{"id":53281,"date":"2024-11-22T17:51:34","date_gmt":"2024-11-22T16:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53281"},"modified":"2024-11-22T17:56:48","modified_gmt":"2024-11-22T16:56:48","slug":"novo-projeto-invista-no-luxo-imobiliario-em-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/22\/novo-projeto-invista-no-luxo-imobiliario-em-lisboa\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Invista no luxo imobili\u00e1rio em Lisboa"},"content":{"rendered":"\n

Temos o prazer de anunciar um novo projeto em Portugal. Voltamos a Lisboa para financiar seis habita\u00e7\u00f5es prime no bairro de Santo Ant\u00f3nio. Se deseja investir no luxo imobili\u00e1rio em Lisboa, poder\u00e1 faz\u00ea-lo a partir de quinta-feira, 28 de novembro, \u00e0s 16h (UTC+1).<\/strong> Confira todos os detalhes abaixo.<\/p>\n\n\n\n

O projeto Castilho 3<\/a><\/strong> consiste na renova\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel residencial de luxo para desenvolver seis apartamentos multifamiliares com varandas, terra\u00e7os exteriores privados e cinco lugares de estacionamento em Lisboa. Este empreendimento est\u00e1 localizado no n\u00famero 3 da Rua Castilho, pr\u00f3ximo da Avenida da Liberdade e da Pra\u00e7a Marqu\u00eas de Pombal. A zona est\u00e1 totalmente consolidada, no cora\u00e7\u00e3o do distrito financeiro prime da capital portuguesa.<\/p>\n\n\n\n

O promotor deste projeto \u00e9 a Mexto<\/strong>, uma empresa especializada na reabilita\u00e7\u00e3o e moderniza\u00e7\u00e3o de propriedades residenciais de alta gama em Portugal. Entre os seus projetos de destaque encontram-se o Fanqueiros Prime Residences<\/strong> e o Sta. Marta Prime Living<\/strong> em Lisboa<\/a>\u2014que combinam vistas excecionais e design sofisticado\u2014bem como o Avencas Ocean View Residences<\/strong>, vencedor do Pr\u00e9mio Nacional de Imobili\u00e1rio 2022 em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Uma habita\u00e7\u00e3o j\u00e1 reservada<\/h2>\n\n\n\n

O projeto Castilho 3<\/a> segue uma estrat\u00e9gia de mais-valias, baseada numa parceria com o promotor para desenvolver as seis habita\u00e7\u00f5es. Os investidores da Urbanitae ir\u00e3o contribuir com um total de 4.522.500 euros,<\/strong> destinados a cobrir os custos do projeto n\u00e3o financiados pelo empr\u00e9stimo banc\u00e1rio j\u00e1 acordado com uma institui\u00e7\u00e3o financeira. Por sua vez, a Mexto contribuir\u00e1 com 30% do capital total do investimento.<\/p>\n\n\n\n

Um dos pontos fortes do projeto \u00e9 que j\u00e1 possui licen\u00e7a de obras,<\/strong> permitindo o in\u00edcio dos trabalhos no m\u00eas de novembro. Al\u00e9m disso, uma das seis habita\u00e7\u00f5es foi reservada no pr\u00f3prio dia em que o promotor iniciou a comercializa\u00e7\u00e3o, o que demonstra uma procura s\u00f3lida. Com base nisso, a Mexto procurar\u00e1 maximizar a rentabilidade atrav\u00e9s do pre\u00e7o das unidades restantes.<\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, foi estabelecida uma remunera\u00e7\u00e3o preferencial para os investidores da Urbanitae. Em particular, os investidores da Urbanitae ter\u00e3o um retorno preferencial sobre os lucros gerados de 15% ao ano (TIR). Isto significa que nem o promotor nem os seus parceiros receber\u00e3o lucros at\u00e9 que os investidores da Urbanitae alcancem um retorno de 15% TIR.<\/strong> Al\u00e9m disso, cerca de 60% da contribui\u00e7\u00e3o dos investidores da Urbanitae ser\u00e1 sob a forma de obriga\u00e7\u00e3o, garantindo prioridade sobre este montante em rela\u00e7\u00e3o ao restante capital aportado.<\/p>\n\n\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n\n\n\n

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