{"id":50548,"date":"2024-10-01T12:41:05","date_gmt":"2024-10-01T10:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50548"},"modified":"2024-10-18T15:43:45","modified_gmt":"2024-10-18T13:43:45","slug":"novo-projeto-em-lisboa-investe-em-habitacao-de-luxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/10\/01\/novo-projeto-em-lisboa-investe-em-habitacao-de-luxo\/","title":{"rendered":"Projeto em Lisboa! Investe em habita\u00e7\u00e3o de luxo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Voltamos a Portugal para vos trazer o nosso quinto projeto em terras lusas. Regressamos a Lisboa com uma promo\u00e7\u00e3o de luxo na qual poder\u00e3o investir a partir de quarta-feira, 9 de outubro de 2024, \u00e0s 16h (UTC+2).<\/strong> Contamos-vos todos os detalhes.<\/p>\n\n

O projeto Quinta do Cedro<\/a> est\u00e1 localizado no munic\u00edpio de Oeiras, pertencente ao distrito de Lisboa \u2013 um dos 18 que comp\u00f5em Portugal. Em concreto, a promo\u00e7\u00e3o est\u00e1 situada na freguesia de Cruz Quebrada, uma excelente zona, na segunda linha do rio Tejo e a poucos metros do passeio mar\u00edtimo de Alg\u00e9s.<\/p>\n\n

O projeto que vamos financiar consiste no desenvolvimento, j\u00e1 iniciado, de uma promo\u00e7\u00e3o de 22 habita\u00e7\u00f5es multifamiliares<\/strong> com jardins, varandas, terra\u00e7os privados, duas piscinas no telhado, 59 lugares de estacionamento e um gin\u00e1sio. Como podem ver, trata-se de uma promo\u00e7\u00e3o de luxo com todo o tipo de comodidades.<\/p>\n\n

O promotor \u00e9 a Vogue Homes, o mesmo com quem demos os nossos primeiros passos em Portugal<\/a>, com o projeto Paulo Duque. O promotor conta com 20 anos de experi\u00eancia neste tipo de produto, sendo especialista em novas constru\u00e7\u00f5es residenciais em Lisboa e arredores.<\/p>\n\n

Obras executadas a 45%<\/h2>\n\n

Um ponto forte deste projeto \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 necessidade de esperar pela licen\u00e7a de obras. Esta est\u00e1 em vigor desde 2020 e, de facto, os trabalhos de constru\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e3o executados em cerca de 45%. Al\u00e9m disso, j\u00e1 h\u00e1 quatro habita\u00e7\u00f5es pr\u00e9-reservadas \u2013 um avan\u00e7o comercial de 18%.<\/p>\n\n

Este projeto segue uma estrat\u00e9gia de mais-valias. Os investidores da Urbanitae entrar\u00e3o em parceria com o promotor para continuar o desenvolvimento do projeto Quinta do Cedro<\/a>. Concretamente, contribuir\u00e3o com 2.667.000 euros.<\/strong> O promotor tamb\u00e9m investe o seu pr\u00f3prio capital, que ascende a cerca de 26% do total do investimento.<\/p>\n\n

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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TIR preferencial de 15% para os investidores<\/h2>

Como em todos os projetos de mais-valias, n\u00e3o \u00e9 permitida a publica\u00e7\u00e3o de rendibilidades estimadas. No entanto, a previs\u00e3o de rentabilidade pode ser calculada a partir da informa\u00e7\u00e3o da ficha do projeto, com a f\u00f3rmula: (Previs\u00e3o de receitas \u2013 Estimativa de custos) \/ Total de capital pr\u00f3prio.<\/p>

Estabelecemos com o promotor que a rentabilidade ser\u00e1 preferencial para os investidores da Urbanitae. Em concreto, acord\u00e1mos que os investidores da Urbanitae ter\u00e3o uma remunera\u00e7\u00e3o preferencial sobre os lucros gerados de 15% anuais (TIR). Ou seja, o promotor n\u00e3o receber\u00e1 quaisquer lucros at\u00e9 que os investidores da Urbanitae tenham obtido uma rentabilidade anual de 15%.<\/strong><\/p>

A dura\u00e7\u00e3o estimada do projeto \u00e9 de 20 meses. Portanto, se o investimento e o seguimento da obra est\u00e3o previstos para o quarto trimestre de 2024, as obras dever\u00e3o terminar no segundo trimestre de 2025. As habita\u00e7\u00f5es ser\u00e3o entregues no primeiro trimestre de 2026. Os investidores da Urbanitae recuperar\u00e3o o seu dinheiro, segundo o plano validado com o promotor, entre julho e setembro de 2026.<\/strong><\/p>

Tens d\u00favidas? Estamos ao teu dispor no telefone (+34) 911 23 25 22 e por e-mail em contacto@urbanitae.com<\/a>. Al\u00e9m disso, realizaremos um webinar<\/a> com o promotor na quarta-feira, 2 de outubro de 2024, \u00e0s 12h (UTC+2),<\/strong> onde poder\u00e1s colocar todas as quest\u00f5es.<\/p>

Esperamos por ti no pr\u00f3ximo dia 9 de outubro para investires connosco em Lisboa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estamos a financiar o desenvolvimento de 22 habita\u00e7\u00f5es de luxo no distrito de Lisboa, com as obras a 45% de avan\u00e7o e uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50563,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1056,1059,926,929,77],"tags":[1232,1985,1961,1231],"class_list":["post-50548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-pt","category-projects","category-projetos","category-proyectos","tag-casas-de-luxo","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-financiamento-colaborativo-de-capital","tag-residencial-prime-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nProjeto em Lisboa! 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Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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