{"id":52856,"date":"2024-11-14T17:55:50","date_gmt":"2024-11-14T16:55:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52856"},"modified":"2024-11-14T18:18:35","modified_gmt":"2024-11-14T17:18:35","slug":"invista-em-santander-com-uma-rentabilidade-de-19-em-18-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/14\/invista-em-santander-com-uma-rentabilidade-de-19-em-18-meses\/","title":{"rendered":"Invista em Santander com uma rentabilidade de 19% em 18 meses"},"content":{"rendered":"\t\t
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Novo projeto de d\u00edvida na Urbanitae. Voltamos \u00e0 Cant\u00e1bria com a Tecniobras, com quem j\u00e1 financi\u00e1mos dois projetos. Desta vez, oferecemos-lhe a oportunidade de investir em Santander com uma rentabilidade de 19% em 18 meses. A abertura da oportunidade de investimento ser\u00e1 na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 19 de novembro, \u00e0s 16h (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

O projeto Residencial Coppelia<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo para a recapitaliza\u00e7\u00e3o de parte dos fundos aportados pelo promotor para o desenvolvimento de 173 unidades habitacionais<\/strong> em Santa Cruz de Bezana, Santander. Esta promo\u00e7\u00e3o contar\u00e1 com cinco blocos de tr\u00eas andares e um piso subterr\u00e2neo, \u00e1reas ajardinadas e uma piscina comunit\u00e1ria.<\/p>\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do projeto \u00e9 Soto de la Marina, uma freguesia do munic\u00edpio de Santa Cruz de Bezana. Esta freguesia encontra-se a 10 minutos de Santander e a cinco minutos da praia de San Juan de la Canal. A zona destaca-se pelo seu ambiente natural, rodeado de espa\u00e7os verdes e pr\u00f3ximo da praia, com boas liga\u00e7\u00f5es a todo o tipo de servi\u00e7os.<\/p>\n\n

Quanto ao promotor, esta \u00e9 a terceira colabora\u00e7\u00e3o com a Tecniobras<\/a>, ap\u00f3s os projetos Chelsea \u2013 j\u00e1 reembolsado aos investidores \u2013 e Tesla, que est\u00e1 a decorrer conforme o planeado. A Tecniobras tem mais de 20 anos de experi\u00eancia e mais de 30 projetos imobili\u00e1rios no norte de Espanha, especialmente na Cant\u00e1bria, onde se consolidou como uma refer\u00eancia.<\/p>\n\n

Obras com 40% de avan\u00e7o<\/h2>\n\n

Os dois principais pontos fortes deste projeto relacionam-se com a mitiga\u00e7\u00e3o de dois riscos. Por um lado, o risco comercial est\u00e1 bastante limitado, uma vez que 100% das unidades j\u00e1 foram reservadas \u2013 com contratos de compra e venda assinados<\/strong>. Por outro lado, n\u00e3o existe risco de prazos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s licen\u00e7as, pois o Residencial Coppelia<\/a> j\u00e1 tem licen\u00e7a de obras e, de facto, a constru\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 avan\u00e7ada em 40%.<\/p>\n\n

Este \u00e9 um projeto de d\u00edvida. Os investidores da Urbanitae ir\u00e3o aportar um total de 1.685.000 euros numa \u00fanica tranche destinada \u00e0 recapitaliza\u00e7\u00e3o de parte dos fundos pr\u00f3prios do promotor. Esta tranche ter\u00e1 um prazo de 18 meses e uma taxa fixa anual de 13,0%.<\/strong> A amortiza\u00e7\u00e3o antecipada total \u00e9 permitida a qualquer momento, mas est\u00e1 sujeita a um retorno m\u00ednimo de 10 meses de juros.<\/p>\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilidade de 19% em 18 meses<\/h2>\n

<\/p>\n

O projeto Residencial Coppelia oferecer\u00e1 uma rentabilidade total de 19,50% em 18 meses<\/strong>, com um retorno m\u00ednimo para os investidores da Urbanitae de 10,8%.<\/p>\n

<\/p>\n

O prazo estimado do projeto \u00e9 de 18 meses, sem possibilidade de extens\u00e3o.<\/strong> A concess\u00e3o do empr\u00e9stimo est\u00e1 prevista para novembro de 2024. A conclus\u00e3o das obras, a venda e entrega da promo\u00e7\u00e3o e o reembolso do empr\u00e9stimo est\u00e3o previstas para o primeiro ou segundo trimestre de 2026.<\/p>\n

<\/p>\n

Tem d\u00favidas? Na pr\u00f3xima quinta-feira, 15 de novembro, \u00e0s 12h (UTC+1)<\/strong>, realizaremos um webinar<\/a> com o promotor do projeto para esclarecer todas as quest\u00f5es dos investidores interessados. Al\u00e9m disso, pode entrar em contacto connosco pelo e-mail contacto@urbanitae.com<\/a> ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n

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Esperamos por si!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Concedemos um empr\u00e9stimo \u00e0 Tecniobras para recuperar parte do investimento aplicado no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o de 173 unidades habitacionais \u2013 100% vendidas \u2013 em Santander.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52874,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1985,1015,1986,1984],"class_list":["post-52856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-divida-imobiliaria","tag-prestito-collettivo-immobiliare-pt-pt","tag-setor-residencial-pt-pt"],"yoast_head":"\nInvista em Santander com uma rentabilidade de 19% em 18 meses - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Invista a partir de 500 \u20ac num empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio a 13% ao ano e 18 meses de dura\u00e7\u00e3o com a Urbanitae. 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