{"id":52231,"date":"2024-10-31T10:13:35","date_gmt":"2024-10-31T09:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52231"},"modified":"2024-10-31T10:30:04","modified_gmt":"2024-10-31T09:30:04","slug":"novo-projeto-com-rtv-grupo-inmobiliario-em-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/10\/31\/novo-projeto-com-rtv-grupo-inmobiliario-em-barcelona\/","title":{"rendered":"Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Na pr\u00f3xima segunda-feira, 4 de novembro, \u00e0s 16h (UTC+1)<\/strong>, abrimos uma nova oportunidade de investimento. Desta vez, trata-se de um novo projeto com a RTV Grupo Inmobiliario, com quem j\u00e1 trabalh\u00e1mos em seis ocasi\u00f5es. Voltamos tamb\u00e9m a Cornell\u00e1 de Llobregat, muito perto do projeto Residencial Priorat. Abaixo, explicamos todos os detalhes.<\/p>\n\n

O projeto Soler i Cortada<\/a> consiste no desenvolvimento de uma nova promo\u00e7\u00e3o residencial que inclui 33 apartamentos com dois, tr\u00eas e quatro quartos<\/strong>, localizada em Cornell\u00e1 de Llobregat, com zonas comuns e estacionamento. A promo\u00e7\u00e3o fica a menos de 300 metros do Residencial Priorat<\/a>, outra promo\u00e7\u00e3o da RTV Grupo Inmobiliario que financi\u00e1mos no passado dia 11 de outubro e que j\u00e1 conta com mais de 60% das unidades reservadas.<\/p>\n\n

Neste caso, trata-se de uma boa localiza\u00e7\u00e3o numa zona residencial, rodeada de \u00e1reas verdes e equipamentos, no bairro de Fontsanta, em Cornell\u00e1. A promo\u00e7\u00e3o estar\u00e1 a 100 metros da esta\u00e7\u00e3o de tram Fontsanta do Trambaix, facilitando o acesso ao centro de Barcelona em menos de 30 minutos.<\/p>\n\n

Quanto ao promotor, a RTV Grupo Inmobiliario \u00e9 uma empresa familiar fundada em 1999. Desenvolveu mais de vinte projetos residenciais e entregou mais de 400 habita\u00e7\u00f5es, principalmente em Barcelona e arredores, bem como na ilha de Ibiza. Al\u00e9m disso, a empresa prestou servi\u00e7os de assessoria na compra e venda de ativos imobili\u00e1rios num valor superior a 600 milh\u00f5es de euros. Este \u00e9 o s\u00e9timo projeto que financiamos com a RTV<\/a> na Urbanitae.<\/p>\n\n

Licen\u00e7a de obras solicitada<\/h2>\n\n

O projeto Soler i Cortada<\/a> segue uma estrat\u00e9gia de valoriza\u00e7\u00e3o, que consiste na alian\u00e7a com o promotor para o desenvolvimento da promo\u00e7\u00e3o. No total, os investidores da Urbanitae contribuir\u00e3o com 2.610.000 euros.<\/strong> Esta contribui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 destinada \u00e0 compra do terreno e para suportar os custos iniciais do projeto at\u00e9 \u00e0 concess\u00e3o do financiamento promotor.<\/p>\n\n

Atualmente, a RTV tem uma oferta de financiamento de uma entidade banc\u00e1ria para o desenvolvimento da promo\u00e7\u00e3o, que inclui uma linha de cr\u00e9dito para o terreno que permitir\u00e1 que os s\u00f3cios recuperem parte do capital comprometido antes da liquida\u00e7\u00e3o do projeto,<\/strong> o que aumentar\u00e1 a rentabilidade anualizada do investimento. O promotor tamb\u00e9m contribuir\u00e1 com fundos pr\u00f3prios.<\/p>\n\n

Embora o projeto ainda n\u00e3o tenha licen\u00e7a, esta j\u00e1 foi solicitada e esperamos que seja concedida entre o \u00faltimo trimestre de 2024 e o primeiro trimestre de 2025. Vale a pena destacar que a RTV obteve recentemente a licen\u00e7a de obras para o projeto Residencial Priorat, h\u00e1 poucos dias.<\/p>\n\n

A comercializa\u00e7\u00e3o do projeto ainda n\u00e3o come\u00e7ou, por isso a promo\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem pr\u00e9-vendas. No entanto, o promotor j\u00e1 comercializou com sucesso mais de 60% das unidades do Residencial Priorat,<\/strong> atualmente em execu\u00e7\u00e3o, que inclui 68 apartamentos de qualidade similar aos do Projeto Soler i Cortada, pelo que conhece bem o mercado local.<\/p>\n\n

Neste v\u00eddeo, o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explica com o promotor os pontos-chave do projeto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilidade em 28-32 meses<\/h2>\n

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Como em todos os nossos projetos de valoriza\u00e7\u00e3o, o regulador n\u00e3o nos permite antecipar a rentabilidade estimada. No entanto, pode ser calculada com base nos dados da ficha do projeto usando a f\u00f3rmula:<\/p>\n

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(Previs\u00e3o de receitas – Estimativa de custos) \/ Capital total<\/strong><\/p>\n

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O prazo estimado para este projeto \u00e9 de 28-32 meses. Espera-se que a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno seja conclu\u00edda antes do final do ano. As obras dever\u00e3o come\u00e7ar entre o primeiro e o segundo trimestre de 2025 e terminar entre o quarto trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2027. A partir de abril de 2027, a sociedade ser\u00e1 liquidada e os lucros ser\u00e3o distribu\u00eddos aos investidores, proporcionalmente ao seu contributo.<\/p>\n

<\/p>\n

Tens d\u00favidas? Na quinta-feira, 31 de outubro, \u00e0s 12h (UTC+1)<\/strong>, realizaremos um webinar<\/a> com o promotor onde poder\u00e1s esclarecer qualquer quest\u00e3o sobre o projeto. Al\u00e9m disso, podes contactar-nos pelo telefone (+34) 911 23 25 22 e no e-mail contacto@urbanitae.com<\/a>. Contamos contigo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O projeto Soler i Cortada consiste em uma promo\u00e7\u00e3o de 33 apartamentos em Cornell\u00e1 de Llobregat, muito pr\u00f3ximo ao nosso projeto Residencial Priorat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52264,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,1059,1699,929],"tags":[1985,1961,1983,1984],"class_list":["post-52231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-pt","category-projekte","category-projetos","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-financiamento-colaborativo-de-capital","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-setor-residencial-pt-pt"],"yoast_head":"\nNovo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Novo projeto com a RTV na Urbanitae. 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