{"id":42439,"date":"2024-05-27T11:00:07","date_gmt":"2024-05-27T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42439"},"modified":"2024-05-27T11:01:37","modified_gmt":"2024-05-27T09:01:37","slug":"estamos-longe-de-atingir-um-teto-nos-ativos-prime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/05\/27\/estamos-longe-de-atingir-um-teto-nos-ativos-prime\/","title":{"rendered":"\u201cEstamos longe de atingir um teto nos ativos prime\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Sonia Campuzano, cofundadora e CEO de The Simple Rent, \u00e9 uma mulher de sucesso e um claro exemplo de talento empreendedor no mercado imobili\u00e1rio. Aos 21 anos, foi distinguida com o \u201cPr\u00e9mio Nacional para a Iniciativa Empresarial Jovem\u201d por um projeto tecnol\u00f3gico, aos 23 anos criou a sua pr\u00f3pria empresa e, atualmente, faz parte do \u201cTop 100 Mulheres L\u00edderes em Espanha\u201d. Desde 2017, est\u00e1 \u00e0 frente da The Simple Rent, uma rede imobili\u00e1ria online de propriedades de luxo que gere o patrim\u00f3nio de mais de 95.000 propriet\u00e1rios e conta com mais de 250 franchisados e agentes em 150 cidades. Nesta entrevista, revela-nos como tem sido a evolu\u00e7\u00e3o da companhia e do setor imobili\u00e1rio prime, um mercado emergente e em constante evolu\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fale-nos sobre a origem da companhia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

The Simple Rent \u00e9 um conceito imobili\u00e1rio inovador que fundei junto ao meu marido e s\u00f3cio A. J. G\u00f3mez com o objetivo de transformar o setor imobili\u00e1rio atrav\u00e9s da tecnologia. Com esta premissa, cri\u00e1mos a primeira rede online do segmento prime.<\/p>\n\n\n\n

Em apenas um ano, e apesar da crise, lev\u00e1mos esta rede de franchising a um crescimento de 400%. Com uma metodologia online e uma plataforma exclusiva que permite aos s\u00f3cios operar a partir de qualquer parte do mundo, com The Simple Rent super\u00e1mos as barreiras f\u00edsicas. Hoje, a marca \u00e9 uma rede que lidera o setor imobili\u00e1rio online, a gest\u00e3o patrimonial e os investimentos imobili\u00e1rios, com mais de 250 franchisados e agentes, e presen\u00e7a em mais de 150 cidades de dois pa\u00edses. Atualmente, gerimos o patrim\u00f3nio de mais de 90.000 propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00eas s\u00e3o uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria especializada no setor de luxo. Que servi\u00e7os espec\u00edficos oferece a plataforma?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

The Simple Rent<\/a> define-se atrav\u00e9s do conceito de “franchising colaborativo”. Refere-se a um modelo de neg\u00f3cio no qual diferentes empreendedores se unem numa rede de franchising com o objetivo de colaborar e partilhar recursos, conhecimentos e experi\u00eancias para alcan\u00e7ar o sucesso coletivo. Tudo isto \u00e9 poss\u00edvel gra\u00e7as \u00e0 nossa exclusiva plataforma centralizada que facilita a cada agente e franchisado a gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Entre as principais caracter\u00edsticas desta plataforma encontra-se um CRM pr\u00f3prio integrado<\/strong>, um software desenhado para gerir de forma eficiente todas as intera\u00e7\u00f5es e rela\u00e7\u00f5es com os clientes. Permite aos agentes imobili\u00e1rios gerir a sua agenda, fazer um acompanhamento eficaz dos clientes e cruzar as suas demandas e necessidades com a oferta contida na plataforma. Tudo isto com o objetivo de aumentar a taxa de convers\u00e3o de potenciais clientes em clientes reais. Automatiza processos-chave do neg\u00f3cio, como o seguimento de propriedades, o envio de emails e a programa\u00e7\u00e3o de visitas, o que poupa tempo e aumenta a efici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 um website profissional.<\/strong> Permite aos utilizadores comprar, vender ou alugar propriedades. Al\u00e9m disso, oferece uma vasta gama de servi\u00e7os boutique, como a integra\u00e7\u00e3o de v\u00eddeos, visitas virtuais e sistemas de mapas.<\/p>\n\n\n\n

A publica\u00e7\u00e3o instant\u00e2nea em portais<\/strong> \u00e9 outra das suas caracter\u00edsticas. Os agentes apenas introduzem os dados da propriedade no CRM imobili\u00e1rio e estes s\u00e3o sincronizados automaticamente com os portais. Facilita a cria\u00e7\u00e3o e incorpora\u00e7\u00e3o de 3D, visitas virtuais e v\u00eddeos.<\/p>\n\n\n\n

Os relat\u00f3rios e an\u00e1lises<\/strong> s\u00e3o uma ferramenta valiosa que permite recolher e analisar informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o mercado e as propriedades de forma eficiente e eficaz.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, oferecemos a TSR Academy e um itiner\u00e1rio de forma\u00e7\u00e3o.<\/strong> Na The Simple Rent, a forma\u00e7\u00e3o cont\u00ednua \u00e9 fundamental, de modo que os franchisados podem avan\u00e7ar no seu itiner\u00e1rio de forma\u00e7\u00e3o e alcan\u00e7ar t\u00e3o alto quanto desejem. Esta forma\u00e7\u00e3o, gra\u00e7as \u00e0 nossa TSR Academy, pode ser realizada atrav\u00e9s da nossa plataforma e de forma online.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a The Simple Rent oferece a possibilidade de franchising. Quais s\u00e3o as vantagens do vosso modelo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O nosso modelo \u00e9 uma oportunidade \u00fanica de neg\u00f3cio, pois permite a qualquer empreendedor come\u00e7ar no mundo imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e gest\u00e3o patrimonial com um investimento reduzido. O motivo \u00e9 que, gra\u00e7as \u00e0 nossa metodologia online e \u00e0 nossa plataforma, o franchisado n\u00e3o tem que fazer grandes investimentos em locais ou em equipamento. O nosso escrit\u00f3rio torna-se o seu escrit\u00f3rio virtual.<\/p>\n\n\n\n

A isto junta-se o nosso know-how de mais de 30 anos de experi\u00eancia no mundo imobili\u00e1rio, que \u00e9 transmitido atrav\u00e9s da TSR Academy aos nossos agentes, por meio do nosso curso Training for Agents e do itiner\u00e1rio de forma\u00e7\u00e3o cont\u00ednua.<\/p>\n\n\n\n

Falemos agora dos n\u00fameros de sucesso da companhia: im\u00f3veis geridos at\u00e9 \u00e0 data, n\u00famero de propriet\u00e1rios e clientes que j\u00e1 confiaram em voc\u00eas para gerir o seu patrim\u00f3nio, etc.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior, regist\u00e1mos um impressionante aumento de 59% na gest\u00e3o de im\u00f3veis de alto standing. Este feito reflete a nossa capacidade de nos destacarmos no mercado imobili\u00e1rio de luxo, oferecendo aos nossos clientes uma gest\u00e3o inigual\u00e1vel e servi\u00e7os personalizados.<\/p>\n\n\n\n

Outro feito not\u00e1vel foi o aumento de 64% na nossa fatura\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. Este crescimento significativo demonstra n\u00e3o s\u00f3 a solidez do nosso modelo de neg\u00f3cio, mas tamb\u00e9m a cont\u00ednua confian\u00e7a que os nossos clientes depositam em n\u00f3s.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m regist\u00e1mos um aumento exponencial de 78% no n\u00famero de propriet\u00e1rios. Este aumento substancial sublinha a crescente procura pelos nossos servi\u00e7os especializados e a prefer\u00eancia dos propriet\u00e1rios em associar-se connosco para a gest\u00e3o das suas propriedades exclusivas.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, em 2023 alcan\u00e7\u00e1mos um marco importante ao superar as 230 franquias em todo o pa\u00eds. Uma expans\u00e3o que demonstra o interesse cont\u00ednuo de empreendedores e profissionais do setor em juntar-se \u00e0 nossa rede, respaldados pelo nosso sucesso comprovado e pela nossa reputa\u00e7\u00e3o no mercado.<\/p>\n\n\n\n

No final de 2023, celebr\u00e1mos tamb\u00e9m um aumento de 64% no n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es realizadas. Estes resultados s\u00e3o testemunho da efic\u00e1cia das nossas estrat\u00e9gias e da capacidade da nossa equipa para fechar neg\u00f3cios com sucesso.<\/p>\n\n\n\n

A digitaliza\u00e7\u00e3o est\u00e1 a transformar o setor imobili\u00e1rio. Que papel desempenha a intelig\u00eancia artificial (IA) na vossa plataforma?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

The Simple Rent ganhou a reputa\u00e7\u00e3o como um dos softwares imobili\u00e1rios mais eficazes para a gest\u00e3o de clientes e o seguimento de transa\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio atual. A nossa interface de utilizador intuitiva, as ferramentas de automa\u00e7\u00e3o e um servi\u00e7o de assist\u00eancia de primeira linha s\u00e3o apenas alguns dos elementos que definem a nossa proposta.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o nosso marketplace integrado com centenas de aplica\u00e7\u00f5es permite-nos oferecer uma experi\u00eancia completamente personalizada a cada utilizador. Quer se trate de integra\u00e7\u00f5es com plataformas de marketing, solu\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o financeira ou ferramentas de an\u00e1lise de mercado, temos tudo coberto.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o nos contentamos em estar ao mesmo n\u00edvel da ind\u00fastria, queremos lider\u00e1-la. \u00c9 por isso que desenvolvemos uma ferramenta de IA de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o que nos permite rastrear cada propriedade \u00e0 venda em toda a Espanha e calcular a sua rentabilidade. Este avan\u00e7o tecnol\u00f3gico d\u00e1-nos a distin\u00e7\u00e3o de possuir a bolsa de propriedades mais completa do pa\u00eds, permitindo-nos oferecer um cat\u00e1logo sem igual a investidores de todos os perfis.<\/p>\n\n\n\n

Destaca-se tamb\u00e9m o uso da IA para satisfazer as necessidades dos nossos clientes, permitindo o cruzamento autom\u00e1tico de informa\u00e7\u00f5es entre as suas caracter\u00edsticas e necessidades e a nossa oferta. Desta forma, em quest\u00e3o de segundos, obtemos a melhor sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para os nossos clientes.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 a tecnologia inteligente a principal prioridade para a habita\u00e7\u00e3o de luxo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Podemos afirmar que cada vez mais compradores procuram propriedades equipadas com dom\u00f3tica avan\u00e7ada e solu\u00e7\u00f5es de IA integradas. Desde sistemas de seguran\u00e7a e controlo de acessos at\u00e9 automa\u00e7\u00e3o do lar e gest\u00e3o energ\u00e9tica, a tecnologia de ponta tornou-se um elemento distintivo e atraente para os compradores de casas de luxo. Esta procura junta-se \u00e0s localiza\u00e7\u00f5es preferenciais.<\/p>\n\n\n\n

Esta tend\u00eancia reflete uma evolu\u00e7\u00e3o nas prefer\u00eancias dos consumidores para casas que oferecem n\u00e3o s\u00f3 conforto e luxo, mas tamb\u00e9m um estilo de vida moderno e conectado. A presen\u00e7a de tecnologia inteligente n\u00e3o s\u00f3 adiciona valor \u00e0 propriedade, mas tamb\u00e9m melhora a experi\u00eancia de vida dos residentes, proporcionando um maior n\u00edvel de conforto e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

A venda de casas de luxo em Espanha<\/a> continua a crescer pelo terceiro ano consecutivo, com um aumento de 15% nas transa\u00e7\u00f5es em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. Onde foi especialmente significativo este aumento? Chegaremos a um teto nos ativos prime?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este aumento foi especialmente not\u00e1vel em cidades como Madrid, Barcelona, Marbella e Maiorca, onde a procura por propriedades de alto standing tem sido particularmente forte. Atualmente, estamos longe de atingir um teto nos ativos prime devido especialmente ao alto interesse do nosso pa\u00eds para os investidores estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

Como t\u00eam evolu\u00eddo as prefer\u00eancias dos consumidores e que fatores determinam fundamentalmente a compra de uma casa de luxo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quanto ao perfil do comprador, destacam-se dois tipos: o comprador internacional, liderado por brit\u00e2nicos, alem\u00e3es e franceses, e um perfil investidor. O primeiro procura casas de luxo com caracter\u00edsticas exclusivas e sofisticadas e corresponde a um perfil executivo com mais de 40 anos, com fam\u00edlia e com um alto poder de compra.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao segundo, o perfil investidor, \u00e9 novamente um comprador de origem estrangeira que v\u00ea no luxo um valor seguro. Procura investir em casas de luxo como uma forma de preservar e aumentar o seu capital a longo prazo. Desta forma, as propriedades prime posicionam-se como um \u201cvalor de ref\u00fagio\u201d devido \u00e0 sua estabilidade e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A privacidade, a seguran\u00e7a e o conforto s\u00e3o as m\u00e1ximas prioridades para os compradores de casas de luxo. Procuram casas com amplos<\/p>\n\n\n\n

terrenos, afastadas do bul\u00edcio e com medidas de seguran\u00e7a avan\u00e7adas, como sistemas de vigil\u00e2ncia e acesso controlado. Nota-se tamb\u00e9m uma marcada prefer\u00eancia por casas em comunidades fechadas ou com propriedades adjacentes que garantam tranquilidade e privacidade.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, quais s\u00e3o as previs\u00f5es de neg\u00f3cio para os pr\u00f3ximos anos tanto em Espanha como a n\u00edvel internacional?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As nossas previs\u00f5es concentram-se em continuar com a nossa expans\u00e3o a n\u00edvel nacional, tanto na capta\u00e7\u00e3o de novos franchisados como em alcan\u00e7ar o maior crescimento profissional poss\u00edvel para aqueles que j\u00e1 fazem parte da nossa marca.<\/p>\n\n\n\n

A n\u00edvel internacional, estamos a desenvolver grandes projetos ligados a investimentos que esperamos poder comunicar em breve.<\/p>\n\n\n\n

Sum\u00e1rios<\/strong>
Atualmente, gerimos o patrim\u00f3nio de mais de 90.000 propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

A privacidade, a seguran\u00e7a e o conforto s\u00e3o as m\u00e1ximas prioridades para os compradores de casas de luxo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

The Simple Rent \u00e9 uma rede imobili\u00e1ria online especializada em casas de luxo, gerindo o patrim\u00f4nio de mais de 95.000 propriet\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42454,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[941],"tags":[1233,1232,973,1231],"class_list":["post-42439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-activos-prime-pt-pt","tag-casas-de-luxo","tag-habitacao","tag-residencial-prime-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n\u201cEstamos longe de atingir um teto nos ativos prime\u201d - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A CEO da The Simple Rent explica o atrativo da Espanha para investidores estrangeiros em ativos prime e muito mais. 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