{"id":41169,"date":"2024-04-18T10:24:30","date_gmt":"2024-04-18T08:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41169"},"modified":"2024-06-27T13:05:02","modified_gmt":"2024-06-27T11:05:02","slug":"arrecadacoes-sucesso-da-urbanitae-com-grupanxon-em-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/04\/18\/arrecadacoes-sucesso-da-urbanitae-com-grupanxon-em-madrid\/","title":{"rendered":"Arrecada\u00e7\u00f5es: sucesso da Urbanitae com Grupanxon em Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Nossa s\u00e9rie de casos de sucesso nos leva desta vez a falar sobre um ativo em ascens\u00e3o: o investimento em unidades de armazenamento<\/strong>. Assim como ocorre com as vagas de estacionamento, elas s\u00e3o uma garantia de rentabilidade e uma oportunidade acess\u00edvel para pequenos poupadores. A crescente necessidade de espa\u00e7o, especialmente em grandes cidades, aumenta a demanda por armazenamento adicional e tamb\u00e9m a valoriza\u00e7\u00e3o desses ativos. Segundo o Atlas Real Estate Analytics, sua rentabilidade varia entre 7% e 10%, superando outros tipos de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Na Urbanitae, fomos pioneiros em reconhecer a excelente recep\u00e7\u00e3o que esse tipo de ativo recebe, e um bom exemplo disso \u00e9 a hist\u00f3ria de sucesso que nos remonta a maio de 2022, quando lan\u00e7amos o projeto Cuzco: um desenvolvimento de 45 unidades de armazenamento em Madrid, localizado no piso semissubterr\u00e2neo de um pr\u00e9dio existente na rua Infanta Mercedes, 29. O ativo tinha uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a poucos minutos da Plaza de Cuzco e do Est\u00e1dio Santiago Bernab\u00e9u.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, esta oportunidade de investimento veio de um de nossos promotores mais confi\u00e1veis, bem conhecido entre nossos investidores: Grupanxon<\/strong>. “Cuzco” foi o oitavo projeto da Urbanitae realizado em conjunto. A maioria deles foi fechada em tempo recorde e devolvida aos investidores, melhorando o retorno sobre os investimentos em todos eles.<\/p>\n\n\n\n

Melhoria nos prazos e TIR<\/h2>\n\n\n\n

Assim como em outros projetos anteriores, o promotor conseguiu encurtar os prazos de constru\u00e7\u00e3o e fechar a opera\u00e7\u00e3o antes do previsto. Um total de 625 investidores <\/strong>participaram do financiamento do empreendimento por meio de um empr\u00e9stimo de taxa fixa<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o de um estacionamento onde posteriormente seriam localizadas as unidades de armazenamento. Os investidores da Urbanitae concederam um empr\u00e9stimo \u00e0 empresa criada especificamente para o projeto e vinculada \u00e0 Grupanxon no valor de 350.000 euros. O valor m\u00e1ximo por investidor neste caso foi de 500 euros.<\/p>\n\n\n\n

A rentabilidade inicial estimada era de 9% em um per\u00edodo de 12 meses, resultando em uma TIR de 9%. Finalmente, embora o retorno total para os investidores tenha permanecido em 9%, o prazo foi reduzido em quatro meses e a TIR foi melhorada, aumentando de 9% inicial para 13,35% final.<\/p>\n\n\n\n

Chaves para o Sucesso<\/h2>\n\n\n\n