{"id":48739,"date":"2024-08-25T08:45:00","date_gmt":"2024-08-25T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48739"},"modified":"2024-08-23T11:27:21","modified_gmt":"2024-08-23T09:27:21","slug":"a-rentabilidade-de-investir-na-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/08\/25\/a-rentabilidade-de-investir-na-costa\/","title":{"rendered":"A rentabilidade de investir na costa"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio costeiro em Espanha tem sido historicamente um dos mais atrativos para os investidores, tanto nacionais como internacionais. Com os seus quil\u00f3metros de praias, um clima privilegiado e uma procura tur\u00edstica constante, as propriedades na costa espanhola oferecem uma combina\u00e7\u00e3o \u00fanica de prazer pessoal e potencial de rentabilidade. Neste artigo, explicamos a rentabilidade de investir na costa.<\/p>\n\n\n\n<p>As zonas costeiras de Espanha, especialmente em regi\u00f5es como a Costa del Sol, a <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/05\/09\/costa-blanca-em-alicante-no-radar-dos-investidores-hoteleiros\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=pt_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa Blanca<\/a> e a Costa Brava, <strong>t\u00eam assistido a um crescimento constante na procura de propriedades.<\/strong> Este interesse prov\u00e9m n\u00e3o s\u00f3 dos espanh\u00f3is, mas tamb\u00e9m de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/03\/29\/estas-sao-as-propriedades-procuradas-por-investidores-estrangeiros-na-espanha\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=pt_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estrangeiros<\/a>, particularmente de pa\u00edses do norte da Europa, atra\u00eddos pelo sol e por um estilo de vida descontra\u00eddo. Esta procura sustentada tem sido um dos fatores-chave que impulsionou os pre\u00e7os para cima e manteve a rentabilidade dos investimentos imobili\u00e1rios nestas \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n<p>Na \u00faltima d\u00e9cada, apesar das flutua\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio global, <strong>as propriedades na costa espanhola demonstraram ser relativamente resilientes.<\/strong> Os pre\u00e7os das habita\u00e7\u00f5es em muitas zonas costeiras seguiram uma tend\u00eancia ascendente, especialmente em \u00e1reas com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma oferta limitada de novas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a Tecnitasa, os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is de apartamentos na costa aumentaram 10% este ano, <strong>e 40% mais do que em 2020.<\/strong> As prov\u00edncias de Cant\u00e1bria, Las Palmas e Santa Cruz de Tenerife registaram os maiores aumentos. Por outro lado, a avaliadora Tinsa indica que <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/06\/06\/817630-el-precio-de-la-vivienda-en-las-islas-y-la-costa-vuelve-a-los-niveles-de-2008-segun\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o pre\u00e7o das habita\u00e7\u00f5es nas ilhas e na costa est\u00e1 aos n\u00edveis de 2008<\/a>. Se a m\u00e9dia de aumento no primeiro trimestre foi de 3,3%, nos munic\u00edpios costeiros o aumento foi de 5,7% em termos anuais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A experi\u00eancia da Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n<p>Se acrescentarmos, ainda, a dimens\u00e3o do luxo, o atrativo multiplica-se. Os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o destacam-se pela sua <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/01\/15\/a-imunidade-do-imobiliario-residencial-de-luxo\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=pt_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">imunidade<\/a> \u00e0s crises. De facto, tratam-se de propriedades cujos compradores raramente recorrem ao financiamento banc\u00e1rio, o que elimina a incerteza associada \u00e0s <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/07\/26\/taxas-de-juro-o-que-precisas-saber\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=pt_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taxas de juro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Na Urbanitae, financi\u00e1mos mais de 70 projetos imobili\u00e1rios em zonas costeiras, cerca de 45% do total. Destes, j\u00e1 devolvemos o investimento em 14. Se nos restringirmos aos projetos residenciais (13), <strong>a rentabilidade total m\u00e9dia alcan\u00e7ada pelos cerca de 4.300 investidores que participaram foi de 25,8%,<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o com uma previs\u00e3o m\u00e9dia de 24%. A rentabilidade m\u00e9dia TIR nestes projetos foi de 12,6%.<\/p>\n\n\n\n<p>Dois destes projetos, em El Puerto de Santa Mar\u00eda, tiveram um resultado extremamente positivo, com rentabilidades de 47,6% e 58%, respetivamente: <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000089?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=pt_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pinares<\/a> I e II. No blog, contamos tamb\u00e9m o sucesso do projeto Huertos 70, um residencial em Nerja (M\u00e1laga). Neste caso, tratava-se de um empr\u00e9stimo de 800.000 euros ao Grupo ADU para desenvolver uma promo\u00e7\u00e3o de 17 habita\u00e7\u00f5es. A rentabilidade total para o investidor foi de 19,8% (11% TIR).<\/p>\n\n\n\n<p>Os dados demonstram a rentabilidade de investir na costa em Espanha, especialmente para aqueles que procuram diversificar a sua carteira de investimentos com ativos tang\u00edveis. A combina\u00e7\u00e3o de uma alta procura tur\u00edstica, a possibilidade de rendimentos provenientes de alugueres de f\u00e9rias e a valoriza\u00e7\u00e3o do valor das propriedades torna este mercado atrativo. No entanto, como em qualquer investimento, <strong>\u00e9 crucial realizar uma an\u00e1lise exaustiva e considerar todos os fatores antes de tomar uma decis\u00e3o.<\/strong> Com a estrat\u00e9gia adequada, os investimentos na costa espanhola podem oferecer retornos s\u00f3lidos e sustent\u00e1veis a longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na Urbanitae, devolvemos 13 projetos residenciais na costa, com uma rentabilidade total m\u00e9dia superior a 25% e um TIR m\u00e9dio de mais de 12%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48749,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1985,1983,1001,2147,1984,1014],"class_list":["post-48739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-rentabilidade","tag-sector-residencial","tag-setor-residencial-pt-pt","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>A rentabilidade de investir na costa - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"N\u00e3o \u00e9 apenas um atrativo para os turistas. 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