Espanha \u00e9 um pa\u00eds-chave para estrangeiros que compram im\u00f3veis. O clima, a oferta cultural e de lazer, seu patrim\u00f4nio, gastronomia, boas conex\u00f5es de transporte e, em \u00faltima an\u00e1lise, sua qualidade de vida, tornam nosso pa\u00eds um verdadeiro \u00edm\u00e3 para investidores estrangeiros. De acordo com um estudo da plataforma brit\u00e2nica MoverDB.com e NeoMam Studios, as propriedades espanholas s\u00e3o as mais procuradas do mundo, estando no foco de 34 pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n
O fato de que a Espanha tamb\u00e9m \u00e9 uma pot\u00eancia tur\u00edstica tem um reflexo direto no mercado imobili\u00e1rio. Nesse sentido, os milh\u00f5es de visitantes que recebe a cada ano tamb\u00e9m representam uma grande oportunidade para o investidor internacional no setor de aluguel de temporada.<\/p>\n\n\n\n
O investidor estrangeiro adquiriu tal protagonismo no mercado imobili\u00e1rio espanhol que acumula mais de 15% das transa\u00e7\u00f5es<\/strong>, de acordo com o Col\u00e9gio de Registradores de Im\u00f3veis. No ano passado, cidad\u00e3os de outros pa\u00edses adquiriram cerca de 87.400 propriedades. Este \u00e9 o dado mais alto da s\u00e9rie hist\u00f3rica, apenas atr\u00e1s do terceiro trimestre de 2022 (15,92%), quando foram realizadas 88.858 opera\u00e7\u00f5es. No entanto, este organismo destaca que o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es cresceu exponencialmente. Assim, se em 2009, a porcentagem de transa\u00e7\u00f5es realizadas por estrangeiros estava em 4%; em 2013, j\u00e1 alcan\u00e7ava 12,15%, ultrapassando os mais de 15% registrados nas \u00faltimas estat\u00edsticas dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, de acordo com as estat\u00edsticas do primeiro semestre de 2023 do Conselho Geral dos Not\u00e1rios, os estrangeiros n\u00e3o residentes s\u00e3o os que adquiriram os im\u00f3veis mais caros<\/strong>. Eles pagaram em m\u00e9dia 2.598 euros por metro quadrado, enquanto o comprador nacional pagou 1.574 euros por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n Quanto ao objeto da aquisi\u00e7\u00e3o, a Uni\u00e3o de Cr\u00e9ditos Imobili\u00e1rios (UCI) estima que 68% dos compradores internacionais adquiriram im\u00f3veis para uso como resid\u00eancia principal, 21% como segunda resid\u00eancia e 11% como investimento para aluguel.<\/p>\n\n\n\n Andaluzia, Comunidade Valenciana, Catalunha e Comunidade de Madri concentram mais de 64% das vendas (20,15%, 16,41%, 15,74% e 12,05%, respectivamente). No entanto, nas Ilhas Baleares \u00e9 onde o peso do coletivo estrangeiro \u00e9 maior, representando mais de 35% das compras. Para a Lasose Properties & Investments, o bom clima \u00e9 um ponto determinante na escolha da propriedade. Da\u00ed que os locais \u00e0 beira-mar sejam um dos destinos por excel\u00eancia para o investidor estrangeiro.<\/p>\n\n\n\n E embora as propriedades de f\u00e9rias na costa se posicionem entre as prefer\u00eancias desses investidores, as grandes capitais como Madri e Barcelona mant\u00eam um alto atrativo. Na verdade, a capital espanhola ficou entre as tr\u00eas primeiras no ranking das cidades europeias com maior potencial de investimento e desenvolvimento imobili\u00e1rio, conforme o relat\u00f3rio Tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio na Europa 2024 da PwC e Urban Land Institute (ULI).<\/p>\n\n\n\n Na hora de escolher uma propriedade, no caso espec\u00edfico das localiza\u00e7\u00f5es litor\u00e2neas, a Stoneweg constatou que o investidor estrangeiro busca principalmente im\u00f3veis localizados o mais pr\u00f3ximo poss\u00edvel da praia, com terra\u00e7os, sol\u00e1rio e espa\u00e7os exteriores. Eles tamb\u00e9m optam por resid\u00eancias com todos os servi\u00e7os pr\u00f3ximos e condom\u00ednios com grandes \u00e1reas comuns: piscina, \u00e1reas verdes, academias, clube social, etc.<\/p>\n\n\n\n Nesta mesma linha, a Lasose Properties & Investments aponta que, para a maioria dos investidores estrangeiros, \u00e9 um requisito indispens\u00e1vel que a propriedade esteja bem comunicada e pr\u00f3xima a aeroportos internacionais. Al\u00e9m disso, as resid\u00eancias devem oferecer um espa\u00e7o externo com grandes terra\u00e7os e boas vistas, al\u00e9m de contar com todos os tipos de servi\u00e7os pr\u00f3ximos e amplas \u00e1reas comuns.<\/p>\n\n\n\n De acordo com dados do Col\u00e9gio de Registradores de Im\u00f3veis, em 2023, os brit\u00e2nicos foram os investidores estrangeiros que mais opera\u00e7\u00f5es realizaram na Espanha, com 9,8% das compras. Eles s\u00e3o seguidos pelos alem\u00e3es, com 7,3%; franceses, com 6,1%; belgas, com 5,6%; e marroquinos, com 5,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Estas s\u00e3o as propriedades procuradas por investidores estrangeiros na Espanha<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[973],"class_list":["post-40452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-habitacao"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nImport\u00e2ncia do clima<\/h2>\n\n\n\n
Caracter\u00edsticas das resid\u00eancias<\/h2>\n\n\n\n
De onde v\u00eam os investidores estrangeiros?<\/h2>\n\n\n\n