{"id":46056,"date":"2024-07-15T08:45:00","date_gmt":"2024-07-15T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=46056"},"modified":"2024-07-10T17:22:17","modified_gmt":"2024-07-10T15:22:17","slug":"akiles-a-chave-para-o-acesso-aos-imoveis-esta-na-nuvem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/07\/15\/akiles-a-chave-para-o-acesso-aos-imoveis-esta-na-nuvem\/","title":{"rendered":"Akiles: A chave para o acesso aos im\u00f3veis est\u00e1 na nuvem"},"content":{"rendered":"\n

Nos \u00faltimos anos, surgiram empresas como a Akiles para impulsionar a inova\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio e oferecer solu\u00e7\u00f5es que permitem gerir o acesso a um im\u00f3vel de forma 100% remota, eliminando a necessidade de chaves e desloca\u00e7\u00f5es. Uma maior poupan\u00e7a de custos, mais seguran\u00e7a dos ativos e uma melhor experi\u00eancia dos utilizadores s\u00e3o outras vantagens adicionais. At\u00e9 \u00e0 data, foram realizados 35 milh\u00f5es de acessos com os sistemas da Akiles. Conversamos com Nicol\u00e1s Salame, cofundador e diretor-geral desta proptech espanhola com presen\u00e7a em toda a Europa, bem como em pa\u00edses como Dubai, Panam\u00e1 e EUA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como surgiu a Akiles?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Akiles<\/a> nasceu em 2018 para enfrentar a inefici\u00eancia, inseguran\u00e7a e desconforto que rodeavam a gest\u00e3o de acessos tradicional no setor imobili\u00e1rio. O projeto surgiu por tr\u00eas motivos concretos. Em primeiro lugar, pelo aparecimento de novas classes de ativos<\/strong> caracterizados por uma alta rota\u00e7\u00e3o de utilizadores (como coworkings, colivings ou alojamentos tur\u00edsticos<\/a>). Em segundo lugar, pela centraliza\u00e7\u00e3o de ativos dispersos geograficamente nas m\u00e3os de operadores profissionais, como fundos de investimento. E, finalmente, pelo surgimento de novas gera\u00e7\u00f5es de consumidores<\/strong> altamente tecnol\u00f3gicos e muito cr\u00edticos com a sua experi\u00eancia de utilizador.<\/p>\n\n\n\n

Identific\u00e1mos que a solu\u00e7\u00e3o passava por desenvolver um sistema de controlo de acessos Cloud, que prescindisse de instala\u00e7\u00f5es complexas de hardware, contasse com um software potente para gerir os acessos de maneira totalmente remota e pudesse ser atualizado e melhorado continuamente, sem interromper o servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, demos forma a uma proposta de valor \u00fanica: no nosso caso, o desenvolvimento de toda a tecnologia, a instala\u00e7\u00e3o e a ativa\u00e7\u00e3o dos sistemas por parte dos nossos pr\u00f3prios t\u00e9cnicos em qualquer parte do mundo e um atendimento ao cliente 24\/7.<\/p>\n\n\n\n

O vosso modelo de neg\u00f3cio pretende mudar um h\u00e1bito quase ancestral, o uso das chaves. Que tipo de solu\u00e7\u00f5es oferecem?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oferecemos solu\u00e7\u00f5es de controlo de acessos Cloud que permitem gerir im\u00f3veis de forma 100% remota, eliminando a necessidade de chaves e desloca\u00e7\u00f5es para conceder\/retirar o acesso a um ativo.<\/p>\n\n\n\n

Por um lado, os nossos t\u00e9cnicos instalam dispositivos que permitem a abertura de todos os tipos de acessos: port\u00e3o comunit\u00e1rio, portas principais, port\u00f5es, portas autom\u00e1ticas, elevadores… Em paralelo, oferecemos um painel de administra\u00e7\u00e3o para gerir remotamente permiss\u00f5es de acesso ilimitadas, podendo aplicar-lhes restri\u00e7\u00f5es por datas de in\u00edcio e fim de permiss\u00e3o, acesso a \u00e1reas espec\u00edficas, hor\u00e1rios ou abertura \u00e0 dist\u00e2ncia. Al\u00e9m disso, os nossos sistemas oferecem m\u00faltiplos m\u00e9todos de abertura: atrav\u00e9s de telem\u00f3vel (via app ou web app), c\u00f3digo PIN pessoal ou cart\u00f5es NFC.<\/p>\n\n\n\n

Que vantagens oferece o controlo de acessos na nuvem em compara\u00e7\u00e3o com os sistemas tradicionais?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oferece m\u00faltiplas vantagens em compara\u00e7\u00e3o com os sistemas tradicionais, como a poupan\u00e7a de custos operacionais, uma melhor experi\u00eancia de utilizador e um aumento da seguran\u00e7a dos ativos.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, um gestor de apartamentos tur\u00edsticos com ativos espalhados por toda a Espanha pode, com a Akiles, gerir todos os acessos de qualquer lugar, apenas com um computador ou telem\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Desta forma, pode criar permiss\u00f5es de acesso ilimitadas, personaliz\u00e1-las em fun\u00e7\u00e3o do tipo de utilizador (como h\u00f3spedes, pessoal de limpeza ou de manuten\u00e7\u00e3o) e envi\u00e1-las digitalmente.<\/p>\n\n\n\n

\n

“As categorias nas quais experiment\u00e1mos o crescimento mais not\u00f3rio no \u00faltimo ano s\u00e3o o co-living e os escrit\u00f3rios”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Esta gest\u00e3o remota permite uma grande poupan\u00e7a de custos operacionais, eliminando a necessidade de pessoal dedicado exclusivamente ao check-in presencial. Os h\u00f3spedes, por sua vez, desfrutam de uma experi\u00eancia sem esperas. Al\u00e9m disso, a seguran\u00e7a do ativo \u00e9 aumentada, pois, al\u00e9m de n\u00e3o existir chave suscet\u00edvel de c\u00f3pia\/perda, h\u00e1 uma rastreabilidade absoluta de todos os acessos realizados ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Estes mesmos benef\u00edcios s\u00e3o aplic\u00e1veis a todos os tipos de ativos, como colivings, escrit\u00f3rios, coworkings, promo\u00e7\u00f5es Build to Rent e hot\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n

Quantos clientes tem atualmente a Akiles e quantos acessos foram geridos at\u00e9 \u00e0 data?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Temos 1.200 clientes (alguns deles com centenas de ativos sob gest\u00e3o) em v\u00e1rias categorias, incluindo escrit\u00f3rios, coworkings, apartamentos tur\u00edsticos, hot\u00e9is, colivings e Build to Rent. At\u00e9 \u00e0 data, foram realizados 35 milh\u00f5es de acessos<\/strong> com os nossos sistemas.<\/p>\n\n\n\n

As nossas solu\u00e7\u00f5es permitem aos nossos clientes escalar os seus neg\u00f3cios exponencialmente, e os nossos consultores acompanham-nos ativamente neste crescimento, proporcionando aconselhamento cont\u00ednuo.<\/p>\n\n\n\n

O nosso crescimento est\u00e1 estreitamente ligado ao dos nossos clientes, por isso \u00e9 fundamental oferecer-lhes a melhor experi\u00eancia poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Como garante a Akiles a seguran\u00e7a das propriedades e a privacidade dos dados dos utilizadores?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na Akiles, trabalhamos a seguran\u00e7a e a privacidade dos dados a v\u00e1rios n\u00edveis. Por um lado, utilizamos dupla encripta\u00e7\u00e3o de ponta a ponta e autentica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de Asymmetric Key Cryptography, protegendo contra os ataques mais sofisticados (como replay e time shift). Al\u00e9m disso, os nossos dados est\u00e3o alojados sob a legisla\u00e7\u00e3o europeia, cumprindo com o RGPD, m\u00faltiplas normas ISO e PCI DSS.<\/p>\n\n\n\n

Fisicamente, os nossos dispositivos s\u00e3o muito robustos, e as credenciais criptogr\u00e1ficas est\u00e3o cifradas e protegidas no hardware, sendo inacess\u00edveis mesmo com acesso f\u00edsico ao circuito. Al\u00e9m disso, os nossos dispositivos recebem atualiza\u00e7\u00f5es permanentes de firmware (OTAs), garantindo que est\u00e3o sempre na sua vers\u00e3o mais avan\u00e7ada, adicionando novas funcionalidades, melhorias ou corre\u00e7\u00e3o de erros sem interromper o seu funcionamento.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, os nossos sistemas oferecem rastreabilidade absoluta dos acessos, permitindo consultar em tempo real quem acedeu, onde, quando e como.<\/p>\n\n\n\n

Em que \u00e1reas tem maior implanta\u00e7\u00e3o o vosso modelo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tradicionalmente, a \u00e1rea onde as nossas solu\u00e7\u00f5es tiveram maior implanta\u00e7\u00e3o \u00e9 na categoria de apartamentos tur\u00edsticos<\/strong>. Este \u00e9 o setor onde h\u00e1 \u201cpain points\u201d mais evidentes, e para o qual as nossas solu\u00e7\u00f5es foram uma verdadeira revolu\u00e7\u00e3o ao permitir a automatiza\u00e7\u00e3o total do check-in.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, as categorias onde experiment\u00e1mos um crescimento mais not\u00e1vel no \u00faltimo ano s\u00e3o colivings (devido ao aumento deste tipo de ativo) e escrit\u00f3rios (onde o acesso inteligente est\u00e1 a aumentar significativamente a efici\u00eancia operacional).<\/p>\n\n\n\n

Poderia partilhar um caso de sucesso significativo para a empresa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nas nossas redes sociais publicamos mensalmente casos de sucesso de clientes de todas as categorias em que operamos. Convido-vos a seguir-nos e a descobri-los.<\/p>\n\n\n\n

Podem ver, por exemplo, como o CREC Coworking<\/a> agora pode oferecer acesso 24\/7 nos seus espa\u00e7os de coworking; como, gra\u00e7as \u00e0 gest\u00e3o remota dos seus colivings, a Badi<\/a> ganhou efici\u00eancia operacional, seguran\u00e7a e uma melhor experi\u00eancia dos colivers; e como a Clink Rooms & Flats (recentemente rebatizada como Concept Flats<\/a>) conseguiu escalar a sua opera\u00e7\u00e3o e gerir a sua carteira de apartamentos tur\u00edsticos em Val\u00eancia de forma 100% remota.<\/p>\n\n\n\n

Como est\u00e3o os utilizadores a adaptar-se a esta nova f\u00f3rmula?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os nossos clientes relatam constantemente que os utilizadores da Akiles est\u00e3o muito satisfeitos. A solu\u00e7\u00e3o proporciona-lhes autonomia e comodidade, eliminando a depend\u00eancia de terceiros.<\/p>\n\n\n\n

Estamos conscientes de que alguns utilizadores menos tecnol\u00f3gicos podem preferir m\u00e9todos tradicionais, por isso os nossos sistemas tamb\u00e9m oferecem alternativas ao uso do telem\u00f3vel, como a introdu\u00e7\u00e3o manual de c\u00f3digos PIN nos dispositivos ou o uso de cart\u00f5es NFC.<\/p>\n\n\n\n

\n

“O nosso plano estrat\u00e9gico visa ultrapassar os 10 milh\u00f5es de fatura\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos 2 anos”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Esta flexibilidade garante que todos os utilizadores possam beneficiar das nossas solu\u00e7\u00f5es, independentemente do seu n\u00edvel de conforto com a tecnologia.<\/p>\n\n\n\n

Em que momento se encontra a Akiles? Qual \u00e9 a vossa presen\u00e7a internacional, volume de neg\u00f3cios e perspetivas a m\u00e9dio prazo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Akiles encontra-se num momento muito positivo, com um crescimento a dois d\u00edgitos ano ap\u00f3s ano. Apesar do nosso esfor\u00e7o comercial se focar em Espanha – onde ainda h\u00e1 muito mercado por abrir -, temos presen\u00e7a em toda a Europa, bem como em pa\u00edses como Dubai, Panam\u00e1 e EUA.<\/p>\n\n\n\n

Isto deve-se – al\u00e9m do crescente interesse pelas nossas solu\u00e7\u00f5es – ao facto de termos clientes com carteiras de ativos dispersas geograficamente e em plena expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Embora, desde o in\u00edcio, o nosso neg\u00f3cio tenha sido direcionado para empresas (B2B), a procura por parte de utilizadores finais est\u00e1 a aumentar, o que nos est\u00e1 a levar a explorar a possibilidade de nos abrirmos ao mercado B2C.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao volume de neg\u00f3cios e previs\u00f5es, o nosso plano estrat\u00e9gico aponta para superar os 10 milh\u00f5es de fatura\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos 2 anos.<\/p>\n\n\n\n

O controlo de acessos na nuvem ir\u00e1 prevalecer e deixaremos definitivamente as chaves f\u00edsicas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se h\u00e1 algo seguro, \u00e9 que n\u00e3o faz sentido continuar com todas as desvantagens que a gest\u00e3o tradicional de acessos gera: incomodidade, inefici\u00eancia e inseguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a ado\u00e7\u00e3o da tecnologia de controlo de acessos Cloud depender\u00e1 das necessidades e ambi\u00e7\u00f5es de cada pessoa ou setor.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto muitos utilizadores e neg\u00f3cios decidir\u00e3o adot\u00e1-la, conscientes do seu potencial, alguns continuar\u00e3o a preferir as chaves f\u00edsicas por raz\u00f5es de h\u00e1bito e familiaridade.<\/p>\n\n\n\n

A chave estar\u00e1 em oferecer, como temos feito at\u00e9 agora, uma experi\u00eancia superior, livre de fric\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de solu\u00e7\u00f5es que se adaptem a todos os tipos de utilizadores. Isto eliminar\u00e1 barreiras de entrada e contribuir\u00e1 para uma ado\u00e7\u00e3o mais ampla desta tecnologia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Akiles oferece a possibilidade de gerir o acesso a uma propriedade 100% remotamente, sem a necessidade de chaves ou desloca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46031,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941,1029],"tags":[1188],"class_list":["post-46056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-proptech-pt-pt"],"yoast_head":"\nAkiles: A chave para o acesso aos im\u00f3veis est\u00e1 na nuvem - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Akiles permite o acesso remoto a propriedades partilhadas como escrit\u00f3rios, co-livings, coworkings ou apartamentos tur\u00edsticos. 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