{"id":50450,"date":"2024-09-29T08:45:00","date_gmt":"2024-09-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50450"},"modified":"2024-09-27T16:50:49","modified_gmt":"2024-09-27T14:50:49","slug":"o-numero-de-proptechs-em-espanha-cai-pela-primeira-vez-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/09\/29\/o-numero-de-proptechs-em-espanha-cai-pela-primeira-vez-em-2024\/","title":{"rendered":"O n\u00famero de proptech em Espanha cai pela primeira vez em 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Nas \u00faltimas d\u00e9cadas, o setor imobili\u00e1rio passou por uma transforma\u00e7\u00e3o profunda. A emerg\u00eancia de novas tecnologias deu origem ao que se conhece como \u201cproptech\u201d (\u201cproperty technology\u201d), empresas que combinam o setor imobili\u00e1rio com a inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica para melhorar a forma como compramos, vendemos e gerimos propriedades. No entanto, pela primeira vez desde a sua apari\u00e7\u00e3o no panorama espanhol, o n\u00famero de empresas proptech come\u00e7ou a diminuir em 2024, de acordo com o relat\u00f3rio <strong><a href=\"https:\/\/www.pwc.es\/es\/real-estate\/tendencias-sector-tecnologia-inmobiliaria-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PropTech Trends<\/a><\/strong>, elaborado pela PwC em colabora\u00e7\u00e3o com TheFringe\/Labs e a API da Catalunha.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ascens\u00e3o e estabiliza\u00e7\u00e3o das proptech em Espanha<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde 2017, o ecossistema proptech em Espanha registou um crescimento mete\u00f3rico. Naquele ano, operavam apenas 50 startups neste setor, <strong>mas em 2023 o n\u00famero tinha subido para 548,<\/strong> representando uma importante quota na economia digital do pa\u00eds. Estas empresas dividem-se principalmente em duas categorias: 60% s\u00e3o B2B, ou seja, prestam servi\u00e7os a outras empresas, e 40% s\u00e3o B2C, focadas diretamente no consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p>O sucesso das proptech nos \u00faltimos anos foi impulsionado por v\u00e1rios fatores, entre os quais se destacam a digitaliza\u00e7\u00e3o dos processos imobili\u00e1rios, a automa\u00e7\u00e3o de tarefas e a integra\u00e7\u00e3o de tecnologias emergentes como o big data, a realidade aumentada e a intelig\u00eancia artificial. Gra\u00e7as a estas ferramentas, as proptech conseguiram melhorar a efici\u00eancia e transpar\u00eancia no setor, facilitando uma tomada de decis\u00f5es mais \u00e1gil tanto para empresas como para particulares.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, 2024 marcou um ponto de inflex\u00e3o. Ap\u00f3s v\u00e1rios anos de crescimento sustentado, o mercado come\u00e7ou a mostrar sinais de satura\u00e7\u00e3o, e os n\u00fameros refletem uma ligeira queda. <strong>Nos \u00faltimos dois anos, aproximadamente 90 startups desapareceram,<\/strong> 48 delas s\u00f3 em 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os fatores que explicam o decl\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta retra\u00e7\u00e3o no n\u00famero de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/category\/protagonistas-proptech-pt-pt\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=proptech&amp;utm_content=pt_numero_proptech_espana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proptech<\/a> n\u00e3o \u00e9 exclusiva de Espanha. A diminui\u00e7\u00e3o de startups no setor imobili\u00e1rio tecnol\u00f3gico est\u00e1 a ocorrer a n\u00edvel global, em parte devido \u00e0 queda no financiamento de projetos tecnol\u00f3gicos, uma tend\u00eancia que afeta toda a ind\u00fastria. <strong>Os investidores tornaram-se mais cautelosos,<\/strong> exigindo maiores garantias de rentabilidade antes de investir capital em novas empresas. Al\u00e9m disso, o foco passou de priorizar o crescimento e a expans\u00e3o para centrar-se na rentabilidade e sustentabilidade dos neg\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro fator importante foi a corre\u00e7\u00e3o nas avalia\u00e7\u00f5es das startups. Durante os anos de boom, muitas proptech atingiram avalia\u00e7\u00f5es muito elevadas que, em alguns casos, n\u00e3o refletiam a realidade do seu neg\u00f3cio. Esta corre\u00e7\u00e3o impactou negativamente a capacidade de acesso ao capital para muitas delas, especialmente num ambiente macroecon\u00f3mico incerto, caracterizado pelo aumento das taxas de juro e pela menor disponibilidade de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Concentra\u00e7\u00e3o do ecossistema<\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar desta queda, <strong>o <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/09\/02\/aspe-a-plataforma-que-fortalecera-a-comunidade-proptech-em-espanha\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=ecossistema_proptech&amp;utm_content=pt_numero_proptech_espana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ecossistema proptech<\/a> em Espanha continua a ser um dos mais din\u00e2micos da Europa,<\/strong> concentrando-se principalmente na Catalunha (32%) e em Madrid (29%), com Val\u00eancia em terceiro lugar (8%). Este fen\u00f3meno reflete a forte aposta na inova\u00e7\u00e3o nestes centros urbanos, onde as empresas est\u00e3o a adotar novas tecnologias para se manterem competitivas num mercado cada vez mais complexo.<\/p>\n\n\n\n<p>Em particular, a Catalunha e Madrid t\u00eam atra\u00eddo maiores investimentos estrangeiros, dado que 12% das proptech que operam em Espanha t\u00eam a sua sede noutros pa\u00edses europeus, como Fran\u00e7a, It\u00e1lia e o Reino Unido, enquanto 4% prov\u00eam de outros mercados internacionais como os Estados Unidos ou Singapura. Isto mostra o crescente interesse das empresas globais em entrar no mercado espanhol e aproveitar as oportunidades que este oferece.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desafios para a ado\u00e7\u00e3o da tecnologia<\/h2>\n\n\n\n<p>Embora as proptech tenham melhorado significativamente a efici\u00eancia do setor, ainda enfrentam importantes barreiras para uma ado\u00e7\u00e3o mais generalizada. <strong>O custo das solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas<\/strong> \u00e9 uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es dos profissionais imobili\u00e1rios, juntamente com <strong>a falta de suporte t\u00e9cnico<\/strong> adequado para implementar e manter estas ferramentas. Al\u00e9m disso, muitos profissionais imobili\u00e1rios admitem que o ecossistema de mais de 500 empresas \u00e9 dif\u00edcil de navegar, o que os impede de identificar claramente quais s\u00e3o as solu\u00e7\u00f5es mais adequadas \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, o impacto positivo da tecnologia no setor \u00e9 ineg\u00e1vel. <strong>100% dos profissionais<\/strong> do setor admitem que a tecnologia melhorou a sua efici\u00eancia, e <strong>50%<\/strong> garantem que o fez de forma significativa. Al\u00e9m disso, <strong>oito em cada dez<\/strong> profissionais notaram um aumento na <strong>satisfa\u00e7\u00e3o do cliente<\/strong> desde que integraram novas tecnologias nos seus processos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O futuro das proptech em Espanha<\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar da recente diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de startups, o futuro da tecnologia no setor imobili\u00e1rio \u00e9 promissor. As expectativas dos profissionais s\u00e3o claras: <strong>73%<\/strong> planeiam adotar novas tecnologias num futuro pr\u00f3ximo. A intelig\u00eancia artificial, os chatbots e a integra\u00e7\u00e3o de dados mais avan\u00e7ada nos CRM configuram-se como ferramentas essenciais para melhorar a comunica\u00e7\u00e3o com os clientes e otimizar os processos de neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>A IA generativa est\u00e1 a ganhar terreno no setor, e mais de <strong>60% da popula\u00e7\u00e3o<\/strong> confia em empresas que utilizam esta tecnologia para tomar decis\u00f5es baseadas em dados. Num ambiente de crescente complexidade, as proptech oferecem uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para superar muitos dos desafios atuais do mercado imobili\u00e1rio, sendo prov\u00e1vel que continuem a ser atores-chave na evolu\u00e7\u00e3o deste setor ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora o n\u00famero de proptech em Espanha tenha diminu\u00eddo em 2024, a digitaliza\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio est\u00e1 apenas a come\u00e7ar. As empresas que conseguirem adaptar-se \u00e0s novas exig\u00eancias do mercado e oferecer solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas mais acess\u00edveis e eficientes continuar\u00e3o a tra\u00e7ar o caminho para o futuro do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos dois anos, cerca de 90 startups desapareceram, 48 delas s\u00f3 em 2023. Analisamos as causas, desafios e oportunidades para o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50460,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941,1029],"tags":[1188],"class_list":["post-50450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-proptech-pt-pt"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>O n\u00famero de proptech em Espanha cai pela primeira vez em 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O n\u00famero de empresas proptech em Espanha cai pela primeira vez em 2024. 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