{"id":41574,"date":"2024-05-06T08:45:00","date_gmt":"2024-05-06T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41574"},"modified":"2024-05-08T13:11:25","modified_gmt":"2024-05-08T11:11:25","slug":"lodgerin-o-aluguel-de-media-duracao-onde-as-pessoas-importam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/05\/06\/lodgerin-o-aluguel-de-media-duracao-onde-as-pessoas-importam\/","title":{"rendered":"Lodgerin, o aluguel de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o onde as pessoas “importam”"},"content":{"rendered":"\n

As acomoda\u00e7\u00f5es de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o tornaram-se uma alternativa interessante em um mercado de aluguel cada vez mais complexo. Nesta entrevista, conversamos com \u00d3scar Rubio Mart\u00edn, fundador e CEO da Lodgerin, um marketplace de aluguel de im\u00f3veis por per\u00edodos de 1 a 12 meses com servi\u00e7os digitais de gest\u00e3o imobili\u00e1ria. Com mais de 12.000 unidades dispon\u00edveis para aluguel, a Lodgerin oferece suporte na comercializa\u00e7\u00e3o, no processo de integra\u00e7\u00e3o e na gest\u00e3o completa, especialmente voltada para propriet\u00e1rios particulares ou pequenos investidores. Comparado ao aluguel tradicional, Rubio destaca a flexibilidade desse modelo e seu grande potencial para gerar maiores receitas e reduzir o risco de inadimpl\u00eancia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d3scar, conte-nos sobre sua trajet\u00f3ria e as origens da Lodgerin<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sou empreendedor h\u00e1 11 anos. A ideia para o projeto surgiu quando fui estudar no Reino Unido. Durante minha estadia l\u00e1, tive muitos problemas para encontrar uma casa e n\u00e3o conseguia parar de pensar: “Tomara que existisse uma empresa que me ajudasse na busca por moradia”. Ao retornar para a Espanha, fundei uma empresa para atender essa necessidade: ajud\u00e1vamos estudantes a se instalarem no exterior. Essa ideia evoluiu de projeto em projeto at\u00e9 se tornar a Lodgerin.<\/p>\n\n\n\n

A Lodgerin \u00e9 uma plataforma de aluguel de im\u00f3veis para per\u00edodos de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o. Que tipo de acomoda\u00e7\u00f5es a plataforma oferece e qual \u00e9 a dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da estadia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Lodgerin \u00e9 o primeiro marketplace de aluguel de im\u00f3veis de m\u00e9dio prazo com servi\u00e7os digitais de gest\u00e3o imobili\u00e1ria. Nossa oferta para inquilinos inclui est\u00fadios e apartamentos completos<\/strong> com um ou mais quartos, sala, banheiro e cozinha, que oferecem a privacidade e tranquilidade necess\u00e1rias para estudar ou trabalhar. Al\u00e9m disso, oferecemos tamb\u00e9m quartos compartilhados em apartamentos<\/strong> equipados para estudo ou trabalho; alguns t\u00eam banheiro privativo, com acesso \u00e0 cozinha e \u00e1reas comuns do apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Mais focados em estudantes, temos resid\u00eancias<\/strong> com quartos individuais ou compartilhados e diversas \u00e1reas comuns para passar o tempo livre e realizar atividades com os demais inquilinos. Outra op\u00e7\u00e3o muito procurada nos \u00faltimos anos s\u00e3o os colivings, uma nova tend\u00eancia de aluguel nas principais cidades europeias. Sem d\u00favida, s\u00e3o uma solu\u00e7\u00e3o para os pre\u00e7os elevados, permitindo que os inquilinos se alojem no centro das cidades a um pre\u00e7o acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Que tipo de servi\u00e7os a Lodgerin oferece aos propriet\u00e1rios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para os propriet\u00e1rios, estamos focados na gest\u00e3o do aluguel no mercado de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o (de 1 a 12 meses) e oferecemos v\u00e1rios servi\u00e7os. Primeiramente, facilitamos a comercializa\u00e7\u00e3o: o propriet\u00e1rio pode anunciar seu im\u00f3vel em nosso marketplace para promov\u00ea-lo. O cadastro \u00e9 gratuito, mas se uma reserva for feita, o propriet\u00e1rio dever\u00e1 pagar uma comiss\u00e3o proveniente dessa reserva. Al\u00e9m disso, cuidamos do processo de integra\u00e7\u00e3o: se o propriet\u00e1rio cadastrou seu im\u00f3vel em nossa plataforma, pode contratar esse servi\u00e7o digital para validar os inquilinos, obter assinaturas digitais e gerenciar o check-in e check-out online do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m oferecemos uma gest\u00e3o completa (full managed e full managed plus)<\/strong>. Este \u00e9 o servi\u00e7o mais abrangente e \u00e9 voltado para propriet\u00e1rios particulares ou pequenos investidores sem experi\u00eancia no setor de aluguel de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o, que buscam um servi\u00e7o que permita maximizar o potencial de seus ativos. Al\u00e9m dos servi\u00e7os mencionados, a gest\u00e3o completa tamb\u00e9m inclui a gest\u00e3o financeira do im\u00f3vel (cobran\u00e7as e pagamentos de aluguel) e a gest\u00e3o operacional.<\/p>\n\n\n\n

Fale sobre o perfil dos seus usu\u00e1rios. O que eles mais valorizam na plataforma?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sem d\u00favida, o que os usu\u00e1rios mais valorizam na Lodgerin \u00e9 o atendimento ao cliente, o relacionamento pr\u00f3ximo e o suporte que oferecemos, aliados \u00e0 tecnologia. Para n\u00f3s, a tecnologia \u00e9 uma ferramenta que deve aproximar as pessoas, da\u00ed nosso lema “We Do Care”. Isso \u00e9 o que nos diferencia.<\/p>\n\n\n\n

\n

“O conceito de Flex Living \u00e9 apresentado como uma solu\u00e7\u00e3o muito inovadora para as atuais necessidades habitacionais”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Nos preocupamos com nossos usu\u00e1rios, vamos al\u00e9m do simples fornecimento de um servi\u00e7o e queremos oferecer a melhor rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio, tanto para os inquilinos quanto para os propriet\u00e1rios. Qualquer um pode fazer isso, mas ningu\u00e9m o faz, porque \u00e9 dif\u00edcil de executar. No nosso caso, \u00e9 de onde come\u00e7amos e est\u00e1 impregnado na nossa ess\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o papel da tecnologia e da inova\u00e7\u00e3o no modelo da Lodgerin?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No nosso modelo, tecnologia e inova\u00e7\u00e3o caminham juntas e desempenham um papel fundamental. Oferecemos servi\u00e7os de gest\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para propriet\u00e1rios e gestores profissionais de aluguel, utilizando sempre tecnologia pr\u00f3pria para melhorar o resultado econ\u00f4mico do aluguel do im\u00f3vel. Nossa vis\u00e3o \u00e9 ser l\u00edderes nessa \u00e1rea, ajudando propriet\u00e1rios e inquilinos a encontrar um ponto de equil\u00edbrio em que ambos se beneficiem da rela\u00e7\u00e3o de aluguel. Da mesma forma, queremos que os propriet\u00e1rios possam gerenciar estadias, servi\u00e7os relacionados \u00e0 gest\u00e3o do aluguel e outros servi\u00e7os, como limpeza, manuten\u00e7\u00e3o, servi\u00e7os p\u00fablicos, compras, etc., tudo em um \u00fanico aplicativo e de forma remota.<\/p>\n\n\n\n

Embora a sede da Lodgerin seja em Madrid, voc\u00eas expandiram a marca para diversos pa\u00edses, incluindo os Emirados \u00c1rabes Unidos, onde acabaram de entrar no mercado de aluguel residencial com 1.000 unidades dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o. O que essa expans\u00e3o representa para a empresa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A entrada da nossa empresa em um novo mercado como os Emirados \u00c1rabes Unidos \u00e9 um marco crucial em nossa expans\u00e3o global. Nosso foco digital nos permite oferecer uma solu\u00e7\u00e3o completa para quem busca acomoda\u00e7\u00f5es de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Em quais outros territ\u00f3rios voc\u00eas est\u00e3o presentes e quais s\u00e3o os outros objetivos a curto e m\u00e9dio prazo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Atualmente estamos presentes em cidades como Madrid, Barcelona, Sevilha, Val\u00eancia, Lisboa, Porto, Mil\u00e3o, Roma e Floren\u00e7a. As proje\u00e7\u00f5es de crescimento da Lodgerin incluem expandir para mais pa\u00edses europeus este ano e continuar a expans\u00e3o nos Emirados com a abertura de cidades como Abu Dhabi.<\/p>\n\n\n\n

O aluguel sazonal disparou no primeiro ano da lei de habita\u00e7\u00e3o<\/a>. Para onde voc\u00eas acham que o mercado est\u00e1 evoluindo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O aluguel sazonal \u00e9, sem d\u00favida, uma op\u00e7\u00e3o muito mais flex\u00edvel e potencialmente gera mais receita por unidade de tempo com menor risco de inadimpl\u00eancia em compara\u00e7\u00e3o com o aluguel tradicional. Al\u00e9m disso, \u00e9 compat\u00edvel com outros usos do im\u00f3vel, como uso pessoal ou aluguel para f\u00e9rias ou turismo. Todas essas vantagens, somadas \u00e0 incerteza gerada pela lei de habita\u00e7\u00e3o, tornam essa op\u00e7\u00e3o de aluguel uma das mais atraentes.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Uma tend\u00eancia muito procurada nos \u00faltimos anos s\u00e3o os colivings, uma nova tend\u00eancia de aluguel nas principais cidades europeias”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o apenas do lado dos propriet\u00e1rios, tamb\u00e9m para os inquilinos. O mercado de aluguel tempor\u00e1rio pode evoluir com tecnologia ou novos modelos de hospedagem, mas certamente ser\u00e1 impulsionado pela mudan\u00e7a de h\u00e1bitos e mentalidade das novas gera\u00e7\u00f5es, que buscam mobilidade e flexibilidade como suas primeiras op\u00e7\u00f5es, tanto para o ambiente de trabalho ou educacional quanto pessoal.<\/p>\n\n\n\n

Para concluir, o Flex Living \u00e9 o futuro dos investimentos imobili\u00e1rios<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vivemos em um ambiente onde a mobilidade e a flexibilidade s\u00e3o altamente valorizadas. O conceito de Flex Living se apresenta como uma solu\u00e7\u00e3o muito inovadora para as necessidades habitacionais atuais de estudantes, jovens profissionais ou n\u00f4mades digitais, que buscam uma resid\u00eancia tempor\u00e1ria sem abrir m\u00e3o do conforto da comunidade. Nesse sentido, eu diria que esse tipo de resid\u00eancia tem e continuar\u00e1 tendo um papel crucial no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Com 12.000 propriedades sob gest\u00e3o, a Lodgerin acabou de entrar nos Emirados \u00c1rabes Unidos com seu modelo flex\u00edvel de acomoda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41554,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[941],"tags":[973,1188],"class_list":["post-41574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-habitacao","tag-proptech-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLodgerin, o aluguel de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o onde as pessoas "importam" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lodgerin \u00e9 uma proptech especializada em aluguel de acomoda\u00e7\u00f5es de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o. 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