{"id":48090,"date":"2024-08-12T08:45:00","date_gmt":"2024-08-12T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48090"},"modified":"2024-10-01T19:56:21","modified_gmt":"2024-10-01T17:56:21","slug":"o-setor-hoteleiro-motor-do-investimento-no-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/08\/12\/o-setor-hoteleiro-motor-do-investimento-no-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"O setor hoteleiro, motor do investimento no segundo trimestre"},"content":{"rendered":"\n

O segmento hoteleiro consolida a sua posi\u00e7\u00e3o como foco de investimento e impulsiona o investimento imobili\u00e1rio em Espanha. Segundo dados do relat\u00f3rio publicado pela BNP Paribas Real Estate<\/a> relativo ao segundo trimestre do ano, o investimento alcan\u00e7ou 2.376 milh\u00f5es de euros de abril a maio, o que representa um aumento de 7,3% em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo entre janeiro e mar\u00e7o de 2024.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, o investimento no primeiro semestre do ano foi 10,7% inferior ao registrado no mesmo per\u00edodo do ano anterior (4,6 mil milh\u00f5es de euros). No entanto, apesar deste ajuste no volume de investimento, “a economia espanhola continua muito s\u00f3lida,<\/strong> demonstrando uma elevada resili\u00eancia face \u00e0 incerteza global e \u00e0s condi\u00e7\u00f5es financeiras mais rigorosas”, conforme aponta Borja Ortega, CEO da BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\n\n\n

O segundo trimestre de 2024 foi um per\u00edodo chave para o mercado imobili\u00e1rio, marcado por oportunidades interessantes para os investidores. Uma tend\u00eancia positiva est\u00e1 a consolidar-se, o que favorecer\u00e1 os n\u00fameros dos pr\u00f3ximos meses. “Um primeiro ajustamento nas taxas de juro confirmou uma mudan\u00e7a de tend\u00eancia muito esperada entre os investidores, uma vez que est\u00e1 a gerar uma estabiliza\u00e7\u00e3o nos rendimentos”, afirmam na consultora. Assim, prev\u00ea-se um aumento no volume de opera\u00e7\u00f5es e investimento que ser\u00e1 mais evidente no final do ano ou no in\u00edcio de 2025.<\/p>\n\n\n\n

O setor hoteleiro avan\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao retail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O apelo tur\u00edstico do nosso pa\u00eds est\u00e1 a despertar cada vez mais o interesse de in\u00fameros investidores no setor hoteleiro em Espanha<\/a>. A BNP Paribas Real Estate aponta que o volume de investimento alcan\u00e7ado neste segmento entre abril e junho (1.034 milh\u00f5es de euros) representa o valor trimestral mais elevado dos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

Durante o primeiro semestre do ano foram contabilizadas opera\u00e7\u00f5es no valor de quase 1,4 mil milh\u00f5es de euros.<\/strong> Apesar do dinamismo registado, ao comparar o investimento do primeiro semestre com o do mesmo per\u00edodo do ano anterior, nota-se uma diminui\u00e7\u00e3o de 26%. Esta queda pode ser explicada pelo fato de terem sido registadas duas aquisi\u00e7\u00f5es por parte do fundo soberano de Abu Dhabi AIDA, no valor aproximado de 1 mil milh\u00f5es de euros, durante o segundo trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

No segundo trimestre, a compra do hotel Six Senses em Ibiza<\/a> pelo Grupo Statuto por um valor total de 200 milh\u00f5es de euros foi a transa\u00e7\u00e3o mais importante. Al\u00e9m disso, destaca-se tamb\u00e9m a compra de dois hot\u00e9is em Espanha pelo ve\u00edculo de investimento Moon GC&P Investments, em Tenerife e Menorca<\/a>, com uma transa\u00e7\u00e3o avaliada em 216 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, segundo o \u00faltimo relat\u00f3rio de ‘Investimento Hoteleiro em Espanha’<\/a> elaborado pela equipa de hot\u00e9is da Colliers, referente ao primeiro semestre do ano, um em cada tr\u00eas euros investidos em hot\u00e9is foi destinado ao segmento de luxo. As Ilhas Baleares lideraram o investimento com 30% do total e Barcelona ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o em termos de volume de transa\u00e7\u00f5es, com um total de 13 opera\u00e7\u00f5es e 300 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Entretanto, a Espanha consolida-se como a segunda pot\u00eancia tur\u00edstica mundial<\/a>, apenas atr\u00e1s dos Estados Unidos, segundo o \u201c\u00cdndice de Desenvolvimento de Viagens e Turismo 2024\u201d (TTDI) elaborado pelo F\u00f3rum Econ\u00f3mico Mundial. Por isso, n\u00e3o \u00e9 surpreendente que o nosso pa\u00eds se destaque entre os destinos mais desejados para investir no setor imobili\u00e1rio.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Por sua parte, o retail manteve-se est\u00e1vel no segundo trimestre,<\/strong> com um volume aproximado de 463,3 milh\u00f5es de euros entre abril e junho, com Madrid a concentrar 53% das opera\u00e7\u00f5es assinadas. No primeiro semestre, o investimento situa-se em 1,295 mil milh\u00f5es de euros, confirmando o retorno de capital ao setor do retail, com um aumento de 262% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto isso, o segmento log\u00edstico ocupa a terceira posi\u00e7\u00e3o, com um investimento registrado de 348 milh\u00f5es de euros no segundo trimestre. As previs\u00f5es para a segunda parte do ano tamb\u00e9m s\u00e3o positivas para este segmento, e espera-se um volume global para o pr\u00f3ximo ano pr\u00f3ximo de 1,5 mil milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Os fundos institucionais alcan\u00e7am 46% do investimento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em termos de tipos de investidores, os Fundos Institucionais<\/a> continuam a ser o tipo de investidor<\/strong> principal do segundo trimestre do ano, com um volume aproximado de 1 mil milh\u00f5es de euros e uma quota de mercado de 46%.<\/p>\n\n\n\n

Segundo dados do relat\u00f3rio publicado pela BNP Paribas Real Estate, os Patrim\u00f3nios Privados (Family Offices) atingem uma quota de mercado de 19% sobre o total do investimento e 33% do n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es; enquanto as Empresas Imobili\u00e1rias e as Socimis<\/a><\/strong> representam 18% de todo o volume trimestral, com um volume aproximado de 407 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O investimento hoteleiro alcan\u00e7ou 2.376 milh\u00f5es de euros de abril a maio, um aumento de 7,3% em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo de janeiro a mar\u00e7o de 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48069,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[850],"class_list":["post-48090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-investimento-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nO setor hoteleiro, motor do investimento no segundo trimestre - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O segmento hoteleiro consolida a sua posi\u00e7\u00e3o como motor de investimento e impulsiona o investimento imobili\u00e1rio em Espanha. 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