Se h\u00e1 um segmento-chave dentro do setor imobili\u00e1rio, imune e praticamente \u00e0 prova de crises, \u00e9 sem d\u00favida o residencial de luxo. Os ativos prime mant\u00eam seu atrativo e durante este segundo trimestre do ano continuar\u00e3o em uma trajet\u00f3ria de crescimento. Os pre\u00e7os, por sua vez, continuar\u00e3o a subir devido \u00e0 not\u00e1vel demanda em face da escassez de oferta, mas o far\u00e3o com maior modera\u00e7\u00e3o, segundo os especialistas.<\/p>\n\n\n\n
A rede imobili\u00e1ria especializada na gest\u00e3o de ativos de luxo, The Simple Rent, estima que os im\u00f3veis de luxo protagonizar\u00e3o, de fato, um dos maiores crescimentos: em torno de 43%.<\/p>\n\n\n\n
Nosso pa\u00eds \u00e9 a terceira pot\u00eancia europeia favorita para o investimento imobili\u00e1rio e a oitava no ranking mundial, segundo a Colliers. Mas tamb\u00e9m \u00e9 o quarto pa\u00eds do mundo e o primeiro na Europa continental, onde mais investem os compradores \u201cultra-ricos\u201d, aqueles afortunados cuja riqueza supera os 30 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n
Conforme relatado no \u00faltimo relat\u00f3rio da Engel & V\u00f6lkers sobre o mercado imobili\u00e1rio em 2023, Madrid, Barcelona e M\u00e1laga se consolidam como destinos preferenciais. A imobili\u00e1ria especializada em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o prev\u00ea um 2024 com um aumento de 15% nas transa\u00e7\u00f5es e entre 5-7% nos pre\u00e7os. Estima ainda que a compra de im\u00f3veis com pre\u00e7o acima de um milh\u00e3o de euros crescer\u00e1 40% em 2024.<\/p>\n\n\n\n
Em geral, a habita\u00e7\u00e3o de luxo na Espanha vive uma \u00e9poca de esplendor, mas um dos locais que se destaca como foco de aten\u00e7\u00e3o e investimento no segmento \u00e9 Marbella (M\u00e1laga). H\u00e1 mais de seis d\u00e9cadas, se orgulha de ser uma das localidades mais exclusivas do Mediterr\u00e2neo. A localidade conquistou sua lideran\u00e7a no mercado prime com vilas que, em alguns casos, chegam at\u00e9 a superar os 36 milh\u00f5es de euros. Marbella atrai grandes fortunas provenientes de diversas partes do mundo \u2013 tanto de longa trajet\u00f3ria como emergentes \u2013, mas seu atrativo vai ainda muito al\u00e9m. N\u00e3o \u00e9 apenas um dos destinos preferidos como lugar de resid\u00eancia de f\u00e9rias em nosso pa\u00eds, mas tamb\u00e9m se torna o lar de muitos estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n
A cidade e seus arredores concentram resid\u00eancias e ruas distintas com as propriedades mais caras do nosso pa\u00eds. Segundo dados da Idealista, Marbella \u00e9 um dos \u201cepicentros do ultra-luxo\u201d. Em concreto, conta com o m2 mais alto transacionado na Espanha – 33.379 euros o m2 – e se encontra na urbaniza\u00e7\u00e3o marbellina de Marina Puente Romano, com im\u00f3veis situados na primeira linha de praia. O metro quadrado em Marbella se posiciona assim a n\u00edvel mundial ao n\u00edvel de grandes pra\u00e7as europeias como Paris ou Londres.<\/p>\n\n\n\n
Panorama Properties, a ag\u00eancia imobili\u00e1ria mais antiga da localidade, em seu \u00faltimo relat\u00f3rio anual sobre o mercado de luxo, reflete que a venda de habita\u00e7\u00e3o de alta gama (a que supera os dois milh\u00f5es de euros) aumentou em Marbella 20% em rela\u00e7\u00e3o aos n\u00fameros registrados em 2022. Isso representa o volume de vendas mais alto dos \u00faltimos 16 anos, com 42.744 resid\u00eancias vendidas e um crescimento de 119% na \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n
Segundo a an\u00e1lise desta imobili\u00e1ria, pelo menos 90% das habita\u00e7\u00f5es de mais de dois milh\u00f5es de euros s\u00e3o vendidas a estrangeiros. Os brit\u00e2nicos continuam a ser os compradores por excel\u00eancia, com 16% do total das transa\u00e7\u00f5es. Seguem-se os suecos e os holandeses, com 12% e 8%, respectivamente, e somam-se os belgas, franceses e alem\u00e3es.<\/p>\n\n\n\n
Entre as nacionalidades que mais crescem, destaca-se o aumento dos investidores suecos e noruegueses e uma forte entrada de compradores polacos, assim como da Europa de Leste. Por outro lado, continua sendo um dos destinos favoritos dos turistas do Oriente M\u00e9dio desde o final da d\u00e9cada de 1970. Junto a isso, cabe destacar que o mercado norte-americano emerge com for\u00e7a desde 2022.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m de ser um destino residencial de primeira classe, Marbella tamb\u00e9m atrai grandes marcas de moda, que projetam aqui seus grandes projetos imobili\u00e1rios. \u00c9 o caso de Dolce & Gabbana que escolheu a localidade como sede de sua estreia imobili\u00e1ria na Europa, em parceria com Sierra Blanca Estates.<\/p>\n\n\n\n
Marbella e seus im\u00f3veis de luxo j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o um terreno restrito para os grandes investidores. Os pequenos poupadores tamb\u00e9m podem fazer parte de oportunidades destacadas atrav\u00e9s do financiamento coletivo. Urbanitae j\u00e1 realizou v\u00e1rios projetos de crowdfunding nessa linha. Entre os mais recentes est\u00e3o as opera\u00e7\u00f5es de financiamento de duas vilas de luxo: Villa Alcal\u00e1 e Villa del Generalife. Com 2.175.000 e 2.240.000 euros, respectivamente, contaram com a participa\u00e7\u00e3o de mais de 1.000 investidores em ambos os casos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na Urbanitae, financiamos cerca de 22 milh\u00f5es de euros em projetos de luxo em Marbella atrav\u00e9s de mais de 8.000 investimentos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1233,1232,69,1983,957,1231],"class_list":["post-42190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-activos-prime-pt-pt","tag-casas-de-luxo","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-residencial-prime-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n