{"id":48941,"date":"2024-08-29T18:50:11","date_gmt":"2024-08-29T16:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48941"},"modified":"2024-09-17T14:28:06","modified_gmt":"2024-09-17T12:28:06","slug":"novo-projeto-invista-em-construcao-nova-em-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/08\/29\/novo-projeto-invista-em-construcao-nova-em-marbella\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Invista em constru\u00e7\u00e3o nova em Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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ATUALIZA\u00c7\u00c3O 17\/09\/2024: Na pr\u00f3xima quinta-feira, 19 de setembro, \u00e0s 16h (UTC+2), abriremos a fase de financiamento do projeto Salvia II – Tranche II<\/a>.<\/strong><\/p>

Ap\u00f3s o encerramento da primeira fase (o projeto Salvia II<\/a>), o gestor decidiu confiar novamente em n\u00f3s para ampliar a nossa participa\u00e7\u00e3o na sociedade, disponibilizando um novo ticket de 2.500.000 euros para o desenvolvimento do mesmo projeto.<\/strong><\/p>

Tens todos os detalhes do projeto mais abaixo. No entanto, se tiveres d\u00favidas, podes coloc\u00e1-las no webinar<\/a> que realizaremos com o Grupo ABU no pr\u00f3ximo dia 18 de setembro \u00e0s 12h15 (UTC+2). Contamos contigo!<\/strong><\/p>

Temos um novo projeto na Urbanitae. Trazemos-lhe a oportunidade de investir em Marbella na segunda fase do projeto Salvia<\/strong> na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 3 de setembro, \u00e0s 16 horas (UTC+2).<\/strong> A primeira fase foi financiada pela Urbanitae em agosto de 2023, localizada no terreno cont\u00edguo a esta promo\u00e7\u00e3o. Damos-lhe todos os detalhes a seguir.<\/p>

O projeto Salvia II consiste no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial de nova constru\u00e7\u00e3o que inclui 98 habita\u00e7\u00f5es de 2, 3 e 4 quartos e 4 espa\u00e7os comerciais<\/strong> em San Pedro de Alc\u00e1ntara (Marbella). Todas as habita\u00e7\u00f5es incluem lugar de garagem, arrecada\u00e7\u00e3o e terra\u00e7os. A promo\u00e7\u00e3o, al\u00e9m disso, inclui piscina exterior e interior aquecida, gin\u00e1sio, spa, espa\u00e7o de coworking, clube social e zonas ajardinadas.<\/p>

O projeto est\u00e1 localizado em San Pedro de Alc\u00e1ntara, na rua Manuel Gonz\u00e1lez Portilla, uma das zonas mais procuradas na Costa del Sol.<\/strong> O terreno est\u00e1 situado a cinco minutos de carro da praia de San Pedro de Alc\u00e1ntara e pr\u00f3ximo a v\u00e1rios campos de golfe. Como se trata da segunda fase do projeto, \u00e9 praticamente id\u00eantica \u00e0 financiada na fase I. No entanto, Salvia II contar\u00e1 com uma habita\u00e7\u00e3o adicional e mais uma cave. Al\u00e9m disso, ambos os projetos contam com quatro espa\u00e7os comerciais localizados nos cantos dos im\u00f3veis e zonas comuns.<\/p>

O gestor desta oportunidade \u00e9 o Grupo ABU, uma promotora imobili\u00e1ria com 25 anos de experi\u00eancia,<\/strong> durante os quais entregou mais de 3.500 habita\u00e7\u00f5es, principalmente na Andaluzia. Al\u00e9m da sua longa trajet\u00f3ria, importa destacar que esta ser\u00e1 a quarta promo\u00e7\u00e3o financiada atrav\u00e9s da Urbanitae, ap\u00f3s os projetos residenciais Uniqa, Manilva<\/a> e a fase I do projeto Salvia<\/a>.<\/p>

Estrat\u00e9gia de mais-valias<\/h2>

O projeto tem uma estrat\u00e9gia de mais-valias<\/a>. Isto significa que entramos em sociedade com o promotor para desenvolver a promo\u00e7\u00e3o. Concretamente, a contribui\u00e7\u00e3o dos investidores da Urbanitae destinar-se-\u00e1 a suportar os custos iniciais do projeto e parte dos custos de aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, juntamente com uma tranche de financiamento externo que permitir\u00e1 completar o pagamento restante.<\/p>

O ticket do projeto ascende a 2.500.000 euros.<\/strong> O Grupo ABU dedicar\u00e1-se \u00e0 gest\u00e3o integral da promo\u00e7\u00e3o e, juntamente com os investidores que o acompanham, contribuir\u00e1 com 57% do capital total do investimento.<\/p>

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 licen\u00e7a de obras, j\u00e1 foi solicitada pelo gestor para a execu\u00e7\u00e3o do projeto. A concess\u00e3o est\u00e1 prevista para o \u00faltimo trimestre de 2024,<\/strong> atendendo aos prazos de concess\u00e3o de licen\u00e7a da fase I e considerando que o projeto \u00e9 muito semelhante ao que j\u00e1 foi aprovado.<\/p>

A comercializa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada com a NVOGA Marbella Realty,<\/strong> a mesma comercializadora que liderou a campanha na fase I do Projeto Salvia e que j\u00e1 conseguiu um avan\u00e7o comercial de 65%.<\/strong><\/p>

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilidade em 30-34 meses<\/h2>\n

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Estimou-se um prazo de 30-34 meses para o projeto Salvia II. No primeiro trimestre, espera-se a amplia\u00e7\u00e3o de capital e a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno. Entre o quarto trimestre de 2024 e o primeiro de 2025, espera-se a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de obras e, por conseguinte, o in\u00edcio dos trabalhos de execu\u00e7\u00e3o da obra. Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2027, espera-se a licen\u00e7a de primeira ocupa\u00e7\u00e3o e a entrega das habita\u00e7\u00f5es. Portanto, no segundo trimestre de 2027, estima-se que se realizar\u00e1 a distribui\u00e7\u00e3o de lucros<\/strong> aos investidores.<\/p>\n

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Como em todos os projetos de mais-valias, o regulador n\u00e3o nos permite divulgar valores de rentabilidade estimada. No entanto, pode ser facilmente calculada a partir das informa\u00e7\u00f5es da ficha do projeto. A f\u00f3rmula para o c\u00e1lculo \u00e9: (Previs\u00e3o de receitas – Estimativa de despesas) \/ Equity total.<\/p>\n

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Tem d\u00favidas?<\/strong> Pode envi\u00e1-las no nosso canal de Telegram<\/a>, que faremos com o Grupo ABU na pr\u00f3xima sexta-feira, dia 30, \u00e0s 12 horas (UTC+2).<\/strong> Como sempre, recordamos que pode encontrar-nos em contacto@urbanitae.com<\/a> e pelo telefone (+34) 911 23 25 22. N\u00e3o perca a oportunidade de investir na primeira linha da Costa del Sol com a Urbanitae<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Invista na fase II do Projeto Salvia. A primeira fase foi financiada em agosto de 2023 pela Urbanitae. N\u00e3o perca esta oportunidade!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48924,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1058,1059,928,929],"tags":[72,1014],"class_list":["post-48941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-it","category-equity-pt","category-progetti","category-projetos","tag-urbanitae","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"\nNovo projeto! 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