{"id":41946,"date":"2024-05-14T10:00:00","date_gmt":"2024-05-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41946"},"modified":"2024-06-17T11:19:11","modified_gmt":"2024-06-17T09:19:11","slug":"20-de-rentabilidade-imobiliaria-na-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/05\/14\/20-de-rentabilidade-imobiliaria-na-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"20% de rentabilidade imobili\u00e1ria na Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

A Costa del Sol \u00e9 um destino tur\u00edstico muito desejado e, por isso, tamb\u00e9m tem uma grande atratividade entre os investidores imobili\u00e1rios. Um bom exemplo disso \u00e9 este caso de sucesso: Projeto Huertos 70<\/a>, um empreendimento residencial em Nerja, prov\u00edncia de M\u00e1laga. Pr\u00f3ximo \u00e0 Praia de Carabeillo, o projeto est\u00e1 situado num local \u00fanico, no centro do munic\u00edpio e a 700 metros do famoso mirador Balc\u00f3n de Europa.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o, na qual confiaram um total de 234 investidores, foi lan\u00e7ada em fevereiro de 2021 e consistiu no desenvolvimento de um im\u00f3vel integrado por 17 apartamentos de 1 a 3 quartos, 39 lugares de garagem e 7 arrumos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 frente do projeto estava a Eurogest Nerja Project Managers, uma sociedade vinculada ao Grupo ADU e criada exclusivamente para o seu desenvolvimento. O Grupo ADU, especializado na promo\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es e gest\u00e3o de cooperativas, estreava-se ent\u00e3o como promotor na Urbanitae e, ap\u00f3s os bons resultados, voltou a confiar novamente na nossa plataforma.<\/p>\n\n\n\n

A associa\u00e7\u00e3o do promotor com os investidores da Urbanitae concretizou-se num empr\u00e9stimo a taxa fixa no valor de 800.000 euros para a execu\u00e7\u00e3o do projeto. O terreno j\u00e1 era propriedade do promotor e com este capital amortizou-se o financiamento hipotec\u00e1rio que o vigorava.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidade: de 15% a 19,8%<\/h2>\n\n\n\n

O prazo estimado era de 18 meses, mas foi prorrogado quase tr\u00eas meses devido \u00e0 dilata\u00e7\u00e3o dos processos administrativos com os fornecedores de servi\u00e7os do projeto. No entanto, a rentabilidade para o investidor da Urbanitae<\/a> passou dos 15% estimados inicialmente para 19,8%, com um incremento de quase cinco pontos percentuais. A TIR, por sua vez, tamb\u00e9m foi melhorada em um ponto, j\u00e1 que partia dos 10% e chegou finalmente aos 11%.<\/p>\n\n\n\n

Chaves do sucesso<\/h2>\n\n\n\n