{"id":37736,"date":"2024-02-07T09:33:34","date_gmt":"2024-02-07T08:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37736"},"modified":"2024-02-07T09:36:48","modified_gmt":"2024-02-07T08:36:48","slug":"quero-que-a-urbanitae-seja-a-primeira-opcao-para-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/02\/07\/quero-que-a-urbanitae-seja-a-primeira-opcao-para-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"\u201cQuero que a Urbanitae seja a primeira op\u00e7\u00e3o para investir em im\u00f3veis\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p>Na Urbanitae, nosso objetivo \u00e9 democratizar os investimentos imobili\u00e1rios, o que significa, em \u00faltima inst\u00e2ncia, que &#8220;aqueles que desejam investir em im\u00f3veis devem primeiro pensar na Urbanitae e, segundo, em comprar um apartamento&#8221;. Essas s\u00e3o palavras do nosso CEO, Diego Bestard, em uma recente entrevista \u00e0 revista Capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante a entrevista, Diego Bestard faz uma ampla an\u00e1lise da situa\u00e7\u00e3o atual dos investimentos imobili\u00e1rios e, \u00e9 claro, do presente e futuro da <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Os investimentos imobili\u00e1rios ter\u00e3o um aumento em 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Os efeitos dos aumentos das taxas de juros foram sentidos no setor imobili\u00e1rio em 2022 e 2023. Segundo a CBRE, no ano passado, os investimentos imobili\u00e1rios na Espanha ca\u00edram 36%, mas ap\u00f3s um ano recorde. &#8220;Os grandes grupos de investidores globais deixaram de investir em im\u00f3veis para se concentrar em ativos que, devido ao risco ou \u00e0 rentabilidade, faziam mais sentido para eles neste momento de taxas de juros elevadas&#8221;, explica Bestard.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante observar que, no caso da Urbanitae, a realidade foi exatamente o oposto. <strong>Com mais de 118 milh\u00f5es de euros financiados, aumentamos em mais de 80%<\/strong> o financiamento em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior e <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/01\/05\/urbanitae-encerra-2023-com-um-retorno-anual-de-16\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae+retorno&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">encerramos 2023 com uma rentabilidade anual de 16%<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Com quedas nas taxas \u00e0 vista, parece que 2024 pode ser um ano de retomada dos investimentos imobili\u00e1rios: novamente, segundo a CBRE, <strong>na Espanha, esse crescimento pode chegar a 10%<\/strong>. Bestard aponta uma recupera\u00e7\u00e3o na <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/01\/24\/a-demanda-a-grande-forca-das-habitacoes-novas-em-2024\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=habitacoes+novas+2024&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">demanda por habita\u00e7\u00f5es novas<\/a>, &#8220;embora continuemos a ver aumentos nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis devido \u00e0 escassez de oferta&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O papel dos bancos<\/h2>\n\n\n\n<p>Neste contexto, os bancos parecem estar em uma situa\u00e7\u00e3o muito diferente daquela que precipitou a crise de 2008. Como explica Diego, &#8220;anteriormente, o banco financiava a compra do terreno, a constru\u00e7\u00e3o, a promo\u00e7\u00e3o\u2026 Todo o processo. <strong>O promotor arriscava muito pouco capital<\/strong> e assumia um risco superior ao que poderia suportar&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje, como sabemos na Urbanitae, os bancos praticamente evitam financiar terrenos. Al\u00e9m disso, eles exigem cerca de 50% de pr\u00e9-vendas e a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o para conceder empr\u00e9stimos ao promotor.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste contexto, a Urbanitae surge como um parceiro natural para atender \u00e0s necessidades de financiamento dos promotores que os bancos n\u00e3o conseguem alcan\u00e7ar. &#8220;Nas mais de 130 opera\u00e7\u00f5es que realizamos, <strong>em cerca de 100 estamos de m\u00e3os dadas com os bancos<\/strong>, seja porque estamos financiando a obra com os bancos ou porque o pr\u00f3prio banco nos trouxe a opera\u00e7\u00e3o para que entremos no capital e eles possam depois financiar a d\u00edvida&#8221;, explica nosso CEO.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fran\u00e7a, Portugal, It\u00e1lia\u2026 Am\u00e9rica?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0 Urbanitae, a expans\u00e3o internacional \u00e9 um de nossos objetivos estrat\u00e9gicos para 2024. Acabamos de anunciar a <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/12\/26\/estamos-ampliando-a-equipe-da-urbanitae-na-franca-e-em-portugal\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae+portugal&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">amplia\u00e7\u00e3o de nossa equipe na Fran\u00e7a e em Portugal<\/a>. Esperamos que a chegada de Jos\u00e9 Mar\u00eda Carpio e Sim\u00e3o Cruz d\u00ea frutos no primeiro trimestre do ano. <strong>A It\u00e1lia \u00e9 o pr\u00f3ximo passo<\/strong>, mas Bestard n\u00e3o descarta novos mercados: &#8220;N\u00e3o descartamos a possibilidade de entrar no Reino Unido ou, eventualmente, at\u00e9 mesmo nos Estados Unidos. Provavelmente mais nos Estados Unidos do que na Am\u00e9rica Latina, para come\u00e7ar&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que investir em crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p>A aceita\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-imobiliario-o-que-e-e-por-que-investir\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=crowdfunding+imobiliario&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding imobili\u00e1rio<\/a> e, em particular, do modelo proposto pela Urbanitae, \u00e9 crucial para os planos futuros. Nesse sentido, nosso CEO destaca os atrativos do investimento imobili\u00e1rio por meio do crowdfunding: <strong>a possibilidade de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/03\/26\/os-beneficios-da-diversificacao\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=diversificacao&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversificar<\/a> em 20 ou 40 ativos diferentes<\/strong>; investir em um ativo que preserva muito bem seu valor, e a simplicidade: &#8220;\u00c9 importante entender onde estamos investindo, e o setor imobili\u00e1rio permite isso, \u00e9 algo tang\u00edvel&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer saber mais? Na <a href=\"https:\/\/capital.es\/revista-capital\/urbanitae-espana-viviendas\/85457\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entrevista<\/a>, Diego fala sobre como v\u00ea a Urbanitae daqui a cinco anos, o que impulsiona a empresa, a sustentabilidade e at\u00e9 d\u00e1 dicas para empreendedores. Convidamos voc\u00ea a ler!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O CEO da Urbanitae faz uma revis\u00e3o do ano da plataforma e apresenta planos e perspectivas para 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37720,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1031,2115],"tags":[1750,1983,957,1014],"class_list":["post-37736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowdfunding-inmobiliario-pt-pt","category-noticias-da-urbanitae","tag-diego-bestard-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u201cQuero que a Urbanitae seja a primeira op\u00e7\u00e3o para investir em im\u00f3veis\u201d - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Urbanitae tem como objetivo ser a principal op\u00e7\u00e3o para investir em im\u00f3veis, superando a compra tradicional de apartamentos. 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