{"id":44922,"date":"2024-06-27T17:00:00","date_gmt":"2024-06-27T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=44922"},"modified":"2024-06-27T17:28:58","modified_gmt":"2024-06-27T15:28:58","slug":"quatro-cidades-espanholas-no-top-20-de-investimento-em-residencial-prime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/06\/27\/quatro-cidades-espanholas-no-top-20-de-investimento-em-residencial-prime\/","title":{"rendered":"Quatro cidades espanholas no top 20 de investimento em residencial prime"},"content":{"rendered":"\n

O investimento em residencial prime est\u00e1 a viver um momento doce em Espanha. Guiados pelo atrativo tur\u00edstico e pela qualidade de vida do nosso pa\u00eds, os investidores est\u00e3o a apostar de forma crescente no imobili\u00e1rio de luxo em cidades como Ibiza, Marbella, Maiorca ou Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Isto \u00e9 confirmado pelo \u00faltimo relat\u00f3rio The Wealth Report<\/a> da Knight Frank, que coloca quatro cidades espanholas no top 20 de investimento em residencial prime.<\/strong> Isto significa que Ibiza, Marbella, Maiorca e Madrid est\u00e3o entre os destinos de investimento preferidos dos investidores em imobili\u00e1rio de luxo de todo o mundo. Al\u00e9m disso, Barcelona e a Costa Dourada destacam-se como locais preferidos para segundas resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o residencial prime?<\/h2>\n\n\n\n

O termo residencial prime refere-se a propriedades de luxo localizadas nas zonas mais exclusivas e desejadas de uma cidade. Estes im\u00f3veis caracterizam-se pela alta qualidade de constru\u00e7\u00e3o, design superior, servi\u00e7os excecionais e, geralmente, vistas privilegiadas.<\/strong> Em Espanha, as \u00e1reas prime incluem bairros prestigiados em cidades como Madrid e Barcelona, assim como localidades costeiras na Costa del Sol e nas Ilhas Baleares.<\/p>\n\n\n\n

O estudo da Knight Frank abrange 100 capitais de cinco regi\u00f5es: \u00c1sia Pac\u00edfico, Am\u00e9rica, Europa, M\u00e9dio Oriente e \u00c1frica. A vari\u00e1vel principal \u00e9 a revaloriza\u00e7\u00e3o do residencial de luxo<\/a>. Em m\u00e9dia, o pre\u00e7o deste tipo de ativos subiu 3,1% no ano passado.<\/strong> O p\u00f3dio desta classifica\u00e7\u00e3o global \u00e9 liderado por Manila, com uma subida superior a 26% no ano passado. Seguem-se Dubai (+16%) e Bahamas (+15%).<\/p>\n\n\n\n

Ibiza \u00e9 a cidade espanhola mais bem classificada<\/strong> no top 20 da Knight Frank. A capital da ilha hom\u00f3nima permanece na sexta posi\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s registar uma aprecia\u00e7\u00e3o de 12% em 2023. Com 7,2% seguem-se Marbella, que sobe para o 13\u00ba lugar; Maiorca (+7%), que escala para o 14\u00ba, e Madrid (+6,4%), que ascende ao 17\u00ba lugar. De facto, Madrid<\/a> \u00e9 a capital europeia onde mais cresceram os pre\u00e7os deste tipo de ativo nos \u00faltimos quatro anos.<\/p>\n\n\n\n

Por que \u00e9 que a Espanha \u00e9 um mercado atrativo?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 v\u00e1rias raz\u00f5es concretas pelas quais o nosso pa\u00eds se destaca nestes \u00edndices internacionais.<\/p>\n\n\n\n

Estabilidade e seguran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

Uma das principais raz\u00f5es pelas quais os investidores se sentem atra\u00eddos pelo mercado residencial prime \u00e9 a sua estabilidade. As propriedades em localiza\u00e7\u00f5es prime tendem a manter o seu valor mesmo em tempos de incerteza econ\u00f3mica.<\/strong> Isto deve-se \u00e0 procura constante e \u00e0 escassez de terrenos dispon\u00edveis nestas zonas exclusivas. Investir em im\u00f3veis prime em Espanha proporciona uma seguran\u00e7a que outros tipos de investimentos n\u00e3o podem oferecer.<\/p>\n\n\n\n

Alta rentabilidade e revaloriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

O mercado residencial prime em Espanha tem mostrado uma aprecia\u00e7\u00e3o constante nas \u00faltimas d\u00e9cadas. Cidades como Madrid e Barcelona t\u00eam experienciado um aumento sustentado no valor das suas propriedades prime devido a fatores como a alta procura, o crescimento econ\u00f3mico e o interesse internacional.<\/strong> Os investidores podem esperar n\u00e3o s\u00f3 a preserva\u00e7\u00e3o do seu capital, mas tamb\u00e9m uma aprecia\u00e7\u00e3o significativa a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Procura internacional<\/h3>\n\n\n\n

A Espanha continua a ser um destino atrativo para investidores e compradores internacionais, especialmente de pa\u00edses do norte da Europa, M\u00e9dio Oriente e Am\u00e9rica Latina.<\/strong> O clima favor\u00e1vel, a qualidade de vida, a rica cultura e a localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica fazem com que as propriedades prime em Espanha sejam altamente desej\u00e1veis. Esta procura internacional<\/a> contribui para a estabilidade e o crescimento do mercado residencial prime.<\/p>\n\n\n\n

Resili\u00eancia apesar das previs\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

Os consultores destacam a resili\u00eancia do residencial prime apesar da conjuntura internacional. A maioria dos economistas esperava “um resultado muito mais fraco” devido ao efeito combinado do aumento das taxas, da volatilidade dos mercados e da infla\u00e7\u00e3o. Em alguns casos \u2013 vimos isto em Espanha no plano geral \u2013 as vendas sofreram mais do que os pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, em Londres e Nova Iorque os pre\u00e7os ca\u00edram cerca de 2% em 2023. Isso significa que ambas as cidades est\u00e3o agora 17% e 8% abaixo dos seus recordes recentes, tornando-as mais competitivas no residencial prime global.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na Urbanitae, j\u00e1 financi\u00e1mos mais de 30 projetos prime por um volume superior a 100 milh\u00f5es de euros. At\u00e9 \u00e0 data, sete deles est\u00e3o localizados em Marbella, outros sete em Madrid e tamb\u00e9m temos projetos em Ibiza e Maiorca. Na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 2 de julho, tamb\u00e9m podes investir<\/a> no residencial de luxo<\/strong> em Benahav\u00eds, muito perto de Marbella. Queres participar?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apesar do aumento das taxas de juro, da infla\u00e7\u00e3o e da volatilidade da Bolsa, o pre\u00e7o das habita\u00e7\u00f5es de luxo subiu em m\u00e9dia 3,1% no ano passado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1233,1232,69,1983,957,1231],"class_list":["post-44922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-activos-prime-pt-pt","tag-casas-de-luxo","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-residencial-prime-pt-pt"],"yoast_head":"\nQuatro cidades espanholas no top 20 de investimento em residencial prime - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uma das atra\u00e7\u00f5es do investimento em residencial prime \u00e9 a sua capacidade de preservar ou aumentar o valor durante crises. 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