{"id":54088,"date":"2025-01-14T17:46:55","date_gmt":"2025-01-14T16:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54088"},"modified":"2025-03-25T14:11:39","modified_gmt":"2025-03-25T13:11:39","slug":"novo-projeto-em-malaga-invista-com-uma-rentabilidade-de-125-em-12-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/01\/14\/novo-projeto-em-malaga-invista-com-uma-rentabilidade-de-125-em-12-meses\/","title":{"rendered":"Invista com uma rentabilidade de 12,5% em 12 meses"},"content":{"rendered":"\n

Apresentamos uma nova oportunidade de investimento. Desta vez, regressamos ao setor de luxo com um projeto que consiste na conclus\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o de uma moradia em Benahav\u00eds, M\u00e1laga. Poder\u00e1s investir na pr\u00f3xima sexta-feira, 17 de janeiro, \u00e0s 12 h (UTC+1).<\/strong> A seguir, detalhamos todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o projeto.<\/p>\n\n\n\n

O projeto Villa Orqu\u00eddea<\/a> refere-se \u00e0 conclus\u00e3o de uma moradia com uma \u00e1rea constru\u00edda total de 2.309 m\u00b2<\/strong> num terreno de 1.740 m\u00b2. A moradia ter\u00e1 8 quartos, 9 casas de banho, 1 lavabo, garagem com 6 lugares de estacionamento, jardim com piscinas e vistas para o mar. Al\u00e9m disso, o piso ao n\u00edvel do jardim incluir\u00e1 sauna, sala de massagens, gin\u00e1sio e sala de jogos.<\/p>\n\n\n\n

A promo\u00e7\u00e3o est\u00e1 localizada na urbaniza\u00e7\u00e3o El Herrojo,<\/strong> no munic\u00edpio de Benahav\u00eds, um dos destinos mais procurados da prov\u00edncia de M\u00e1laga. A propriedade est\u00e1 rodeada por \u00e1reas ajardinadas, vegeta\u00e7\u00e3o natural, grandes praias e complexos residenciais de luxo, al\u00e9m de estar pr\u00f3xima de v\u00e1rios campos de golfe.<\/p>\n\n\n\n

Casas Fintech \u00e9 uma empresa de gest\u00e3o de investimentos dedicada ao desenvolvimento e promo\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/a> de luxo, com uma ampla experi\u00eancia na Costa del Sol. Casas Fintech faz parte do grupo portugu\u00eas Grupo Madre SGPS, um dos cons\u00f3rcios de investimento mais reconhecidos em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

12,5% de rentabilidade em 12 meses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O projeto Villa Orqu\u00eddea<\/a> \u00e9 baseado em d\u00edvida.<\/strong> A parceria entre o promotor e os investidores da Urbanitae concretiza-se atrav\u00e9s da concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio de segundo grau,<\/strong> destinado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, ao pagamento dos custos financeiros j\u00e1 liquidados e ao saldo do empr\u00e9stimo banc\u00e1rio do promotor.<\/p>\n\n\n\n

O valor total do empr\u00e9stimo do promotor ascende a 4.050.575 euros \u2013 garantido por uma hipoteca de primeiro grau \u2013 dos quais 1.744.179 euros s\u00e3o fundos pr\u00f3prios, 1.306.396 euros s\u00e3o contribui\u00e7\u00f5es de s\u00f3cios e 1.000.000 euros s\u00e3o aportes de investidores durante o projeto.<\/p>\n\n\n\n

A Urbanitae compromete-se inicialmente com uma \u00fanica tranche de at\u00e9 3.570.000 euros, com uma taxa de juros anual de 12,5% e um prazo de 12 meses<\/strong> \u2013 com poss\u00edvel extens\u00e3o de mais 12 meses no 12\u00ba m\u00eas. No entanto, prev\u00ea-se tamb\u00e9m a concess\u00e3o de uma Tranche B para o montante total restante, com o objetivo de refinanciar o empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o aprovada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um ponto-chave para os investidores \u00e9 que o projeto j\u00e1 possui licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e todas as autoriza\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas em vigor.<\/strong> Apenas falta obter a Licen\u00e7a de Primeira Ocupa\u00e7\u00e3o (LPO), que ser\u00e1 concedida ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras, atualmente realizadas em cerca de 40%.<\/p>\n\n\n\n

A comercializa\u00e7\u00e3o<\/strong> do im\u00f3vel ter\u00e1 in\u00edcio quando as obras atingirem um progresso de aproximadamente 60%-70%.<\/strong>Contudo, a experi\u00eancia do promotor na regi\u00e3o indica que as moradias costumam ser vendidas num prazo de 6 a 12 meses ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras, ou at\u00e9 mesmo antes de estarem finalizadas.<\/p>\n\n\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n\n\n\n

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