{"id":48767,"date":"2024-08-26T12:00:00","date_gmt":"2024-08-26T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48767"},"modified":"2024-08-26T11:29:52","modified_gmt":"2024-08-26T09:29:52","slug":"urbanizacoes-de-luxo-estes-sao-os-complexos-mais-procurados-e-exclusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/08\/26\/urbanizacoes-de-luxo-estes-sao-os-complexos-mais-procurados-e-exclusivos\/","title":{"rendered":"Urbaniza\u00e7\u00f5es de luxo: estes s\u00e3o os complexos mais procurados e exclusivos"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio de luxo em Espanha cresceu 8%, destacando-se assim da tend\u00eancia de estabiliza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, segundo a The Simply Rent<\/a>, ag\u00eancia imobili\u00e1ria especializada em propriedades premium. Estes especialistas apontam dois fatores principais por detr\u00e1s desta evolu\u00e7\u00e3o positiva: o peso do investimento de cidad\u00e3os estrangeiros em urbaniza\u00e7\u00f5es de luxo e a perce\u00e7\u00e3o destas como um valor seguro face a uma poss\u00edvel volatilidade econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Estes ativos est\u00e3o distribu\u00eddos por todo o pa\u00eds, mas as Baleares, Madrid, Catalunha e as prov\u00edncias de M\u00e1laga e C\u00e1dis<\/strong> erguem-se como grandes epicentros do residencial de luxo.<\/p>\n\n\n\n

Como primeira resid\u00eancia ou casa de f\u00e9rias, em todas estas zonas podemos encontrar um grande n\u00famero de propriedades com pre\u00e7os que ultrapassam os tr\u00eas milh\u00f5es de euros. As “milhas de ouro” dos centros urbanos acolhem cada vez mais este tipo de habita\u00e7\u00f5es. No entanto, competem em atratividade com urbaniza\u00e7\u00f5es exclusivas pr\u00f3ximas das grandes capitais ou em zonas costeiras, que proliferaram nos \u00faltimos anos. Quais s\u00e3o os complexos mais desejados entre os investidores de luxo?<\/strong> Destacamos oito locais que se destacam pela sua consolida\u00e7\u00e3o, prest\u00edgio internacional e pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

La Moraleja<\/a>. Alcobendas, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os seus famosos residentes fizeram desta urbaniza\u00e7\u00e3o provavelmente a mais conhecida. Com uma extens\u00e3o aproximada de 950 hectares, as suas primeiras constru\u00e7\u00f5es datam dos anos 40 do s\u00e9culo passado. Hoje re\u00fane cerca de 1.050 moradias unifamiliares independentes e cerca de 400 moradias geminadas. O portal Idealista assegura que a valoriza\u00e7\u00e3o do terreno nesta urbaniza\u00e7\u00e3o n\u00e3o deixou de crescer nos \u00faltimos oito anos, situando-se atualmente em 6.040 euros\/m2<\/strong>, com um crescimento anual de 6%. Este elevado pre\u00e7o \u00e9 acess\u00edvel apenas a um n\u00famero reduzido de compradores. No entanto, gra\u00e7as ao financiamento participativo, tamb\u00e9m est\u00e1 ao alcance de pequenos investidores. Um bom exemplo disso s\u00e3o as opera\u00e7\u00f5es de crowdfunding realizadas pela Urbanitae nos \u00faltimos anos: Casa de la Cascada,<\/a> Veredilla ou esta impressionante moradia unifamiliar desenhada por Vicens & Ramos.<\/p>\n\n\n\n

La Finca<\/a>. Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fundada pelo promotor imobili\u00e1rio Luis Garc\u00eda-Cereceda, La Finca compete com La Moraleja em Madrid desde os anos 80 como resid\u00eancia de desportistas, pol\u00edticos, atores e cantores. O complexo compreende mais de 1.000 habita\u00e7\u00f5es distribu\u00eddas por uma superf\u00edcie de 1,2 milh\u00f5es de m2 e um conceito que tem a seguran\u00e7a, privacidade e qualidade como bandeira. O Fotocasa calcula que o pre\u00e7o por metro quadrado nesta zona \u00e9 de 5.685 euros\/m2<\/strong>, refletindo um aumento anual de 9,73%.<\/p>\n\n\n\n

La Zagaleta<\/a>. Benahav\u00eds, M\u00e1laga.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este local \u00e9 um cl\u00e1ssico no topo dos rankings das zonas mais caras de Espanha. La Zagaleta come\u00e7ou na d\u00e9cada de 90, liderada por um grupo de investidores liderado por Enrique L\u00f3pez P\u00e9rez. Quase 900 hectares nos contrafortes da Serran\u00eda de Ronda, que hoje albergam 420 casas rodeadas por abetos e carvalhos centen\u00e1rios. O Idealista calcula um valor atual de 6.693 euros\/m2<\/strong>, representando um aumento de 7,2% em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/p>\n\n\n\n

Finca Cortes\u00edn<\/a>. Casares, M\u00e1laga<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Menos conhecida, mas n\u00e3o menos exclusiva, a Finca Cortes\u00edn re\u00fane em 216 hectares uma oferta que combina residencial para compra e aluguer, campo de golfe e um dos complexos hoteleiros mais valorizados do pa\u00eds. Idealizado nos anos 80 pela fam\u00edlia L\u00f3pez Casares, este empreendimento residencial localiza-se estrategicamente entre Marbella e Sotogrande. A evolu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do terreno aqui tem sido consider\u00e1vel; segundo o portal Indomio, atualmente est\u00e1 em 3.124 euros\/m2<\/strong>, um aumento de 34,19%. E foi precisamente a Finca Cortes\u00edn uma das urbaniza\u00e7\u00f5es de luxo pioneiras a apostar no crowdfunding como f\u00f3rmula de financiamento imobili\u00e1rio. Urbanitae, em conjunto com o promotor Caledonian, realizou um projeto de financiamento no valor de mais de 3 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Sotogrande<\/a>. San Roque, C\u00e1dis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Com mais de seis d\u00e9cadas de hist\u00f3ria e 20 km2 de costa, Sotogrande ganhou reconhecimento dentro e fora das nossas fronteiras. O seu promotor foi Joseph McMicking, um empres\u00e1rio filipino-americano que se inspirou para o seu desenvolvimento na exclusiva urbaniza\u00e7\u00e3o Forbes Park de Manila. Os dados do Idealista indicam que oferece um pre\u00e7o m\u00e9dio de 3.059 euros\/m2<\/strong>, com um crescimento de 7,8% em rela\u00e7\u00e3o a 2023.<\/p>\n\n\n\n

Pedralbes. Barcelona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Neste caso, falamos de um dos bairros mais emblem\u00e1ticos da cidade catal\u00e3, situado na entrada sudoeste e resid\u00eancia de figuras reconhecidas. Nas suas tranquilas ruas estendem-se mans\u00f5es com amplos jardins, num ambiente que tamb\u00e9m alberga edif\u00edcios reconhecidos, como a Finca G\u00fcell. O pre\u00e7o m\u00e9dio dos terrenos \u00e9 de 6.713 euros\/m2<\/strong>, registando um crescimento anual de 3,63%.<\/p>\n\n\n\n

Ciutat Diagonal<\/a>. Esplugues de Llobregat, Barcelona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A urbaniza\u00e7\u00e3o Ciutat Diagonal, com o conceito de cidade-jardim, come\u00e7ou nos anos 40. Localizada perto da montanha, oferece vistas panor\u00e2micas de Barcelona que conquistaram v\u00e1rias celebridades. A seguran\u00e7a e a privacidade s\u00e3o as suas principais vantagens, aliadas a im\u00f3veis com designs arrojados. Atualmente, o pre\u00e7o m\u00e9dio do terreno \u00e9 de 3.763 euros\/m2<\/strong>, refletindo uma grande estabilidade em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Son Vida<\/a>. Maiorca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mais de meio s\u00e9culo de hist\u00f3ria e cinco milh\u00f5es de metros quadrados a norte da cidade de Palma. \u00c9 composta por cerca de 500 vivendas, muitas delas com vista para o mar, com pre\u00e7os que variam entre os 2 milh\u00f5es de euros e os 65 milh\u00f5es, segundo a Engel & V\u00f6lkers. O Idealista estima que o custo do terreno \u00e9 de 7.343 euros\/m2<\/strong>, mantendo alguma estabilidade nos \u00faltimos dois anos. A maioria dos seus residentes s\u00e3o estrangeiros, com predomin\u00e2ncia de cidad\u00e3os alem\u00e3es e apenas cerca de 10% de espanh\u00f3is.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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