{"id":51680,"date":"2024-10-21T15:41:06","date_gmt":"2024-10-21T13:41:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=51680"},"modified":"2024-10-21T15:44:37","modified_gmt":"2024-10-21T13:44:37","slug":"comunidade-valenciana-um-mercado-solido-e-atraente-para-o-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/10\/21\/comunidade-valenciana-um-mercado-solido-e-atraente-para-o-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Comunidade Valenciana: um mercado s\u00f3lido e atraente para o investimento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

A Comunidade Valenciana tem-se revelado um mercado s\u00f3lido e atraente para o investimento imobili\u00e1rio, gra\u00e7as ao seu crescimento econ\u00f3mico, ao seu excelente clima e \u00e0 sua qualidade de vida. Com uma procura cont\u00ednua em setores-chave e um ambiente favor\u00e1vel, \u00e9 um mercado que oferece rendibilidades interessantes para o investidor.<\/strong> Em particular, no caso da compra de habita\u00e7\u00e3o para arrendamento, \u00e9 a regi\u00e3o onde o investimento<\/a> se recupera mais rapidamente, com uma m\u00e9dia de 12,6 anos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o peso da regi\u00e3o no volume total de investimento em Espanha tem crescido nos \u00faltimos anos. O aumento reflete-se nos dados dos primeiros tr\u00eas meses de 2024, quando a regi\u00e3o acumulou 10% do total nacional de investimentos imobili\u00e1rios<\/a>, perfazendo um total de 221 milh\u00f5es de euros, segundo dados da CBRE. Este not\u00e1vel crescimento posiciona a Comunidade Valenciana como o terceiro destino para o capital imobili\u00e1rio em Espanha,<\/strong> juntamente com as Ilhas Can\u00e1rias, que tamb\u00e9m det\u00eam 10% do investimento e que partilham esta posi\u00e7\u00e3o. Os dois primeiros lugares s\u00e3o ocupados por Madrid e Barcelona, com 49% do investimento total.<\/p>\n\n\n\n

O aumento do investimento na comunidade deve-se, em parte, \u00e0 escalada de pre\u00e7os em mercados tradicionais como Madrid e Barcelona, tal como afirma Jos\u00e9 \u00c1ngel Sospedra<\/a>, diretor s\u00e9nior para a zona leste de Espanha na CBRE, numa entrevista ao Valencia Plaza. Estas pra\u00e7as alcan\u00e7aram n\u00edveis de pre\u00e7os muito elevados, o que motivou os investidores a procurarem alternativas mais rent\u00e1veis e com maior potencial de crescimento. Cidades como Val\u00eancia e Alicante surgiram como op\u00e7\u00f5es atrativas<\/strong> devido ao seu crescimento econ\u00f3mico, \u00e0 melhoria das infraestruturas e ao aumento da procura de espa\u00e7os residenciais e comerciais. Este argumento est\u00e1 alinhado com a prefer\u00eancia dos investidores por mercados com pre\u00e7os mais acess\u00edveis, onde possam obter retornos s\u00f3lidos e diversificar o seu portef\u00f3lio em setores emergentes como o coliving e o flex living<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Setores chave: residencial, log\u00edstica, retalho e hotelaria<\/h2>\n\n\n\n

A BNP Paribas Real Estate tamb\u00e9m aponta na mesma dire\u00e7\u00e3o, referindo que \u201cVal\u00eancia est\u00e1 no foco de aten\u00e7\u00e3o de todos os investidores<\/a>“, conforme sublinha Francisco L\u00f3pez, diretor da consultora em Val\u00eancia. \u00c1reas como a log\u00edstica est\u00e3o a atrair uma parcela significativa do capital, mas tamb\u00e9m est\u00e3o em expans\u00e3o setores como o residencial, que abrange diversos tipos de ativos habitacionais e incorpora novas modalidades como o coliving e o senior living. \u00c9 o caso do Grupo Gimeno, que decidiu investir 100 milh\u00f5es de euros em diferentes projetos de senior living ao longo do arco mediterr\u00e2neo at\u00e9 2026, em resposta \u00e0 crescente procura por op\u00e7\u00f5es habitacionais adaptadas \u00e0s necessidades dos idosos. O grupo identificou a Comunidade Valenciana como a regi\u00e3o mais procurada por estrangeiros em busca de alternativas \u00e0 habita\u00e7\u00e3o convencional para desfrutar de uma nova fase nas suas vidas.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, a posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica da Comunidade Valenciana no corredor mediterr\u00e2nico, juntamente com a presen\u00e7a do porto de Val\u00eancia, um dos mais importantes de Espanha, converteram esta zona num ponto de refer\u00eancia para as atividades log\u00edsticas,<\/strong> conforme sublinha Javier Mu\u00f1oz, diretor industrial e log\u00edstico da Zona Leste da CBRE, numa entrevista<\/a> ao di\u00e1rio Las Provincias. Este desenvolvimento tem sido favorecido pelo aumento da procura por espa\u00e7os industriais e log\u00edsticos, especialmente devido ao crescimento do com\u00e9rcio eletr\u00f3nico. \u00c0 medida que as empresas procuram otimizar as suas opera\u00e7\u00f5es, a regi\u00e3o posiciona-se como um destino preferencial para o estabelecimento de centros de distribui\u00e7\u00e3o, o que, por sua vez, gerou uma consider\u00e1vel procura de armaz\u00e9ns industriais na zona.<\/p>\n\n\n\n

O setor do retalho,<\/strong> por sua vez, tem sido historicamente um dos mais fortes na Comunidade Valenciana. Em Val\u00eancia, a rotatividade dos operadores e a chegada constante de novas marcas refletem o dinamismo deste setor<\/a>, conforme indicam os dados da CBRE. A constru\u00e7\u00e3o, entre outros projetos, do centro comercial Infinity, com um investimento de 350 milh\u00f5es de euros, \u00e9 um bom exemplo. A inaugura\u00e7\u00e3o do centro est\u00e1 prevista para 2026 e espera-se que crie milhares de empregos na regi\u00e3o, impulsionando assim a economia local.<\/p>\n\n\n\n

O turismo \u00e9 tamb\u00e9m um motor econ\u00f3mico-chave na Comunidade Valenciana, que continua a atrair numerosos turistas e a registar um elevado n\u00edvel de investimento hoteleiro<\/a>,<\/strong> consolidando-se como um dos principais destinos de investimento no setor da hotelaria em 2023, com um volume de 197 milh\u00f5es de euros. A prov\u00edncia de Alicante, e especialmente a Costa Blanca<\/a>, destaca-se pelo crescente interesse dos investidores, especialmente devido ao seu clima ameno, \u00e0s suas liga\u00e7\u00f5es internacionais e ao potencial para novos desenvolvimentos hoteleiros. Projetos de renome est\u00e3o em andamento, como o Gran Delfin em Benidorm, e cadeias internacionais iniciaram planos de expans\u00e3o na regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Sucesso do crowdfunding imobili\u00e1rio na Comunidade Valenciana<\/h2>\n\n\n\n

Na Urbanitae tamb\u00e9m temos contribu\u00eddo para impulsionar o investimento na Comunidade Valenciana atrav\u00e9s da nossa plataforma de financiamento participativo. Assim, particip\u00e1mos com sucesso em numerosos projetos, principalmente localizados em Alicante e Val\u00eancia. Promotores como Viviz<\/a>, Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/a>, Conforthogar<\/a>, White Investing<\/a>, Inmobiliaria Espacio<\/a> e Quadratia<\/a> realizaram opera\u00e7\u00f5es de crowdfunding imobili\u00e1rio de destaque juntamente connosco, nas quais participaram pequenos e m\u00e9dios investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O crescimento do investimento deve-se, em parte, \u00e0 escalada de pre\u00e7os em mercados tradicionais como Madrid e Barcelona, e ao interesse por segmentos emergentes como o flex living.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1192,1985,1983],"class_list":["post-51680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-comunidade-valenciana","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt"],"yoast_head":"\nComunidade Valenciana: um mercado s\u00f3lido e atraente para o investimento imobili\u00e1rio - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O investimento imobili\u00e1rio na Comunidade Valenciana representou 10% do total no primeiro trimestre do ano. 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