{"id":53321,"date":"2024-11-26T18:15:15","date_gmt":"2024-11-26T17:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53321"},"modified":"2024-11-26T18:17:36","modified_gmt":"2024-11-26T17:17:36","slug":"novo-projeto-em-marbella-invista-com-uma-rentabilidade-de-10-em-12-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/26\/novo-projeto-em-marbella-invista-com-uma-rentabilidade-de-10-em-12-meses\/","title":{"rendered":"Novo projeto em Marbella! Invista com uma rentabilidade de 10% em 12 meses"},"content":{"rendered":"\n

Temos o prazer de apresentar uma nova oportunidade de investimento. Voltamos ao setor de luxo para continuar o desenvolvimento de duas villas em Marbella. Poder\u00e1 investir a partir da pr\u00f3xima sexta-feira, 29 de novembro, \u00e0s 12h (UTC+1).<\/strong> Abaixo, explicamos todos os detalhes do projeto.<\/p>\n\n\n\n

O projeto Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> \u00e9 a terceira tranche do projeto Cazorla – Piemonte<\/a><\/strong>, financiado em novembro de 2023 na nossa plataforma. A opera\u00e7\u00e3o consiste na continua\u00e7\u00e3o do desenvolvimento de duas villas de luxo, ambas localizadas em Marbella.<\/strong> A Casa Cazorla situa-se na urbaniza\u00e7\u00e3o Las Lomas de Marbella Club; a Casa Piemonte encontra-se na urbaniza\u00e7\u00e3o Be Aloha, no distrito de Nueva Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

O promotor deste projeto \u00e9 a Casas Fintech<\/strong>, a mesma respons\u00e1vel pelas tranches A e B. Trata-se de uma empresa de gest\u00e3o de investimentos especializada em im\u00f3veis<\/a> de luxo, com uma vasta experi\u00eancia na Costa del Sol. A Casas Fintech faz parte do grupo portugu\u00eas SGPS, um dos cons\u00f3rcios de investimento mais renomados de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Obras avan\u00e7adas em 60%<\/h2>\n\n\n\n

Desde o financiamento da segunda tranche<\/a>, em abril, as obras de ambas as villas avan\u00e7aram de 20% para os atuais 60%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Casa Cazorla \u00e9 uma villa de luxo com cinco quartos \u2013 dois deles com closet \u2013, cinco casas de banho completas, uma casa de banho social e uma sala com cozinha integrada. No piso subterr\u00e2neo, h\u00e1 um gin\u00e1sio, uma biblioteca, um escrit\u00f3rio e uma sala de jogos. O jardim inclui uma ampla piscina, al\u00e9m de um lounge, uma sala de jantar e uma cozinha ao ar livre. No final de outubro, as obras estavam 57% conclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

A Casa Piemonte \u00e9 uma villa de luxo unifamiliar com seis quartos \u2013 quatro deles com closet \u2013, sete casas de banho completas, duas casas de banho sociais e uma sala com cozinha integrada. A suite principal disp\u00f5e de um terra\u00e7o privado com jacuzzi. No piso subterr\u00e2neo, h\u00e1 um gin\u00e1sio, um bar, um escrit\u00f3rio, uma sala de jogos e uma biblioteca. Tal como a Casa Cazorla, o jardim oferece uma ampla piscina, um lounge, uma sala de jantar e uma cozinha ao ar livre. No final de outubro, as obras estavam 63,5% conclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

10% de rentabilidade em 12 meses<\/h2>\n\n\n\n

O projeto Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> baseia-se em financiamento por d\u00edvida. A parceria entre o promotor e os investidores da Urbanitae concretiza-se atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo a taxa fixa para ambas as promo\u00e7\u00f5es.<\/strong> O restante do financiamento vir\u00e1 de fundos pr\u00f3prios do promotor, que levar\u00e1 a cabo ambos os projetos em simult\u00e2neo.<\/p>\n\n\n\n

O valor total do empr\u00e9stimo \u00e9 de 7.480.000 euros.<\/strong> A terceira tranche \u2013 tranche C \u2013 no valor de 2.701.000 euros,<\/strong> ser\u00e1 destinada \u00e0 continuidade das obras iniciadas. Este empr\u00e9stimo oferece uma taxa de juro fixa anual de 10% com um prazo de 12 meses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 permitido o reembolso antecipado total em qualquer momento, desde que seja garantido um retorno m\u00ednimo de 12 meses para a tranche C. Est\u00e1 prevista uma extens\u00e3o adicional de 12 meses ap\u00f3s o 24.\u00ba m\u00eas,<\/strong> sujeita \u00e0 conclus\u00e3o de 100% das obras. Esta extens\u00e3o \u00e9 prevista apenas para possibilitar, caso necess\u00e1rio, a comercializa\u00e7\u00e3o das villas. O projeto conta com garantia hipotec\u00e1ria sobre os im\u00f3veis<\/strong> objeto do projeto.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio vender todas as villas<\/strong> para o reembolso do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto. Al\u00e9m disso, poder\u00e1 consultar a grava\u00e7\u00e3o do webinar<\/a> com as d\u00favidas principais sobre o projeto.<\/p>\n\n\n\n

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