{"id":47302,"date":"2024-07-29T08:45:00","date_gmt":"2024-07-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47302"},"modified":"2024-07-24T06:50:19","modified_gmt":"2024-07-24T04:50:19","slug":"muppy-flexibilidade-para-inquilinos-tranquilidade-para-proprietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/07\/29\/muppy-flexibilidade-para-inquilinos-tranquilidade-para-proprietarios\/","title":{"rendered":"Muppy: flexibilidade para inquilinos, tranquilidade para propriet\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n

O flex living est\u00e1 a crescer rapidamente no mercado espanhol, embora o seu desenvolvimento ainda seja incipiente. Estima-se que o aluguer a m\u00e9dio prazo ou flex living se duplique em Espanha nos pr\u00f3ximos tr\u00eas anos, como indicado no relat\u00f3rio anual “Estado e tend\u00eancias do flex living em Espanha<\/a>” realizado pela Atlas Real Estate. Juan Carlos Soldado, cofundador da Muppy, operador de alojamento de curta e m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o, explica nesta entrevista por que raz\u00f5es f\u00f3rmulas como o flex living<\/a> est\u00e3o a ganhar cada vez mais import\u00e2ncia e a atrair a aten\u00e7\u00e3o dos investidores no setor imobili\u00e1rio, num mundo onde a mobilidade e a flexibilidade s\u00e3o mais valorizadas do que nunca.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a Muppy? Vamos falar sobre as origens do projeto e os seus promotores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A empresa surgiu ap\u00f3s a pandemia, em 2021. Naquele momento, detect\u00e1mos uma oportunidade no mercado de aluguer em Espanha devido a fatores como a falta de flexibilidade nos alugueres, que n\u00e3o permitem adaptar-se \u00e0s novas formas de viver nas cidades; as altas comiss\u00f5es e o dif\u00edcil acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o; um parque de aluguer muito deteriorado e pouco profissional; inquilinos insatisfeitos com os colegas, etc. A realidade \u00e9 que cada vez mais se valoriza o tempo livre e as experi\u00eancias, portanto, oferecer um “tudo inclu\u00eddo” que permita ao usu\u00e1rio poupar tempo e preocupa\u00e7\u00f5es era uma grande oportunidade e tamb\u00e9m um desafio.<\/p>\n\n\n\n

A Muppy \u00e9 o primeiro operador de flex living presente nas cinco principais cidades de Espanha: Madrid, Barcelona, Val\u00eancia, Alicante e M\u00e1laga. Oferecemos tr\u00eas tipologias de flex living. Por um lado, o co-living<\/strong>: quartos privados em apartamentos partilhados (10-25 metros quadrados) com um elevado componente de comunidade e vida partilhada. Por outro lado, smart-living<\/strong>: est\u00fadios privados (cozinha e casa de banho), que oferecem independ\u00eancia e um equil\u00edbrio entre conforto, flexibilidade e servi\u00e7os. Por \u00faltimo, corporate-living<\/strong>: apartamentos de alto padr\u00e3o de 50-100 metros quadrados. Uma experi\u00eancia de luxo, flexibilidade e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Oferecemos alojamento tempor\u00e1rio (de 1 a 11 meses) com servi\u00e7os inclu\u00eddos e experi\u00eancias na cidade, de acordo com os gostos e interesses (atrav\u00e9s da nossa pr\u00f3pria tecnologia desenvolvida internamente) a perfis profissionais entre 22 e 45 anos. Da\u00ed a diferencia\u00e7\u00e3o de ativos e tipologias que temos em carteira: habita\u00e7\u00f5es granulares, andares completos e edif\u00edcios inteiros.<\/p>\n\n\n\n

Na Muppy<\/a>, facilitamos a integra\u00e7\u00e3o e o interc\u00e2mbio cultural nas cidades, atrav\u00e9s da nossa comunidade ativa com mais de 4.600 jovens profissionais.<\/p>\n\n\n\n

O que a empresa aporta ao mercado imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Acima de tudo, flexibilidade e adapta\u00e7\u00e3o para inquilinos e tranquilidade para propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Os inquilinos podem alugar sem muita burocracia e tr\u00e2mites administrativos por per\u00edodos inferiores a um ano. Em um aluguer<\/a> tradicional, isso n\u00e3o acontece, s\u00e3o necess\u00e1rios muitos tr\u00e2mites que, para um estrangeiro, como \u00e9 o caso de muitos dos nossos clientes, \u00e9 muito dif\u00edcil de realizar. Um aluguer tradicional tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 feito por menos de um ano, e para algu\u00e9m que vai estar numa cidade por menos de doze meses, isso representa uma grande dificuldade. Esses problemas s\u00e3o resolvidos pela Muppy com o seu modelo flex\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cGerimos edif\u00edcios completos e habita\u00e7\u00f5es granulares, al\u00e9m de espa\u00e7os reconvertidos.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Para os propriet\u00e1rios, oferecemos tranquilidade. N\u00e3o precisam se preocupar com qualquer tipo de gest\u00e3o durante toda a dura\u00e7\u00e3o do contrato, normalmente de 5 a 10 anos. Al\u00e9m disso, a Muppy cuida da manuten\u00e7\u00e3o do apartamento com limpezas profissionais recorrentes e uma equipa pr\u00f3pria de manuten\u00e7\u00e3o. Gra\u00e7as \u00e0s adequa\u00e7\u00f5es feitas aos espa\u00e7os com uma equipa pr\u00f3pria de design, o ativo tamb\u00e9m se valoriza.<\/p>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio da maioria das empresas que gerem edif\u00edcios completos, a Muppy combina a gest\u00e3o integral de ativos com apartamentos individuais no centro das cidades. Em que se diferencia de um apartamento partilhado? Isso permitiu-vos aumentar o vosso portf\u00f3lio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na Muppy, gerimos edif\u00edcios completos e habita\u00e7\u00f5es granulares, al\u00e9m de espa\u00e7os reconvertidos. Nos edif\u00edcios, os utilizadores podem desfrutar de mais \u00e1reas comuns, como uma gin\u00e1sio, coworking, sala de cinema, rooftop\u2026 Nas habita\u00e7\u00f5es granulares oferecemos \u00e1reas comuns, j\u00e1 que \u00e9 um dos nossos requisitos necess\u00e1rios para promover a socializa\u00e7\u00e3o, a conviv\u00eancia e o interc\u00e2mbio cultural in-house, mas, embora seja verdade, est\u00e1 mais limitado pelo espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Ter a gest\u00e3o completa de um edif\u00edcio \u00e9 mais eficiente para n\u00f3s porque oferece um plus ao inquilino pelos servi\u00e7os e comodidades oferecidos. Para crescer no portf\u00f3lio, \u00e9 verdade que \u00e9 mais simples captar apartamentos individuais, mas o foco \u00e9 continuar a crescer com edif\u00edcios e carteiras completas.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o papel da tecnologia nas opera\u00e7\u00f5es da Muppy? Quais s\u00e3o as inova\u00e7\u00f5es mais recentes que foram implementadas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sempre investimos muito em tecnologia. Desde o in\u00edcio, quisemos desenvolver tecnologia pr\u00f3pria e melhorias que nos permitam ser mais eficientes na opera\u00e7\u00e3o, oferecer uma melhor experi\u00eancia ao usu\u00e1rio, bem como planificar e tomar decis\u00f5es com base em dados e experi\u00eancia. Possu\u00edmos uma plataforma pr\u00f3pria que desenvolvemos (Caronte), na qual \u00e9 poss\u00edvel visualizar toda a gest\u00e3o din\u00e2mica e informa\u00e7\u00f5es, tanto do ativo quanto dos usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m utilizamos tecnologia dentro dos nossos ativos com a automa\u00e7\u00e3o dos acessos. N\u00e3o usamos chaves f\u00edsicas, mas sim um acesso por software e geolocaliza\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio. Este c\u00f3digo n\u00e3o pode ser compartilhado. Isso nos permite ter um controle 360 da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o perfil\/perfis de inquilino(s) que mais demanda os alojamentos flex\u00edveis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um perfil profissional. Normalmente, s\u00e3o trabalhadores que v\u00eam \u00e0 cidade por um projeto espec\u00edfico durante alguns meses e, por conveni\u00eancia, em vez de um hotel, preferem este tipo de servi\u00e7o. Tamb\u00e9m h\u00e1 muitos n\u00f3madas digitais que decidem vir a Espanha para conhecer melhor o pa\u00eds durante alguns meses. Temos acordos com diferentes empresas que utilizam os nossos servi\u00e7os para os seus trabalhadores.<\/p>\n\n\n\n

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\u201c\u00c9 um setor em plena expans\u00e3o, devido \u00e0 alta demanda, \u00e0 escassa oferta e \u00e0s boas rentabilidades comparado com o modelo tradicional que oferece aos investidores.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Sempre nos adaptamos ao nosso cliente. Alguns, por exemplo, querem mais independ\u00eancia e oferecemos os nossos est\u00fadios que possuem casa de banho privada e cozinha. Como disse, a Muppy oferece flexibilidade em tudo.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, a Muppy captou numa ronda de financiamento 2,3 milh\u00f5es de euros para impulsionar o aluguer flex\u00edvel. Conte-nos os detalhes desta opera\u00e7\u00e3o e quais projetos isso vos permitir\u00e1 abordar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De fato, esta ronda permite-nos continuar a consolidar-nos como um ator chave em \u201czonas prime<\/a>\u201d das cidades onde estamos presentes, crescer em estrutura e analisar a abertura de cidades internacionais que demandam a nossa presen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Relativamente ao futuro, quais s\u00e3o os objetivos de expans\u00e3o e crescimento da Muppy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Queremos alcan\u00e7ar 1000 unidades nas diferentes cidades onde operamos at\u00e9 ao final de 2024, estamos no bom caminho! Para o pr\u00f3ximo ano, j\u00e1 estamos a iniciar a nossa expans\u00e3o internacional. O mais importante para n\u00f3s n\u00e3o \u00e9 apenas continuar a crescer, mas tamb\u00e9m continuar a oferecer o melhor servi\u00e7o poss\u00edvel aos nossos clientes em localiza\u00e7\u00f5es e ativos diferenciados, trazendo valor a diferentes gera\u00e7\u00f5es e, consequentemente, \u00e0 sociedade.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, contamos com mais de 110 unidades em formato granular e mais de 10 edif\u00edcios completos, estabelecendo rela\u00e7\u00f5es a longo prazo com as principais patrimoniais locais e grandes propriet\u00e1rios institucionais deste pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

O setor de flex living est\u00e1 a experienciar um not\u00e1vel crescimento em Espanha, com previs\u00e3o de duplicar a oferta nos pr\u00f3ximos tr\u00eas anos, segundo dados da Atlas Real Estate Analytics. Como descreveria a situa\u00e7\u00e3o atual do flex living no nosso pa\u00eds e para onde se dirigir\u00e1?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim, \u00e9 evidente que \u00e9 um setor em plena expans\u00e3o, especialmente nos \u00faltimos dois anos devido \u00e0 alta demanda, a escassa oferta, al\u00e9m das boas rentabilidades em compara\u00e7\u00e3o com o modelo tradicional que oferece aos investidores.<\/p>\n\n\n\n

Continuar\u00e1 a crescer de forma exponencial, j\u00e1 que ainda h\u00e1 muito e bom trabalho a fazer em Espanha. \u00c9 um dos pa\u00edses da Europa com maior demanda e menor oferta, mas entendemos que se consolidar\u00e1 se os principais players do mercado fizerem bem o seu trabalho nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, existem numerosas \u201cempresas\u201d dedicadas ao aluguer tempor\u00e1rio e entendemos que, no futuro, haver\u00e1 uma tend\u00eancia para a agrega\u00e7\u00e3o, absor\u00e7\u00e3o ou desaparecimento de muitas delas.<\/p>\n\n\n\n

A Muppy pretende continuar a crescer com o cliente no centro e a adaptar e atualizar o produto \u00e0s novas demandas dos usu\u00e1rios com crit\u00e9rios ad hoc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A flexibilidade guia a oferta de alojamento da Muppy, uma proptech criada na pandemia dedicada a fornecer novas solu\u00e7\u00f5es para aceder a uma habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941],"tags":[973,1188],"class_list":["post-47302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-habitacao","tag-proptech-pt-pt"],"yoast_head":"\nMuppy: flexibilidade para inquilinos, tranquilidade para propriet\u00e1rios - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O dif\u00edcil acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o exige novas solu\u00e7\u00f5es. 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