{"id":43465,"date":"2024-06-13T19:13:29","date_gmt":"2024-06-13T17:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43465"},"modified":"2024-06-14T09:53:58","modified_gmt":"2024-06-14T07:53:58","slug":"nova-oportunidade-de-investimento-com-a-fenext-em-huelva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/06\/13\/nova-oportunidade-de-investimento-com-a-fenext-em-huelva\/","title":{"rendered":"Nova oportunidade de investimento com a Fenext em Huelva!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Se ficaram com vontade de investir no projeto Batres, hoje apresentamos uma nova oportunidade de investimento com a Fenext. Em concreto, na pr\u00f3xima quinta-feira, 20 de junho, \u00e0s 16h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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Desta vez, viajamos para La Antilla, em Huelva, para desenvolver 56 habita\u00e7\u00f5es unifamiliares e plurifamiliares. O projeto La Antilla<\/a> est\u00e1 localizado numa zona chamada El Catal\u00e1n, dentro de um pinhal junto \u00e0 foz do rio Piedras e a poucos metros da praia de La Antilla.<\/strong> A \u00e1rea \u00e9 conhecida pelas suas praias virgens e est\u00e1 a menos de cinco minutos de carro do centro urbano de La Antilla, que possui todos os servi\u00e7os.<\/p>\n

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Quanto ao promotor, repetimos com a Fenext, que h\u00e1 alguns dias financiou o seu quarto projeto<\/a> connosco. Os dois primeiros, em C\u00e1diz, obtiveram rendibilidades TIR superiores a 18% em ambos os casos.<\/strong> O terceiro, Cervantes, est\u00e1 a avan\u00e7ar a bom ritmo.<\/p>\n

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Estrat\u00e9gia de mais-valias<\/h2>\n

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O projeto La Antilla<\/a> tem uma estrutura de mais-valias<\/a>. Os investidores da Urbanitae e o promotor v\u00e3o associar-se para comprar um edif\u00edcio existente em La Antilla, sobre o qual ser\u00e3o desenvolvidas as 56 habita\u00e7\u00f5es de 1, 2 e 3 quartos \u2013 com uma superf\u00edcie constru\u00edda m\u00e9dia de 88 m\u00b2.<\/p>\n

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Assim, o valor do projeto ascende a 3.172.500 euros.<\/strong> A Fenext j\u00e1 assinou um contrato de compra sobre o ativo e desembolsou 5% do pre\u00e7o dos ativos. A entrada da Urbanitae permitir\u00e1 enfrentar o pagamento restante da compra.<\/p>\n

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Embora n\u00e3o se disponha de licen\u00e7a de obra, \u00e9 de destacar que a aquisi\u00e7\u00e3o do complexo inclui a compra de um terreno rural que n\u00e3o est\u00e1 contemplado no plano de neg\u00f3cios, o que gerar\u00e1 um benef\u00edcio extra para o projeto.<\/strong> Entramos numa fase muito inicial do projeto, pelo que esperamos uma rendibilidade total em linha com a dura\u00e7\u00e3o de cerca de 34-36 meses.<\/p>\n

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Como em todo projeto de mais-valias, o regulador n\u00e3o permite oferecer uma estimativa de rentabilidade. Pode calcul\u00e1-la a partir da informa\u00e7\u00e3o da ficha do projeto, com a f\u00f3rmula: (Previs\u00e3o de receitas – Estimativa de custos) \/ Equity total.<\/p>\n

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Neste v\u00eddeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.<\/p>\n

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Rentabilidade em 2027<\/h2>\n

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O projeto tem uma dura\u00e7\u00e3o estimada de 32-36 meses. Estimamos que a compra dos ativos ser\u00e1 conclu\u00edda no terceiro trimestre de 2024. As obras come\u00e7ar\u00e3o no segundo trimestre de 2025 e terminar\u00e3o previsivelmente no segundo trimestre de 2027. Espera-se que a liquida\u00e7\u00e3o da sociedade e a distribui\u00e7\u00e3o dos lucros aos investidores ocorram no terceiro trimestre de 2027.<\/strong><\/p>\n

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Se tiver qualquer d\u00favida sobre o projeto, pode contactar a nossa equipa de Rela\u00e7\u00e3o com o Investidor pelo email contacto@urbanitae.com<\/a> e pelo telefone (+34) 911 23 25 22. Em todo o caso, na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 18 de junho, \u00e0s 12h (UTC+2), realizaremos um webinar<\/a> com o promotor<\/strong> para esclarecer qualquer d\u00favida.<\/p>\n

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N\u00e3o perca esta nova oportunidade de investimento com a Fenext!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quinto projeto com a Fenext (anteriormente Carpio Capital), que devolveu dois projetos com a Urbanitae com retornos CoC de mais de 45%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43424,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1059,929],"tags":[1961,1983,957,1014],"class_list":["post-43465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","category-projetos","tag-financiamento-colaborativo-de-capital","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"\nNova oportunidade de investimento com a Fenext em Huelva! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nova oportunidade de investimento com a Fenext. 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