Terminamos o d\u00e9cimo m\u00eas do ano com o nosso melhor resultado de financiamento at\u00e9 \u00e0 data, ultrapassando os 24,5 milh\u00f5es de euros, incluindo o projeto Golf Terraces, financiado hoje.<\/p>\n\n\n\n
O equity foi o protagonista na Urbanitae em outubro, em linha com o nosso hist\u00f3rico. No entanto, tamb\u00e9m houve espa\u00e7o para projetos de rendimento. No dia 1, fech\u00e1mos o financiamento do Local Comercial Palma, o nosso quinto projeto com a Rubica Real Estate, que consistiu na compra de um espa\u00e7o comercial na capital de Maiorca, alugado \u00e0 cadeia de drogarias Rossmann.<\/p>\n\n\n\n
A esta opera\u00e7\u00e3o seguiram-se quatro projetos de mais-valias, totalizando cerca de 12 milh\u00f5es de euros. Repetimos com o Grupo Abauco para desenvolver uma promo\u00e7\u00e3o de 22 a 24 habita\u00e7\u00f5es na rua L\u00f3pez de Hoyos em Madrid. Al\u00e9m disso, regress\u00e1mos a Portugal para financiar uma promo\u00e7\u00e3o residencial de luxo em Lisboa com a Vogue Homes: 22 apartamentos multifamiliares com jardins, terra\u00e7os privados e piscinas no topo do edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n
Outubro foi importante tamb\u00e9m pela nossa entrada em Fran\u00e7a. O projeto Marjolin marca a nossa estreia no principal mercado europeu de crowdfunding imobili\u00e1rio. A opera\u00e7\u00e3o consistiu na compra de um edif\u00edcio de escrit\u00f3rios em Levallois-Perret, muito pr\u00f3ximo de Paris.<\/strong> Uma opera\u00e7\u00e3o ambiciosa, na qual particip\u00e1mos com 2,5 milh\u00f5es de euros, juntamente com uma entidade banc\u00e1ria francesa e outros investidores, com o objetivo de maximizar a rentabilidade do im\u00f3vel e vend\u00ea-lo num prazo m\u00e1ximo de tr\u00eas anos.<\/p>\n\n\n\n Com o RTV Grupo Inmobiliario, financi\u00e1mos um novo projeto residencial em Barcelona, o oitavo na prov\u00edncia, onde j\u00e1 somamos mais de 14 milh\u00f5es de euros em investimento imobili\u00e1rio.<\/strong> Com um bilhete de 2,9 milh\u00f5es de euros, o Residencial Priorat consiste no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o de 68 habita\u00e7\u00f5es em Cornell\u00e0 de Llobregat, que acabou de obter a licen\u00e7a de obras.<\/p>\n\n\n\n Um dos marcos do m\u00eas foi, sem d\u00favida, o financiamento de dois projetos de 5 milh\u00f5es de euros cada, num per\u00edodo de menos de cinco dias. Tratam-se das promo\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o protegida Balc\u00f3n del Sur e Ribera del Pinar, ambas localizadas em Navalcarnero. Ambos os projetos t\u00eam como gestor a Urbanismo y Gesti\u00f3n, uma empresa com quase 40 anos de experi\u00eancia no setor.<\/p>\n\n\n\n Localizadas pr\u00f3ximas uma da outra, as promo\u00e7\u00f5es de 144 e 268 habita\u00e7\u00f5es \u2013 as maiores financiadas na Urbanitae \u2013 geraram grande interesse na nossa base de investidores. Em quest\u00e3o de minutos, quase 1.900 investidores contribu\u00edram com cinco milh\u00f5es de euros para o empr\u00e9stimo do Balc\u00f3n del Sur. Poucos dias depois, batemos o nosso recorde de investidores, com mais de 2.300 participantes<\/strong> na d\u00edvida \u2013 tamb\u00e9m de 5 milh\u00f5es de euros, o m\u00e1ximo permitido por lei \u2013 destinada a financiar o desenvolvimento de Ribera del Pinar.<\/p>\n\n\n\n Em outubro, tamb\u00e9m complet\u00e1mos a devolu\u00e7\u00e3o de tr\u00eas projetos aos nossos investidores. O primeiro deles, Montesano, encerrou-se com um TIR final superior a 22%, uma vez que o promotor \u2013 Viviz \u2013 devolveu o empr\u00e9stimo com tr\u00eas meses de anteced\u00eancia. Aproveitamos para lembrar que, em projetos de d\u00edvida, o dado de TIR \u00e9 calculado a partir da data de formaliza\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m devolvemos o investimento num projeto do Grupo Grupanxon, o d\u00e9cimo segundo na lista. Como \u00e9 habitual, os resultados estiveram alinhados com as nossas estimativas, embora nesta ocasi\u00e3o tenha havido um atraso de um m\u00eas, compensado no rendimento total e no TIR. Por fim, complet\u00e1mos a devolu\u00e7\u00e3o do General Cabrera, com um atraso de quatro meses e um TIR final de 12,1%, nove d\u00e9cimos abaixo da nossa estimativa.<\/p>\n\n\n\n Tudo aponta para que o final do ano ser\u00e1 ainda mais intenso na Urbanitae. Se ainda n\u00e3o investiu connosco, na pr\u00f3xima segunda-feira, 5 de novembro, ter\u00e1 a oportunidade de o fazer. Contamos consigo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Repetimos com promotores como Grupo Abauco, RTV Grupo Imobili\u00e1rio e Vogue Homes, e financi\u00e1mos dois projetos de d\u00edvida consecutivos de 5 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52361,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029,1086],"tags":[1985,1983,1014],"class_list":["post-52330","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","category-urbanitae-pt-pt","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-urbanitae-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n10 milh\u00f5es de euros em minutos<\/h2>\n\n\n\n
Mais de 50 milh\u00f5es de euros em devolu\u00e7\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n