{"id":54159,"date":"2024-12-31T12:05:20","date_gmt":"2024-12-31T11:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54159"},"modified":"2024-12-31T12:14:37","modified_gmt":"2024-12-31T11:14:37","slug":"novo-projeto-em-malaga-invista-com-uma-rentabilidade-anual-de-14","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/12\/31\/novo-projeto-em-malaga-invista-com-uma-rentabilidade-anual-de-14\/","title":{"rendered":"Novo projeto em M\u00e1laga! Invista com uma rentabilidade anual de 14%"},"content":{"rendered":"\n

Hoje voltamos novamente a M\u00e1laga para vos apresentar um novo projeto. Desta vez, trata-se de um empr\u00e9stimo-ponte para financiar parte dos custos de aquisi\u00e7\u00e3o de dois terrenos localizados na prov\u00edncia de M\u00e1laga. Poder\u00e3o investir na sexta-feira, dia 3 de janeiro, \u00e0s 12:00 (UTC+1).<\/strong> Abaixo fornecemos todos os detalhes do projeto.<\/p>\n\n\n\n

O projeto Varadero<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo para financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de dois terrenos<\/strong>, um em Almayate, situado na zona de Valle de Niza a 25 km da cidade de M\u00e1laga, e outro em Benahav\u00eds, uma \u00e1rea residencial consolidada, rodeada de natureza e a apenas 12 km de Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao desenvolvimento da promo\u00e7\u00e3o, o terreno de Almayate<\/strong> tem licen\u00e7a para o desenvolvimento de 125 apartamentos<\/strong> em blocos, com at\u00e9 quatro quartos, 136 lugares de estacionamento e 122 arrecada\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de zonas comuns ajardinadas e piscina comunit\u00e1ria. Por outro lado, o terreno de Benahav\u00eds<\/strong> est\u00e1 pendente do desenvolvimento das obras de urbaniza\u00e7\u00e3o e tem licen\u00e7a concedida para o desenvolvimento de 28 moradias unifamiliares<\/strong> de 3 quartos, cada uma equipada com terra\u00e7o, alpendre, estacionamento e jardim privado. Al\u00e9m disso, conta com \u00e1reas comuns exclusivas que incluem piscina, sauna e gin\u00e1sio.<\/p>\n\n\n\n

O promotor deste projeto \u00e9 o Grupo San Pablo<\/strong>, uma empresa com 15 anos de experi\u00eancia<\/strong> no setor imobili\u00e1rio, mais de 40 projetos conclu\u00eddos e 3.000 im\u00f3veis em toda a Espanha e a n\u00edvel internacional, incluindo o desenvolvimento de habita\u00e7\u00f5es de luxo na Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n

Licen\u00e7a de obra aprovada e garantia hipotec\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n

O projeto Varadero<\/a> \u00e9 um projeto de d\u00edvida. A associa\u00e7\u00e3o entre o promotor e os investidores da Urbanitae concretiza-se num empr\u00e9stimo de taxa fixa para financiar parte dos custos de aquisi\u00e7\u00e3o (compra e custos de compra) e a comercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ambos os ativos est\u00e3o localizados em setores que possuem um projeto de reparcelamento e urbaniza\u00e7\u00e3o aprovado, bem como licen\u00e7a de obra. No entanto, no caso de Benahav\u00eds, a licen\u00e7a est\u00e1 condicionada ao desenvolvimento das obras de urbaniza\u00e7\u00e3o pendentes.<\/p>\n\n\n\n

O montante total do empr\u00e9stimo \u00e9 de 6.695.000 \u20ac, dos quais 5.000.000 \u20ac ser\u00e3o financiados pela plataforma atrav\u00e9s dos investidores da Urbanitae<\/strong>, e os restantes 1.695.000 \u20ac por investidores externos \u00e0 plataforma. O empr\u00e9stimo total ser\u00e1 estruturado numa \u00fanica tranche com uma taxa de juro fixa anual de 14%, com garantia hipotec\u00e1ria<\/a> de primeiro grau sobre os im\u00f3veis registados onde se desenvolve o projeto.<\/p>\n\n\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n\n\n\n

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