O mercado imobili\u00e1rio na Espanha est\u00e1 projetando seu caminho rumo \u00e0 reativa\u00e7\u00e3o dos investimentos e avan\u00e7ando com previs\u00f5es de crescimento sustentado. Segundo a CBRE, espera-se um aumento contido nos investimentos imobili\u00e1rios ao longo do ano, principalmente na segunda metade do exerc\u00edcio financeiro.<\/p>\n\n\n\n
Conforme indicado pelo relat\u00f3rio Real Estate Market Outlook 2024 da empresa de consultoria, estima-se atingir os 12,5 bilh\u00f5es de euros, representando um crescimento entre 5% e 10%. A consultoria prev\u00ea, entre outras previs\u00f5es, melhorias no segmento varejista, impulsionadas principalmente pelo aumento do consumo privado.<\/p>\n\n\n\n
Dentro do segmento varejista, os supermercados <\/strong>continuar\u00e3o a ser o foco dos investimentos imobili\u00e1rios<\/strong>. Isso se deve em grande parte \u00e0 demanda por espa\u00e7os comerciais na Espanha. Junto com os estacionamentos, os espa\u00e7os comerciais s\u00e3o uma fonte muito boa de renda para os investidores.<\/p>\n\n\n\n Os investimentos em supermercados dispararam nos \u00faltimos anos, a ponto de nosso pa\u00eds ter dobrado o n\u00famero desses estabelecimentos em 15 anos. Segundo os \u00faltimos relat\u00f3rios anuais da Associa\u00e7\u00e3o Nacional das Grandes Empresas de Distribui\u00e7\u00e3o (Anged)<\/strong>, quase 5.800 supermercados foram abertos na Espanha entre 2008 e 2022 (400 novos centros por ano). \u00c9 um segmento resiliente e um setor em pleno crescimento que j\u00e1 demonstrou sua for\u00e7a durante a pandemia e continua a atrair investidores, apesar da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, empresas tradicionalmente ligadas ao formato de hipermercado est\u00e3o cada vez mais optando pelo modelo de supermercado de bairro. Esse \u00e9 o caso de empresas como o Carrefour, que est\u00e1 adquirindo lojas de m\u00e9dio porte para estender e aprimorar sua f\u00f3rmula de proximidade.<\/p>\n\n\n\n Com mais de 650 milh\u00f5es de euros arrecadados, segundo o \u00faltimo relat\u00f3rio “Varejo na Espanha” da consultoria imobili\u00e1ria Savills<\/strong>, o setor de supermercados \u00e9 o segmento varejista preferido pelos investidores. Isso se deve a muitos motivos, mas principalmente por terem se adaptado perfeitamente, apesar das dificuldades, \u00e0s necessidades e prefer\u00eancias dos consumidores.<\/p>\n\n\n\n A Laborde Marcet, consultoria especializada em gest\u00e3o de patrim\u00f4nio e investimentos imobili\u00e1rios, afirma no La Vanguardia que o setor varejista mant\u00e9m atualmente uma tend\u00eancia de alta<\/strong>. Isso aponta para um aumento na demanda por espa\u00e7os comerciais, especialmente em setores espec\u00edficos como supermercados ou restaurantes, enquanto h\u00e1 maior cautela no setor residencial.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 muitas raz\u00f5es para investir em espa\u00e7os comerciais – independentemente de serem destinados a abrigar um supermercado ou qualquer outro neg\u00f3cio. A raz\u00e3o mais importante: eles oferecem retornos em muitos casos superiores aos fornecidos pelo investimento residencial. O portal imobili\u00e1rio Idealista estima que espa\u00e7os comerciais sejam o ativo mais lucrativo em quase todas as capitais: um rendimento m\u00e9dio de 9,9% em compara\u00e7\u00e3o com 7,1% para resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n Gostaria de investir em espa\u00e7os comerciais? Gra\u00e7as ao crowdfunding imobili\u00e1rio e \u00e0 Urbanitae, esse tipo de investimento agora est\u00e1 ao alcance de qualquer bolso, e vamos lhe mostrar como.<\/p>\n\n\n\n Conforme apontado nesta entrevista por nosso especialista no assunto, Luis Maura, respons\u00e1vel pela divis\u00e3o de renda da Urbanitae, os projetos de renda da Urbanitae “unem a estabilidade do tijolo com uma prote\u00e7\u00e3o eficaz contra a infla\u00e7\u00e3o”. Al\u00e9m disso, geram um dividendo recorrente para o investidor durante a vida do projeto, proveniente do aluguel pago pelo locat\u00e1rio. Al\u00e9m disso, ap\u00f3s um per\u00edodo espec\u00edfico de tempo (de tr\u00eas a cinco anos aproximadamente), o ativo \u00e9 vendido, geralmente resultando em uma mais-valia que aumenta o retorno para o investidor.<\/p>\n\n\n\n Por fim, o risco assumido pelo investidor nesse tipo de projeto \u00e9 menor, pois o objetivo \u00e9 a compra de ativos em \u00e1reas consolidadas, com inquilinos s\u00f3lidos e contratos de arrendamento de cumprimento obrigat\u00f3rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O investimento em supermercados aumentou nos \u00faltimos anos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40933,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1029],"tags":[1865],"class_list":["post-41005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-supermercados-2"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nEspanha duplica seus supermercados em 15 anos<\/h2>\n\n\n\n
Por que investir em espa\u00e7os comerciais?<\/h2>\n\n\n\n
Projetos de renda: invista em espa\u00e7os comerciais com a Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n