{"id":51314,"date":"2024-10-14T14:39:12","date_gmt":"2024-10-14T12:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=51314"},"modified":"2024-10-14T14:48:05","modified_gmt":"2024-10-14T12:48:05","slug":"aumenta-a-procura-por-edificios-e-habitacoes-sustentaveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/10\/14\/aumenta-a-procura-por-edificios-e-habitacoes-sustentaveis\/","title":{"rendered":"Aumenta a procura por edif\u00edcios e habita\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis"},"content":{"rendered":"\n

A consci\u00eancia sobre a sustentabilidade evoluiu significativamente nos \u00faltimos anos, impulsionando uma maior procura por edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/strong> e energeticamente eficientes. Como veremos, esta tend\u00eancia n\u00e3o se deve apenas \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es ambientais, mas tamb\u00e9m \u00e9 sustentada por uma s\u00e9rie de benef\u00edcios econ\u00f3micos e fiscais, bem como pelo avan\u00e7o das tecnologias na constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 um edif\u00edcio sustent\u00e1vel?<\/h2>\n\n\n\n

Um edif\u00edcio sustent\u00e1vel<\/strong> \u00e9 aquele projetado e constru\u00eddo para minimizar o seu impacto ambiental ao longo de todo o seu ciclo de vida, desde a sele\u00e7\u00e3o de materiais at\u00e9 ao seu uso e eventual demoli\u00e7\u00e3o. A sustentabilidade na constru\u00e7\u00e3o implica a utiliza\u00e7\u00e3o de recursos renov\u00e1veis, a otimiza\u00e7\u00e3o do consumo energ\u00e9tico, a gest\u00e3o eficiente da \u00e1gua e a redu\u00e7\u00e3o de res\u00edduos.<\/p>\n\n\n\n

Os edif\u00edcios ecol\u00f3gicos<\/strong> costumam ter certifica\u00e7\u00f5es de sustentabilidade<\/strong>, que garantem que s\u00e3o cumpridos determinados padr\u00f5es de sustentabilidade. Estas certifica\u00e7\u00f5es, como a Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ou, em Espanha, Verde (Valoriza\u00e7\u00e3o de Efici\u00eancia de Refer\u00eancia de Edif\u00edcios), asseguram que o edif\u00edcio cumpre crit\u00e9rios de efici\u00eancia energ\u00e9tica, qualidade ambiental interior e utiliza\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel dos recursos.<\/p>\n\n\n\n

A crescente preocupa\u00e7\u00e3o com as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas e a escassez de recursos levou \u00e0 implementa\u00e7\u00e3o de regulamentos mais rigorosos na Europa. A nova Diretiva (UE) 2024\/1275<\/a> relativa \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica dos edif\u00edcios<\/strong> (EPBD) estabelece prazos para que os edif\u00edcios que n\u00e3o cumprem determinados padr\u00f5es de efici\u00eancia energ\u00e9tica sejam renovados, o que aumenta a necessidade de construir e reabilitar edif\u00edcios sustent\u00e1veis em Espanha<\/strong> e em toda a Uni\u00e3o Europeia.<\/p>\n\n\n\n

A nova diretiva europeia, em vigor desde 28 de maio de 2024, contribui para acelerar o ritmo de reabilita\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios na UE, especialmente dos menos eficientes em cada pa\u00eds. Al\u00e9m disso, apoia uma melhor qualidade do ar, a digitaliza\u00e7\u00e3o dos sistemas de energia dos edif\u00edcios e a implementa\u00e7\u00e3o de infraestruturas de mobilidade sustent\u00e1vel. Em ess\u00eancia, a norma visa reduzir at\u00e9 2030 as emiss\u00f5es de gases com efeito de estufa (GEE) no setor da constru\u00e7\u00e3o em pelo menos 60% em compara\u00e7\u00e3o com os n\u00edveis de 2015<\/strong> e alcan\u00e7ar um parque edificado descarbonizado e com zero emiss\u00f5es at\u00e9 2050.<\/p>\n\n\n\n

Benef\u00edcios fiscais para edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/h2>\n\n\n\n

Em Espanha, a boa not\u00edcia \u00e9 que 78% dos compradores de habita\u00e7\u00e3o pagariam mais por uma casa mais sustent\u00e1vel.<\/strong> De acordo com o I Observat\u00f3rio sobre Habita\u00e7\u00e3o e Sustentabilidade da UCI, o esfor\u00e7o adicional seria de 7,25%, o que representaria um custo adicional de 12.682 euros para uma habita\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 100 metros quadrados, tomando como refer\u00eancia o valor de avalia\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o livre no quarto trimestre de 2022, publicado pelo Minist\u00e9rio dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana (Mitma).<\/p>\n\n\n\n

O investimento em constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel<\/strong> n\u00e3o s\u00f3 traz benef\u00edcios ambientais, como tamb\u00e9m oferece incentivos econ\u00f3micos. Em Espanha, existem v\u00e1rias dedu\u00e7\u00f5es fiscais e subs\u00eddios para quem opta por construir ou reabilitar edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Uma das principais vantagens \u00e9 a possibilidade de aceder a dedu\u00e7\u00f5es<\/a> no IRS at\u00e9 60% dos custos de reabilita\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica.<\/strong> Este incentivo \u00e9 particularmente interessante para propriet\u00e1rios que desejam realizar melhorias nas suas habita\u00e7\u00f5es, como a instala\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares ou sistemas de isolamento t\u00e9rmico.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, os Fundos Next Generation EU abriram portas a financiamentos espec\u00edficos para a reabilita\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, proporcionando recursos para projetos que visem melhorar a efici\u00eancia dos edif\u00edcios existentes. No entanto, apesar da disponibilidade destes apoios, a falta de conhecimento sobre a sua exist\u00eancia \u00e9 um obst\u00e1culo significativo. Segundo o Observat\u00f3rio da UCI, 90,7% dos propriet\u00e1rios desconhecem estas dedu\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n\n\n\n

Tecnologias utilizadas na constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/h2>\n\n\n\n

A evolu\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica tem desempenhado um papel crucial na cria\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/strong>. As inova\u00e7\u00f5es em materiais e t\u00e9cnicas de constru\u00e7\u00e3o permitiram que arquitetos e promotores criassem espa\u00e7os que n\u00e3o s\u00f3 s\u00e3o eficientes, como tamb\u00e9m oferecem um ambiente de vida saud\u00e1vel e confort\u00e1vel. Algumas das tecnologias mais relevantes incluem:<\/p>\n\n\n\n

1. Pain\u00e9is solares:<\/strong> A gera\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel \u00e9 um pilar fundamental na constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel. Os pain\u00e9is solares permitem que os edif\u00edcios gerem a sua pr\u00f3pria energia, reduzindo a depend\u00eancia de fontes n\u00e3o renov\u00e1veis e diminuindo a pegada de carbono.<\/p>\n\n\n\n

2. Sistemas de isolamento avan\u00e7ados:<\/strong> Os sistemas de isolamento t\u00e9rmico exterior (ETICS) melhoram a efici\u00eancia energ\u00e9tica ao manter a temperatura interna constante e reduzir o consumo de aquecimento e arrefecimento.<\/p>\n\n\n\n

3. Tecnologia dom\u00f3tica:<\/strong> A automatiza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios atrav\u00e9s de sistemas de dom\u00f3tica permite um controlo mais eficiente da energia. Estes sistemas podem regular a ilumina\u00e7\u00e3o, a climatiza\u00e7\u00e3o e outros recursos, otimizando a sua utiliza\u00e7\u00e3o e melhorando a efici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

4. Materiais reciclados e de baixo impacto:<\/strong> A escolha dos materiais de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para a sustentabilidade. O uso de materiais reciclados e aqueles com menor impacto ambiental contribui para a redu\u00e7\u00e3o de res\u00edduos e emiss\u00f5es durante o processo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

5. Tecnologias de gest\u00e3o da \u00e1gua:<\/strong> Sistemas que recolhem e reutilizam \u00e1guas pluviais, bem como a instala\u00e7\u00e3o de dispositivos de poupan\u00e7a de \u00e1gua, s\u00e3o essenciais para a sustentabilidade dos edif\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

Sustentabilidade e Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

Na Urbanitae<\/a>,<\/strong> acreditamos que a constru\u00e7\u00e3o de novas obras pode impulsionar decisivamente a transforma\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel do parque habitacional. As novas constru\u00e7\u00f5es tendem a melhorar consideravelmente o desempenho ambiental dos edif\u00edcios mais antigos. Em cada vez mais casos, a sustentabilidade tem um papel central no design e na pr\u00f3pria constru\u00e7\u00e3o dos projetos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o caso do nosso projeto Marjolin<\/a>, em Paris. O edif\u00edcio de escrit\u00f3rios que protagoniza o projeto foi renovado integralmente em 2014 e certificado com o r\u00f3tulo BBC Effinergie r\u00e9novation<\/strong> pela sua efici\u00eancia energ\u00e9tica, o que garante n\u00e3o s\u00f3 uma poupan\u00e7a energ\u00e9tica, mas tamb\u00e9m uma vantagem competitiva para a sua futura venda. Destacam-se tamb\u00e9m os projetos de Allonbay<\/a> Village, o primeiro projeto certificado com o esquema Breeam Urbanismo em Espanha pela sua sustentabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Em resumo, o aumento da procura por edif\u00edcios sustent\u00e1veis<\/strong> e energeticamente eficientes reflete uma transforma\u00e7\u00e3o na forma como a constru\u00e7\u00e3o e o investimento imobili\u00e1rio s\u00e3o percecionados. \u00c0 medida que as regulamenta\u00e7\u00f5es se tornam mais rigorosas e os benef\u00edcios fiscais se expandem, a constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel apresenta-se como uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel e atraente tanto para propriet\u00e1rios como para investidores.<\/p>\n\n\n\n

A ado\u00e7\u00e3o de tecnologias avan\u00e7adas e a sensibiliza\u00e7\u00e3o para a sustentabilidade s\u00e3o fatores que contribuir\u00e3o para um futuro mais ecol\u00f3gico e eficiente no setor imobili\u00e1rio. Com a crescente press\u00e3o para descarbonizar e a necessidade de adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s novas regulamenta\u00e7\u00f5es, os edif\u00edcios ecol\u00f3gicos<\/strong> est\u00e3o destinados a ser a norma em vez da exce\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos, posicionando-se como um investimento inteligente e respons\u00e1vel no mercado atual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

78% dos compradores de casa em Espanha pagariam at\u00e9 7,25% mais para que a sua casa fosse mais sustent\u00e1vel, algo not\u00e1vel dado o n\u00edvel de pre\u00e7os atual.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1014],"class_list":["post-51314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"\nAumenta a procura por edif\u00edcios e habita\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Os edif\u00edcios sustent\u00e1veis j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o apenas uma prefer\u00eancia, mas sim um requisito para cumprir os compromissos ambientais. 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