{"id":34673,"date":"2024-01-10T08:30:00","date_gmt":"2024-01-10T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34673"},"modified":"2024-01-09T16:07:20","modified_gmt":"2024-01-09T15:07:20","slug":"alibuilding-a-construtora-que-atrai-investidores-dos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/01\/10\/alibuilding-a-construtora-que-atrai-investidores-dos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Alibuilding: A construtora que atrai investidores dos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio de luxo est\u00e1 em alta na Espanha. Uma realidade que a Alibuilding, uma promotora imobili\u00e1ria especializada em projetos de luxo em Madrid e em resid\u00eancias secund\u00e1rias na Costa Blanca (Alicante), confirma em cada uma de suas promo\u00e7\u00f5es. Pertencente ao grupo empresarial dos irm\u00e3os Juan e Pablo Alcaraz – fundadores da empresa de aluguel de carros Goldcar – a Alibuilding oferece um produto exclusivo em locais privilegiados para compradores e investidores que buscam design, qualidade e sustentabilidade. Este \u00e9 o selo de identidade da empresa, conforme destaca o diretor-geral da companhia, Jos\u00e9 Antonio Izquierdo.<\/p>\n\n\n\n

Quais foram os primeiros passos para chegar ao que \u00e9 hoje a Alibuilding<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Alibuilding faz parte do grupo familiar Aligrupo, que surgiu ap\u00f3s v\u00e1rias experi\u00eancias anteriores no setor imobili\u00e1rio que acabaram por culminar neste projeto. A Alibuilding \u00e9 uma promotora que nasceu com a inten\u00e7\u00e3o de se consolidar em um segmento de alta qualidade, em espa\u00e7os de grande interesse tanto para resid\u00eancia quanto para investimento, e nos posicionamos muito bem ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00eas promovem projetos residenciais de alta qualidade em localiza\u00e7\u00f5es exclusivas<\/a>. Quais s\u00e3o os diferenciais das promo\u00e7\u00f5es da Alibuilding?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim, a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante. Procuramos lugares que por si s\u00f3 j\u00e1 sejam atrativos, que tenham algo \u00fanico. E depois, o produto tamb\u00e9m nos diferencia. Nossas moradias contam com materiais e acabamentos que atendem \u00e0s exig\u00eancias ambientais e de conectividade demandadas pelo mercado mais exigente, tanto nacional quanto estrangeiro. Nosso diferencial, sem d\u00favida, \u00e9 a confiabilidade, o design e a qualidade.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de Alicante, Madrid \u00e9 outro foco da empresa. Por que esses dois locais?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Costa Blanca \u00e9 a nossa terra, mas tamb\u00e9m possui caracter\u00edsticas que a tornam muito competitiva em todos os n\u00edveis. Recentemente, Alicante foi apontada como uma das melhores cidades do mundo para se viver. E todo o litoral \u00e9. Possui servi\u00e7os, ambientes naturais e muita qualidade de vida. Al\u00e9m disso, \u00e9 uma \u00e1rea muito segura e o n\u00edvel de profissionalismo do setor promotor e construtor est\u00e1 entre os mais altos do mundo. Madrid, por sua vez, \u00e9 uma das capitais mais atrativas da Europa para viver, trabalhar e desenvolver novos projetos. A capital \u00e9 uma das cidades mais din\u00e2micas de toda a Europa, como demonstra a chegada de investidores estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00eas planejam desenvolver novas promo\u00e7\u00f5es al\u00e9m desses locais habituais? Em quais \u00e1reas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Falamos sobre nossos espa\u00e7os naturais, Madrid e a Costa Blanca. Mas n\u00e3o nos fechamos a nada, estamos sempre \u00e0 espera de encontrar oportunidades em locais que re\u00fanam as caracter\u00edsticas que definem os projetos da Alibuilding, porque n\u00e3o queremos abrir m\u00e3o de nosso esp\u00edrito e de nossa maneira de ser por um investimento. Nosso objetivo \u00e9 que a Alibuilding e seus projetos sejam sempre identificados. Precisamente por esse motivo, n\u00e3o somos grandes promotores com muito volume, mas nos destacamos pela qualidade e pelo desempenho de nosso produto.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Tanto a Costa Blanca quanto Madrid s\u00e3o destinos seguros tanto para residir quanto para investir”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

O mercado residencial de luxo<\/a> parece estar \u00e0 parte do contexto macroecon\u00f4mico atual. Voc\u00eas percebem assim na Alibuilding? Como est\u00e1 sendo o comportamento da demanda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 multipolar, \u00e9 muito diversificado. N\u00e3o h\u00e1 um \u00fanico mercado imobili\u00e1rio, existem muitos: por renda, origem, localiza\u00e7\u00e3o, qualidade, etc. Portanto, um \u00fanico tipo de an\u00e1lise n\u00e3o \u00e9 suficiente para explicar a resposta do mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 verdade que a alta gama de produtos resiste melhor a situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas – por exemplo, diante do aumento das taxas e da concess\u00e3o de cr\u00e9dito – e isso se reflete em nossos n\u00edveis de vendas, que se mant\u00eam. O comprador, geralmente estrangeiro, tem liquidez e sabe apreciar muito bem nosso produto e nosso destino, a Costa Blanca e Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da promo\u00e7\u00e3o para venda, voc\u00eas tamb\u00e9m entraram no mercado de aluguel tur\u00edstico. Por que? Quantos apartamentos tur\u00edsticos voc\u00eas t\u00eam atualmente em carteira?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Alibuilding n\u00e3o administra diretamente alugu\u00e9is tur\u00edsticos, pois \u00e9 uma promotora, mas a Aligrupo, \u00e0 qual pertencemos por meio da marca Alidreams, oferece esses servi\u00e7os. J\u00e1 estamos operando na cidade de Alicante, na magn\u00edfica praia de El Campello, e temos um projeto de apartamentos tur\u00edsticos em Benidorm, muito pr\u00f3ximo do nosso edif\u00edcio emblem\u00e1tico, Benidorm Beach. Este setor de mercado \u00e9 muito interessante, est\u00e1 em crescimento e ir\u00e1 evoluir para modelos mais profissionais do que o aluguel entre particulares, que at\u00e9 agora predominou no mercado. Oferecemos um apartamento tur\u00edstico com uma ampla gama de servi\u00e7os e aten\u00e7\u00e3o ao cliente. \u00c9 uma mistura perfeita do antigo modelo de hospedagem e da liberdade do apartamento.<\/p>\n\n\n\n

De onde v\u00eam a maioria dos clientes da Alibuilding? Por que acham que querem investir em propriedades na Costa Blanca e em Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tanto a Costa Blanca quanto Madrid s\u00e3o destinos seguros tanto para residir quanto para investir. Madrid \u00e9 a capital, e a prov\u00edncia de Alicante \u00e9 a quarta prov\u00edncia em PIB e popula\u00e7\u00e3o da Espanha; est\u00e1 perfeitamente conectada com o resto do mundo – seu aeroporto \u00e9 o quarto ou quinto da Espanha – e se tornou um destino perfeito para n\u00f4mades digitais, aqueles trabalhadores que procuram qualidade de vida a um bom pre\u00e7o. E Alicante \u00e9 muito competitiva tanto internacionalmente – a costa italiana ou francesa, at\u00e9 mesmo destinos como a Fl\u00f3rida – quanto em rela\u00e7\u00e3o a outras \u00e1reas da Espanha. Essas raz\u00f5es s\u00e3o muito atrativas para estrangeiros que buscam residir ou um lugar para desfrutar da aposentadoria. Al\u00e9m disso, o investimento na prov\u00edncia de Alicante, assim como em Madrid, \u00e9 sempre um ref\u00fagio seguro que se valoriza.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Em compara\u00e7\u00e3o com o cr\u00e9dito banc\u00e1rio tradicional, hoje em dia existem in\u00fameras op\u00e7\u00f5es de financiamento muito interessantes e mais flex\u00edveis”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

A compra de im\u00f3veis por estrangeiros est\u00e1 ganhando cada vez mais for\u00e7a em nosso pa\u00eds. Qual \u00e9 a porcentagem de compradores estrangeiros que voc\u00eas t\u00eam? De quais pa\u00edses eles v\u00eam?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 um equil\u00edbrio entre compradores nacionais e estrangeiros. Embora, em algumas promo\u00e7\u00f5es, os estrangeiros sejam a maioria. Eles v\u00eam cada vez mais do norte da Europa e do leste, principalmente da Pol\u00f4nia. O propriet\u00e1rio estrangeiro tradicional – como brit\u00e2nicos, holandeses ou do centro da Europa – permanece, mas notamos um interesse crescente de cidad\u00e3os dos Estados Unidos que j\u00e1 investiram em nossas promo\u00e7\u00f5es. Sem d\u00favida, \u00e9 um mercado em crescimento e com grande potencial.<\/p>\n\n\n\n

Vamos falar sobre financiamento agora. As plataformas de crowdfunding imobili\u00e1rio oferecem uma forma de financiamento diferente da banc\u00e1ria, cada vez mais solicitada pelos promotores. Qual \u00e9 a opini\u00e3o de voc\u00eas a respeito?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Alibuilding n\u00e3o opera com financiamento externo, e todos os projetos s\u00e3o financiados com recursos pr\u00f3prios. O sistema banc\u00e1rio espanhol \u00e9 muito profissional e competitivo, oferece estabilidade aos mercados e ao desenvolvimento de nossa economia. Mas \u00e9 verdade que, em compara\u00e7\u00e3o com o tradicional cr\u00e9dito banc\u00e1rio, hoje existem muitas op\u00e7\u00f5es de financiamento muito interessantes, mais flex\u00edveis do que o modelo banc\u00e1rio tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Para concluir. Quais s\u00e3o as previs\u00f5es de voc\u00eas sobre o comportamento do mercado imobili\u00e1rio em 2024?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio dos mais pessimistas, entendemos que, ap\u00f3s anos excepcionais com crescimentos e vendas em grande escala, \u00e9 normal que haja uma normaliza\u00e7\u00e3o do mercado: que tudo tenda ao seu curso natural. Por esse motivo, nunca falaria em recess\u00e3o ou crise – embora possa haver segmentos de mercado, como a faixa m\u00e9dia-baixa, que sentir\u00e3o – mas em uma normaliza\u00e7\u00e3o das vendas e dos pre\u00e7os que tender\u00e3o a comportamentos mais normalizados e tranquilos. Estamos convencidos de que 2024 ser\u00e1 um bom ano e, na verdade, planejamos iniciar v\u00e1rios projetos este ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Costa Blanca e Madrid s\u00e3o destinos seguros para investimento, especialmente para estrangeiros.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34656,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[941],"tags":[1983,1190,957,1453],"class_list":["post-34673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-estrangeiro","tag-investimento-imobiliario","tag-madrid-3"],"yoast_head":"\nAlibuilding: A construtora que atrai investidores dos Estados Unidos - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Espanha \u00e9 um destino-chave para investidores dos Estados Unidos interessados no setor imobili\u00e1rio. 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