{"id":45660,"date":"2024-07-11T11:19:14","date_gmt":"2024-07-11T09:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=45660"},"modified":"2024-07-15T17:22:38","modified_gmt":"2024-07-15T15:22:38","slug":"invista-na-primeira-linha-da-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/07\/11\/invista-na-primeira-linha-da-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Invista na primeira linha da Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Temos um novo projeto na Urbanitae. Hoje trazemos-lhe a oportunidade de investir na primeira linha da Costa del Sol. Na verdade, em um dos \u00faltimos terrenos dispon\u00edveis. Ser\u00e1 na pr\u00f3xima quarta-feira, 17 de julho, \u00e0s 16:00 (UTC+2)<\/strong>.\u00a0Damos-lhe todos os detalhes a seguir.<\/p>

Com o projeto\u00a0Manilva<\/a>, viajamos at\u00e9 a localidade malaguenha de Manilva, na fronteira com C\u00e1diz. Desenvolveremos, com o Grupo ABU, uma promo\u00e7\u00e3o de 140 unidades residenciais multifamiliares de dois, tr\u00eas e quatro quartos,<\/strong> com amplos terra\u00e7os e vista para o mar. A promo\u00e7\u00e3o inclui tamb\u00e9m 146 lugares de garagem e 105 arrecada\u00e7\u00f5es, bem como \u00e1reas comuns e ajardinadas. A promo\u00e7\u00e3o situa-se junto ao Porto Deportivo e ao Castelo de La Duquesa, com acesso direto ao campo de golfe de La Duquesa e a extensas praias.<\/p>

Quanto ao promotor, j\u00e1 \u00e9 conhecido na Urbanitae. O Grupo ABU j\u00e1 financiou os projetos Residencial Uniq<\/a> e Salvia<\/a>. Ambas as promo\u00e7\u00f5es est\u00e3o na prov\u00edncia de M\u00e1laga, iniciaram as obras e est\u00e3o comercializadas a 100% e 65%, respetivamente. Al\u00e9m disso, o Grupo ABU<\/a> conta com 25 anos de experi\u00eancia, durante os quais entregou mais de 3.500 habita\u00e7\u00f5es.<\/p>

Estrat\u00e9gia de mais-valias<\/h2>

Este projeto tem uma estrat\u00e9gia de mais-valias. Isto significa que entramos em sociedade com o promotor para desenvolver a promo\u00e7\u00e3o. Concretamente, a contribui\u00e7\u00e3o dos investidores da Urbanitae ser\u00e1 destinada a comprar as participa\u00e7\u00f5es sociais da sociedade propriet\u00e1ria do terreno onde se desenvolver\u00e1 a promo\u00e7\u00e3o e a suportar os custos iniciais do projeto antes da chegada do financiamento banc\u00e1rio.<\/p>

O valor do projeto ascende a 5.000.000 de euros.<\/strong> O Grupo ABU ser\u00e1 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do projeto e, juntamente com investidores externos, aportar\u00e1 50% do capital total do investimento.<\/p>

O projeto j\u00e1 tem licen\u00e7a de obras, mas ser\u00e1 substitu\u00edda por uma nova licen\u00e7a para incluir modifica\u00e7\u00f5es<\/strong> como terra\u00e7os maiores (e melhores vistas para o mar). Espera-se que o promotor apresente a nova licen\u00e7a nas pr\u00f3ximas semanas e que a sua concess\u00e3o ocorra num prazo de seis a nove meses.<\/strong><\/p>

A comercializa\u00e7\u00e3o de Manilva<\/a> ainda n\u00e3o come\u00e7ou. Come\u00e7ar\u00e1 em setembro-outubro, liderada pela Nvoga Marbella Realty, que tem mais de 30 anos de experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio da Costa del Sol.<\/p>

Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilidade em 2027<\/h2>

Como em todos os projetos de mais-valias<\/a>, o regulador n\u00e3o nos permite avan\u00e7ar com n\u00fameros de rentabilidade estimada. No entanto, pode ser calculada facilmente a partir das informa\u00e7\u00f5es da ficha do projeto. A f\u00f3rmula para o c\u00e1lculo \u00e9: (Previs\u00e3o de receitas – Estimativa de despesas) \/ Capital total.<\/p>

Foi estimado um prazo de 32-36 meses para este projeto. Segundo o plano de neg\u00f3cios, a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno ser\u00e1 conclu\u00edda no terceiro trimestre deste ano. A licen\u00e7a de obras e o in\u00edcio das obras est\u00e3o previstos para o segundo ou terceiro trimestre de 2025. Ser\u00e1 no primeiro ou segundo trimestre de 2027 que as obras ser\u00e3o conclu\u00eddas e as habita\u00e7\u00f5es entregues. Por fim, a liquida\u00e7\u00e3o da sociedade e a distribui\u00e7\u00e3o dos lucros aos investidores ocorrer\u00e1 no segundo ou terceiro trimestre de 2027.<\/strong><\/p>

Tem d\u00favidas? Pode envi\u00e1-las no webinar<\/a> que organizaremos com o Grupo ABU no pr\u00f3ximo dia 12 de julho, \u00e0s 12 horas (UTC+2).<\/strong> Como sempre, lembramos que pode encontrar-nos em contacto@urbanitae.com<\/a> e pelo telefone (+34) 911 23 25 22. N\u00e3o perca a oportunidade de investir na primeira linha da Costa del Sol com a Urbanitae.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entramos em sociedade com o Grupo ABU para desenvolver um projeto de 140 habita\u00e7\u00f5es em Manilva (M\u00e1laga), com grandes terra\u00e7os e vistas para o mar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45632,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1056,1059,926,929,77],"tags":[1985,1962,1983,957,1984],"class_list":["post-45660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-pt","category-projects","category-projetos","category-proyectos","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-crowdfunding-inmobiliario","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-setor-residencial-pt-pt"],"yoast_head":"\nNovo projeto! 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