ea outras 225.000 habita\u00e7\u00f5es para o per\u00edodo de 2024-2025.<\/p>\n\n\n\n

Como bem sabemos neste setor, construir \u00e9 sempre muito mais dif\u00edcil e caro do que destruir.\u00a0Quando os n\u00fameros atuais de constru\u00e7\u00e3o rondam as 90.000 novas habita\u00e7\u00f5es por ano,\u00a0e o nosso objetivo para satisfazer a procura social \u00e9 estimado em mais do dobro, enfrentamos um desafio urgente e complexo.<\/p>\n\n\n\n

Que desafios e oportunidades identifica para a constru\u00e7\u00e3o industrializada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios tem sido tradicionalmente utilizada em contextos de necessidade urgente de habita\u00e7\u00e3o e escassez de m\u00e3o-de-obra qualificada no setor.<\/strong> Atualmente, tamb\u00e9m temos de pensar em termos de sustentabilidade ambiental, no que diz respeito ao consumo de energia, mat\u00e9rias-primas e aos gastos energ\u00e9ticos ao longo do ciclo de vida do edif\u00edcio; em termos econ\u00f3micos, porque temos de construir habita\u00e7\u00f5es adaptadas ao poder de compra real dos espanh\u00f3is, especialmente dos jovens; e numa perspetiva social, porque n\u00e3o se pode conceber uma sociedade moderna e civilizada em que um bem essencial como a habita\u00e7\u00e3o se torne inacess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Qual o papel do Col\u00e9gio de Aparelhadores na resposta \u00e0 procura de 600.000 novas habita\u00e7\u00f5es nos pr\u00f3ximos anos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O nosso papel \u00e9 assumir um compromisso, em todos os departamentos, com as necessidades da sociedade, como esta institui\u00e7\u00e3o tem feito desde a sua funda\u00e7\u00e3o h\u00e1 mais de um s\u00e9culo. No que diz respeito \u00e0 industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, desde 2019 desenvolvemos um programa de forma\u00e7\u00e3o p\u00f3s-graduada em colabora\u00e7\u00e3o com a Funda\u00e7\u00e3o Escola de Edifica\u00e7\u00e3o e a Universidade Francisco de Vitoria. Ao longo de seis edi\u00e7\u00f5es, fomos pioneiros na estrutura\u00e7\u00e3o, organiza\u00e7\u00e3o e transmiss\u00e3o do conhecimento e da experi\u00eancia de profissionais e empresas l\u00edderes na industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o, tanto a n\u00edvel nacional como internacional.<\/p>\n\n\n\n

\n

“\u00c0s vezes, mudan\u00e7as profundas em um setor ocorrem por convic\u00e7\u00e3o, o que seria desej\u00e1vel, e outras vezes porque n\u00e3o h\u00e1 outra op\u00e7\u00e3o.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

No dom\u00ednio da inova\u00e7\u00e3o, o Col\u00e9gio, atrav\u00e9s do seu Hub Tecnol\u00f3gico, aposta decisivamente em tecnologias como a digitaliza\u00e7\u00e3o de projetos com metodologias BIM, o uso de drones, rob\u00f4s de constru\u00e7\u00e3o, digitaliza\u00e7\u00e3o de obras com nuvens de pontos, gest\u00e3o documental por blockchain e impress\u00e3o 3D de componentes industrializados. Colocamos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos nossos associados e da sociedade os conhecimentos e procedimentos mais recentes para o desenvolvimento e utiliza\u00e7\u00e3o destas tecnologias.<\/p>\n\n\n\n

A falta de m\u00e3o-de-obra \u00e9 um dos problemas mais cr\u00edticos do setor. Que estrat\u00e9gias prop\u00f5e o Col\u00e9gio de Aparelhadores para atrair jovens talentos e promover a forma\u00e7\u00e3o na ind\u00fastria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As nossas estrat\u00e9gias baseiam-se na comunica\u00e7\u00e3o das oportunidades oferecidas pelo setor e pela nossa profiss\u00e3o, na forma\u00e7\u00e3o de novos profissionais, na atualiza\u00e7\u00e3o constante dos que j\u00e1 est\u00e3o no ativo e na colabora\u00e7\u00e3o com os associados em todos os aspetos da pr\u00e1tica profissional.\u00a0Destaco tamb\u00e9m o nosso compromisso firme em reduzir drasticamente a elevada sinistralidade laboral no setor,\u00a0formando, aconselhando e apoiando os profissionais em todas as fases e situa\u00e7\u00f5es da obra.<\/p>\n\n\n\n

O Col\u00e9gio organizou recentemente o Congresso T\u00e9cnico de Constru\u00e7\u00e3o Industrializada. Quais foram as principais conclus\u00f5es e qual ser\u00e1 o impacto no setor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o congresso, foi elaborado um relat\u00f3rio detalhado de conclus\u00f5es<\/a>, dispon\u00edvel no nosso site. Entre os principais pontos, destacamos a necessidade de industrializar a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios como resposta ao atual d\u00e9fice habitacional em Espanha. Para que isso seja implementado com sucesso, ser\u00e3o necess\u00e1rias reformas que facilitem a disponibilidade de terrenos urbanos e processos que acelerem a concess\u00e3o de licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso,\u00a0devem ser promovidas estrat\u00e9gias de colabora\u00e7\u00e3o p\u00fablico-privada\u00a0para garantir uma procura est\u00e1vel de componentes, promovendo simultaneamente a forma\u00e7\u00e3o e a inova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Para implementar com sucesso a industrializa\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 essencial promover a transforma\u00e7\u00e3o digital com metodologias como BIM e LEAN e garantir a qualidade dos componentes atrav\u00e9s de documentos como os DAUs (Documentos de Adapta\u00e7\u00e3o ao Uso).<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m ser\u00e1 incentivado o\u00a0uso de plataformas de componentes\u00a0onde os sistemas construtivos abertos possam ser personalizados de acordo com o perfil do cliente e o projeto, valorizando a arquitetura em cada interven\u00e7\u00e3o. Finalmente, e mais importante, a utiliza\u00e7\u00e3o de sistemas construtivos industrializados ser\u00e1 promovida como ferramenta para reduzir, em geral, a sinistralidade laboral no setor.<\/p>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o industrializada, que transfere grande parte do processo construtivo para f\u00e1bricas especializadas, promete economias de 20% a 40% no tempo de constru\u00e7\u00e3o. Considera que esta vantagem ser\u00e1 suficiente para posicion\u00e1-la como uma op\u00e7\u00e3o principal no mercado espanhol?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A pr\u00f3pria evolu\u00e7\u00e3o das circunst\u00e2ncias materiais do setor j\u00e1 a est\u00e1 a posicionar. No final, estas circunst\u00e2ncias\u2014de toda a natureza\u2014determinam o grau \u00f3timo de industrializa\u00e7\u00e3o\/custo dependendo do local, do prop\u00f3sito e do modo de cada projeto. Por vezes, as mudan\u00e7as profundas num setor acontecem por convic\u00e7\u00e3o, o que seria desej\u00e1vel; outras vezes porque n\u00e3o h\u00e1 alternativa. O setor naval, por exemplo, foi industrializado durante a Segunda Guerra Mundial, quando v\u00e1rios pa\u00edses estavam a lutar pela sua pr\u00f3pria sobreviv\u00eancia. Curiosamente, foi um profissional do nosso setor, o construtor Henry Kaiser, que idealizou e concretizou essa mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

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“As reformas normativas mais importantes s\u00e3o as relacionadas ao financiamento e garantias nos projetos.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as barreiras enfrentadas pelas empresas que desejam adotar modelos de constru\u00e7\u00e3o industrializada, e como o Col\u00e9gio pode ajudar a super\u00e1-las?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em toda a cadeia de valor da promo\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, as principais barreiras est\u00e3o relacionadas com a forma\u00e7\u00e3o e o conhecimento dos sistemas, componentes e procedimentos. Estes s\u00e3o essenciais para uma prescri\u00e7\u00e3o adequada do sistema construtivo a utilizar e para a sua execu\u00e7\u00e3o. Outra barreira importante \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de um ecossistema de fabricantes de componentes com uma procura est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Que projetos relevantes em Espanha demonstram a viabilidade da constru\u00e7\u00e3o industrializada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Atualmente, existem cada vez mais projetos que, em maior ou menor grau, utilizam componentes industrializados: casas de banho, estruturas, fachadas ou elementos volum\u00e9tricos. Exemplos not\u00e1veis incluem os edif\u00edcios da V\u00eda \u00c1gora em Madrid R\u00edo e Valdebebas, o hotel B&B em Tres Cantos, desenvolvido pelos grupos Casais e ACR, e os projetos do Plano Vive da Comunidade de Madrid com sistemas industrializados de empresas como V\u00eda \u00c1gora ou Avintia. Tamb\u00e9m s\u00e3o destacados edif\u00edcios em madeira constru\u00eddos por Madergia, 011h ou Erro y Eugui, al\u00e9m de projetos em bet\u00e3o pr\u00e9-fabricado por membros da ANDECE.\u00a0Constru\u00e7\u00f5es em a\u00e7o leve (steelframe) e numerosos edif\u00edcios escolares e restaurantes r\u00e1pidos com componentes volum\u00e9tricos\u00a0tamb\u00e9m ganham destaque. Cheg\u00e1mos a um ponto em que \u00e9 dif\u00edcil destacar projetos espec\u00edficos sem omitir muitos outros.<\/p>\n\n\n\n

Na sua opini\u00e3o, o que precisa de mudar na regulamenta\u00e7\u00e3o atual para facilitar processos construtivos mais \u00e1geis e eficazes como a constru\u00e7\u00e3o industrializada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As reformas normativas mais importantes, na minha opini\u00e3o, est\u00e3o relacionadas com o financiamento e as garantias dos projetos. Neste contexto, as not\u00edcias mais recentes indicam que o trabalho realizado pela Associa\u00e7\u00e3o de Promotores e Construtores de Espanha levar\u00e1 a reformas legislativas que resolver\u00e3o o problema.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os principais objetivos do Col\u00e9gio de Aparelhadores para este setor nos pr\u00f3ximos anos? Como pode contribuir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De forma geral, a voca\u00e7\u00e3o do Col\u00e9gio de Aparelhadores e Arquitetos T\u00e9cnicos de Madrid sempre foi, e continuar\u00e1 a ser, a de se constituir como um ponto de encontro para todos os agentes envolvidos na gest\u00e3o integral da constru\u00e7\u00e3o, posicionando os seus associados como profissionais de confian\u00e7a e de elevado valor em todas as fun\u00e7\u00f5es e responsabilidades no \u00e2mbito da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

De forma espec\u00edfica, no contexto do desenvolvimento de novas tecnologias aplicadas ao design, constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios,\u00a0o Col\u00e9gio \u00e9 uma refer\u00eancia na defini\u00e7\u00e3o de aplica\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas e na sua integra\u00e7\u00e3o no contexto legal e t\u00e9cnico\u00a0que regula o normal desenvolvimento do processo construtivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Juan Carlos Cabrero, diretor do Curso de T\u00e9cnico Especialista em Constru\u00e7\u00e3o Industrializada, analisa as oportunidades oferecidas pela industrializa\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54872,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941],"tags":[],"class_list":["post-54785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt"],"yoast_head":"\nConstru\u00e7\u00e3o industrializada: "A resposta ao atual d\u00e9fice habitacional em Espanha" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A constru\u00e7\u00e3o industrializada est\u00e1 a ganhar terreno como uma alternativa eficiente para responder \u00e0 crescente procura de habita\u00e7\u00e3o em Espanha.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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