{"id":50959,"date":"2024-10-08T19:06:21","date_gmt":"2024-10-08T17:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50959"},"modified":"2024-10-18T15:39:19","modified_gmt":"2024-10-18T13:39:19","slug":"novo-projeto-invista-em-barcelona-com-60-de-reservas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/10\/08\/novo-projeto-invista-em-barcelona-com-60-de-reservas\/","title":{"rendered":"Invista em Barcelona com 60% de reservas"},"content":{"rendered":"\t\t
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Apresentamos um novo projeto de mais-valia, com um bom avan\u00e7o comercial e desenvolvido por um dos nossos promotores mais recorrentes. Poder\u00e1 investir em Barcelona esta sexta-feira, 11 de outubro, \u00e0s 12h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

O projeto Residencial Priorat<\/a><\/strong> consiste no desenvolvimento de 68 unidades habitacionais<\/strong> em Cornell\u00e0 de Llobregat (Barcelona). A promo\u00e7\u00e3o est\u00e1 dividida em dois blocos de 35 e 33 unidades, al\u00e9m de um espa\u00e7o comercial.<\/strong> As habita\u00e7\u00f5es ter\u00e3o dois, tr\u00eas ou quatro quartos e todas ter\u00e3o lugar de garagem e arrecada\u00e7\u00e3o. Como \u00e9 habitual, o projeto inclui tamb\u00e9m zonas comuns ajardinadas, piscina e gin\u00e1sio.<\/p>\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 boa e est\u00e1 bem ligada a Barcelona atrav\u00e9s do Trambaix (el\u00e9trico) e comboio, al\u00e9m de estradas.<\/p>\n\n

Neste projeto, confiamos novamente no RTV Grupo Inmobiliario, com quem j\u00e1 trabalh\u00e1mos em cinco ocasi\u00f5es. Este promotor desenvolveu, desde 1999, mais de vinte projetos residenciais em Barcelona e Ibiza<\/a>, tendo entregue mais de 400 habita\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, o RTV Grupo Inmobiliario prestou assessoria na compra e venda de ativos imobili\u00e1rios comerciais com um valor superior a 600 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n

60% de reservas<\/h2>\n\n

O projeto Residencial Priorat<\/a> \u00e9 de mais-valias. Assim, os investidores participar\u00e3o como s\u00f3cios do promotor no desenvolvimento das 68 unidades habitacionais. Especificamente, contribuir\u00e3o com 2.910.000 euros<\/strong>, destinados \u00e0 compra do ativo e aos custos iniciais do projeto. \u00c9 importante notar que o ativo j\u00e1 pertence ao promotor, que o adquiriu com um esquema de pagamentos faseados \u2013 os quais ser\u00e3o cobertos com o financiamento obtido atrav\u00e9s da Urbanitae.<\/p>\n\n

Um dos pontos fortes do projeto \u00e9 que j\u00e1 h\u00e1 reservas monet\u00e1rias para 39 das 68 habita\u00e7\u00f5es<\/strong> (cerca de 60%). Al\u00e9m disso, a licen\u00e7a de obras j\u00e1 foi solicitada e prev\u00ea-se que seja obtida antes do final de outubro de 2024.<\/p>\n\n

Para realizar as obras, ser\u00e1 utilizada uma linha de financiamento banc\u00e1rio \u2013 o promotor j\u00e1 tem uma oferta. Al\u00e9m disso, o RTV Grupo Inmobiliario vai investir fundos pr\u00f3prios no projeto, que representam 59% do capital total do investimento.<\/p>\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso diretor da \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explicam os pormenores do projeto Residencial Priorat<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilidade em 28-32 meses<\/h2>\n

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De acordo com as exig\u00eancias do regulador (CNMV), n\u00e3o podemos divulgar uma estimativa da rentabilidade total do projeto. Pode calcul\u00e1-la com base nas informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis na ficha, utilizando a seguinte f\u00f3rmula:<\/p>\n

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(Previs\u00e3o de receitas \u2013 Estimativa de custos) \/ Capital pr\u00f3prio total<\/p>\n

<\/p>\n

O prazo estimado deste projeto \u00e9 de 28-32 meses. Prev\u00ea-se que as obras comecem entre o quarto trimestre de 2024 e o primeiro trimestre de 2025 e que terminem entre outubro de 2026 e mar\u00e7o de 2027. O final do projeto, com a liquida\u00e7\u00e3o da sociedade e a distribui\u00e7\u00e3o dos lucros aos investidores, est\u00e1 previsto para o segundo ou terceiro trimestre de 2027.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Como sempre, pode colocar as suas d\u00favidas diretamente ao promotor no webinar<\/a> que realizaremos na quarta-feira, 9 de outubro, \u00e0s 16h (UTC+2). Al\u00e9m disso, pode falar connosco em contacto@urbanitae.com<\/a> e por telefone (+34) 911 23 25 22. N\u00e3o fique com d\u00favidas, pergunte e invista em Barcelona a partir de apenas 500 euros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No nosso sexto projeto com a RTV Grupo Inmobiliario, estamos a financiar a promo\u00e7\u00e3o de 68 habita\u00e7\u00f5es em Cornell\u00e1, com 60 % de reservas e a licen\u00e7a de obras prevista para este m\u00eas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50970,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1059,929],"tags":[1985,1983,1984],"class_list":["post-50959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","category-projetos","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-setor-residencial-pt-pt"],"yoast_head":"\nInvista em Barcelona com 60% de reservas - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Invista em Barcelona a partir de 500 \u20ac com a Urbanitae e RTV Grupo Inmobiliario. Aceda a rendibilidades atrativas com baixo risco. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\\\/\\\/youtu.be\\\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\/\/youtu.be\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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