{"id":49101,"date":"2024-09-04T08:45:00","date_gmt":"2024-09-04T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49101"},"modified":"2024-09-02T15:39:23","modified_gmt":"2024-09-02T13:39:23","slug":"escritorios-e-lojas-os-ativos-mais-rentaveis-do-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/09\/04\/escritorios-e-lojas-os-ativos-mais-rentaveis-do-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Escrit\u00f3rios e lojas: os ativos mais rent\u00e1veis do setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p>O imobili\u00e1rio sempre foi um dos investimentos mais s\u00f3lidos e seguros. A compra de um ativo para posterior aluguer tende a oferecer rendibilidades mais elevadas do que outros tipos de produtos. Adquirir uma casa pr\u00f3pria para alugar \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais frequente, mas n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica alternativa interessante na hora de investir em imobili\u00e1rio. Outros im\u00f3veis oferecem rendibilidades semelhantes ou at\u00e9 superiores. \u00c9 o caso dos escrit\u00f3rios e das lojas comerciais, que se destacam como os ativos mais rent\u00e1veis, segundo dados do portal <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/07\/09\/818333-la-rentabilidad-de-la-vivienda-crece-hasta-el-7-5-en-el-segundo-trimestre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista referentes ao segundo trimestre de 2024.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Esta an\u00e1lise, que relaciona os pre\u00e7os de venda e aluguer de diferentes produtos imobili\u00e1rios para calcular a sua rentabilidade bruta, determina que <strong>os escrit\u00f3rios<\/strong> proporcionam <strong>uma rentabilidade de 11,9%.<\/strong> Por sua vez, <strong>as lojas comerciais oferecem um retorno de 9,7%<\/strong> e <strong>os im\u00f3veis residenciais, com 7,5%,<\/strong> alcan\u00e7am o terceiro lugar no ranking dos ativos mais rent\u00e1veis. Finalmente, <strong>os garagens posicionam-se com uma rentabilidade de 6,2%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sevilha: a cidade mais rent\u00e1vel para investir em escrit\u00f3rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos escrit\u00f3rios, <strong>Sevilha, com 13,4%,<\/strong> \u00e9 a capital onde se pode obter o maior lucro com este tipo de im\u00f3vel. Seguem-se Sarago\u00e7a (9,5%), Vit\u00f3ria (9,5%), Burgos (9,4%) e L\u00e9rida (9%). Abaixo de 9% est\u00e3o Valladolid (8,8%), C\u00f3rdoba (8,6%), Almer\u00eda (8,6%), Santander (8,1%), Castell\u00f3n de la Plana (8,1%), Alicante e Oviedo (8% em ambas as cidades). As grandes capitais ficam abaixo de 8%, com Barcelona a 7,9% e Madrid a 7,7%.<\/p>\n\n\n\n<p>No lado oposto, Orense (6,3%), Bilbao (6,4%), San Sebasti\u00e1n e Salamanca (6,6% em ambos os casos) s\u00e3o os que registram menor rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s sofrer aumentos constantes de desocupa\u00e7\u00e3o devido \u00e0 pandemia e ao crescimento do teletrabalho, o setor de escrit\u00f3rios est\u00e1 a recuperar for\u00e7a, e perante a atual escassez de habita\u00e7\u00e3o, emerge com for\u00e7a, motivado pela <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/06\/25\/a-reconversao-de-escritorios-alternativa-a-escassez-de-habitacao\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=pt_oficinas_locales_activos_rentables\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reconvers\u00e3o de escrit\u00f3rios em propriedades residenciais.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lojas comerciais: os ativos mais rent\u00e1veis em quase todas as capitais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Idealista confirma que &#8220;as lojas comerciais s\u00e3o o produto que maior rentabilidade tem em quase todas as capitais&#8221;. Assim, com uma rentabilidade bruta de 11,1%, <strong>Murcia e Sarago\u00e7a apresentam o retorno mais substancial.<\/strong> Seguem-se de perto cidades como \u00c1vila (10,8%), Oviedo (10,7%), L\u00e9rida (10,5%), Girona (10,4%), Guadalajara e Santa Cruz de Tenerife (10% em ambos os casos). Barcelona atinge uma rentabilidade de 8,3% e Madrid, de 8,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>No extremo oposto, Palma (6,8%), Ja\u00e9n (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete e Val\u00eancia (7,7% em ambos os casos) registam os menores percentuais de rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u00e9rida: a cidade mais rent\u00e1vel para investir em habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Atualmente, apesar de grandes cidades como Madrid ou Barcelona serem locais essenciais do ponto de vista do investimento residencial, cada vez mais o interesse dos investidores est\u00e1 a deslocar-se para locais mais pequenos.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo os dados do primeiro trimestre de 2024, L\u00e9rida \u00e9 a cidade mais rent\u00e1vel para investir em aluguer, obtendo uma rentabilidade m\u00e9dia bruta de 8,1%. Seguem-se M\u00farcia (8%) e Huelva (7,6%), e com rentabilidades superiores a 7% destacam-se Castell\u00f3n de la Plana (7,4%), Ja\u00e9n (7,4%), Seg\u00f3via (7,3%), Almer\u00eda (7,2%), Santa Cruz de Tenerife e Cuenca (7,1% em ambos os casos).<\/p>\n\n\n\n<p>San Sebasti\u00e1n \u00e9 a cidade onde a rentabilidade \u00e9 menor (3,9%), seguida por C\u00e1diz (4,7%), Pamplona (4,8%), A Coru\u00f1a (4,8%) e Palma (4,9%). Por sua vez, a rentabilidade de uma habita\u00e7\u00e3o em Madrid atinge 5,3% e em Barcelona sobe at\u00e9 6%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Garagens: o produto com menor rentabilidade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>As garagens s\u00e3o os ativos imobili\u00e1rios que oferecem a menor rentabilidade, embora em algumas cidades continuem a ser uma alternativa muito interessante. Em M\u00farcia (9,8%) atinge-se a maior rentabilidade, seguida de \u00c1vila (8,6%), Castell\u00f3n (8%) e L\u00e9rida (6,8%). Em Barcelona chega a 6,3%, enquanto em Madrid a taxa de retorno situa-se em 5,4%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Idealista confirma que \u201cas lojas comerciais s\u00e3o o produto mais rent\u00e1vel em quase todas as capitais\u201d.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49083,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[],"class_list":["post-49101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Escrit\u00f3rios e lojas: os ativos mais rent\u00e1veis do setor imobili\u00e1rio - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Os escrit\u00f3rios e as lojas tornaram-se um dos ativos mais rent\u00e1veis na hora de investir em im\u00f3veis. 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